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Propriétés à vendre à Jumeirah Islands

Jumeirah Islands
Maryam Nasem
Maryam Nasem
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Propriétés à vendre à Jumeirah Islands

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À propos du quartier

Jumeirah Islands est un projet résidentiel situé à Dubaï. Il a été réalisé en 2006 par Nakheel Properties. L’archipel comprend 50 îles artificielles avec accès à des lacs. Il s’agit d’un lieu de vie unique compte tenu de son environnement. Les îles comptent un total de 736 propriétés, dont des villas et des maisons de ville dont la superficie varie de 473 à 669m2.

Les bâtiments résidentiels présentent six styles d’architecture différents, et chaque lot se différencie par un thème spécifique. Par exemple, les lots comprennent les styles méditerranéen, oriental, européen et moderne. Les bâtiments sont entourés de jardins et de piscines.

Les lots sont situés sur 46 îles circulaires, et chacun d’entre eux est privé comprenant 16 logements résidentielles. Les villas ont été construites en cercle et disposent d’espaces commun au centre. Les îles sont reliées par des autoroutes et des ponts. Les terrains sont entourés de lacs artificiels. Vous pourrez y retrouver une zone commerciale et de divertissement avec des cafés, des salles de sport et des salons de beauté.

Les Jumeirah Islands sont situées sur la côte du golfe Arabique. Le quartier est très bien desservie par les transports communs. Les résidents peuvent accéder facilement à Sheikh Zayed Road et à la Dubai Marina. La Mohammed Bin Zayed Road est accessible en 11 minutes de route depuis les îles. Un parking est disponible dans chaque villa. Les résidents disposent d’axes directs vers les zones voisines, telles que Jumeirah Beach Residence, Dubai Media City et Internet City.

Pour vos courses au quotidien, les résidents pourront se rendre à Carrefour, Dominion et Choithrams, qui sont situés à moins de 10 minutes de route des villas. Pour les établissements scolaires, vous pourrez vous rendre dans les quartiers voisins, et certaines écoles proposent des services de navette vers les Jumeirah Islands. Les établissements scolaires les plus proches sont accessibles en 15 minutes de route : Chubby Cheeks Kindergarten, Kids Kingdom, Dubai British School et Emirates International School. Pour les soins médicaux, les résidents peuvent se rendre à Al Zahra Hospital, NMC Family Clinic, Saudi German Hospital, et Life Medical JLT, qui sont situés à 10 ou 15 minutes de route. Le Dubai Marina Mall et le Ibn Battuta Mall sont également accessibles en 10 minutes, et la Al Sufouh Beach est située à 15 minutes.

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Promoteurs à Jumeirah Islands

L’attrait économique

Le développement de Jumeirah Islands est populaire parmi les investisseurs en raison de son emplacement avantageux et de son agencement optimal. Il est situé dans une zone en pleine propriété, signifiant que les étrangers peuvent acheter des propriétés pour les louer ensuite et les détenir à 100%. Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 2 000 000 AED (550 000 USD) donne la possibilité d’obtenir un Golden Visa.

Les spacieuses villas sont situées dans un endroit unique entouré de lacs, offrant l’opportunité aux investisseurs de générer un revenu passif grâce au marché de la location à long terme. Les villas de quatre chambres disposent un taux de retour sur investissement de 4,7%, et le montant de location annuel d’une propriété démarre à partir de 180 000 AED (50 000 USD).

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Les principaux projets immobiliers

Le European Cluster propose des villas conçues dans un style architectural classique. Les extérieurs rappellent les manoirs français et espagnols appartenant aux aristocrates d’une autre époque. Les intérieurs sont également de conception classique et comportent des pièces spacieuses avec de hauts plafonds et des terrasses offrant de superbes vues sur le lac et Dubaï. Les villas de quatre à cinq chambres sont situées sur des parcelles avec piscine. Les propriétés peuvent être achetées dans le European Cluster pour 5 900 000 AED (1 600 000 USD), et le taux de location annuel moyen est de 500 000 AED (138 000 USD).

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Le Islamic Cluster est le deuxième complexe de villas le plus populaire. L’architecture suit les traditions islamiques. De nombreux bâtiments présentent des extérieurs et des styles inspirés des cultures ottomane, marocaine et abbasside. Les intérieurs sont ornés de mosaïques, d’ornements et d’autres éléments colorés. Les villas offrant une superficie allant jusqu’à 929m2. Les loyers annuels commencent à partir de 220 000 AED (61 000 USD) et les prix d’achat à 4 700 000 AED (1 300 000 USD).

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The Mansions est un quartier de villas indépendantes de quatre ou cinq chambres qui comprennant des logements pour le personnel. Il existe également un nombre limité de villas de cinq à sept chambres, dont la superficie varie de 1021 à 1579m2. Les loyers annuels commencent à partir de 430 000 AED (118 000 USD).

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Les activités

Le Pavillion est un centre communautaire situé au sein du quartier. Il abrite le Jumeirah Islands Club, qui est réputé pour accueillir des événements sportifs, por les familles ainsi que des divertissements. L’Isola Ristorante et le Joe’s Backyard sont ouverts au public, et il y a plusieurs espaces pour vos barbecues dans le quartier. Le club organise également des soirées piscine et des cours de fitness.

Les résidents peuvent se détendre autour des lacs qui sont entourés d’espaces verts et profiter d’un endroit tranquille pour les pique-niques en famille au milieu de magnifiques paysages.

La resort très réputé de Palm Jumeirah propose des plages adaptées aux familles ainsi que de nombreuses activités aquatiques. Elle peut être rejoint en 15 minutes de route du quartier.

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