Immobilien zum Verkauf in Arabian Ranches 3
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Über die Gegend
Arabian Ranches III wurde von Emaar Properties gebaut und ist ein Wohnkomplex, der sich in einem großen Vorort von Dubailand befindet. Es handelt sich um die dritte Phase des Bauprojekts Arabian Ranches, das 2019 nach der erfolgreichen Fertigstellung der ersten beiden Abschnitte in Angriff genommen wurde: Arabian Ranches und Arabian Ranches II. Die Fertigstellung dieser Phase ist für das 2. Quartal 2022 geplant. U+A Architects und WME Consultants waren als Berater für das Projekt tätig.
Der Ausbau von Arabian Ranches III erfolgt in mehreren Phasen. Zwei Wohnanlagen, Sun und Joy, stehen kurz davor, neue Mieter aufzunehmen, und fünf Wohnanlagen, Ruba, June, Caya 2, Elie Saab und Spring, befinden sich derzeit im Bau. Zwei Wohnanlagen, Caya und Bliss, befinden sich noch in der Planungsphase. Insgesamt soll das Projekt rund 400 Villen und Stadthäuser umfassen.
Arabian Ranches III wird einer der größten Villen-Komplexe in Dubai sein. Die Bewohner/innen können das Gebiet von jedem der fünf Eingänge aus erreichen. Das Gebiet verfügt über einen öffentlichen Park und einen 30.000 m2 großen Cricketplatz namens Central Park.
Infrastruktur
Arabian Ranches III liegt abseits des Trubels der Stadt. Dieses familienfreundliche Viertel bietet den Bewohnern eine Fülle von Grünflächen, Sportanlagen und Wassersportmöglichkeiten. Nach der Fertigstellung werden die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten haben, darunter:
- 15 Sportplätze
- Großer Park für Cricket
- Spielplatz
- Jogging- und Radfahrstrecken
- Clubhaus
- Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants in der Nähe
- Wasserflächen mit 4 km Lazy River
Zurzeit gibt es in der Wohnanlage keine öffentlichen Verkehrsmittel, so dass die Bewohner ein Auto brauchen, um sich fortzubewegen. Das nächstgelegene Einkaufszentrum, Cityland, ist nur 10 Autominuten von den Wohnanlagen entfernt. Weitere Einkaufszentren wie die Dubai Outlet Mall und der LuLu Hypermarkt sind innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. In der Nähe gelegene Restaurants wie Shakespeare and Co, Paul’s Bakery und Cafe Bateel sind in 15 Minuten zu erreichen.
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Lage
Arabian Ranches III befindet sich in der Nähe der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, der Latifa Bint Hamdan Road und der Emirates Road. Von dort aus können die Bewohner die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road erreichen, die innerhalb von 10 Minuten mit anderen erschlossenen Stadtteilen Dubais verbunden ist.
Arabian Ranches III liegt nur eine kurze Fahrt von vielen der beliebtesten Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:
- Plantation Equestrian and Polo Club (5 Min.)
- Global Village, IMG Worlds of Adventure und Dubai Miracle Garden (15 Min.)
- Arabian Ranches Golf Club (15 Min.)
- Downtown Dubai (25 Min.)
- Dragon Mart, Ibn Battuta und Mall of the Emirates (30 Min.)
- Internationaler Flughafen Dubai DXB und Internationaler Flughafen Al Maktoum (35 Min.)
Wirtschaftliche Attraktivität
Nach der erfolgreichen Fertigstellung von Arabian Ranches I und II sind Investoren sehr daran interessiert, Eigentum in Arabian Ranches III zu erwerben. Die Einheiten sind als Off-Plan-Käufe verfügbar, d.h. sie können bereits vor der Fertigstellung des Baus oder während der Planungsphase erworben werden.
Arabian Ranches III ist besonders beliebt bei potenziellen Bewohnern, die Wert darauf legen, in einer ökologisch attraktiven Lage zu leben. Die durchschnittliche Rendite aus der Vermietung von Villen und Stadthäusern in der Region Arabian Ranches liegt bei 4,88%, Arabian Ranches III bei 5,23%.
Arabian Ranches III bietet auch den Erwerb von Grundbesitz an, was ausländischen Investoren den vollständigen Besitz ermöglicht.
Die besten Immobilienprojekte
Arabian Ranches III bietet interessierten Investoren drei Wohnanlagen an: Sun, Joy und Ruba.
Sun bietet Villen und Stadthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern und einer Größe von 128 bis 246 m2. Die Preise für Stadthäuser liegen zwischen AED 1.410.000 (USD 384.000) und AED 2.300.000 (USD 632.000), die Preise für Villen zwischen AED 1.450.000 (USD 395.000) und AED 3.200.000 (USD 871.200).
Joy bietet Villen und Stadthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern und einer Größe von 180 bis 254 m2. Die Preise für Stadthäuser liegen zwischen AED 1.450.000 (USD 395.000) und AED 2.800.000 (USD 762.000), die Preise für Villen zwischen AED 1.500.000 (USD 408.000) und AED 2.400.000 (USD 653.000).
Ruba bietet moderne Villen und Stadthäuser mit drei und vier Schlafzimmern. Die Größe der Einheiten reicht von 145 bis 251 m2. Die Preise für Stadthäuser liegen zwischen AED 1.440.000 (USD 392.000) und AED 2.450.000 (USD 667.000), die Preise für Villen zwischen AED 1.600.000 (USD 435.600) und AED 2.700.000 (USD 735.000).
*The price is valid for 2024
Aktivitäten
Arabian Ranches III liegt in der Nähe vieler beliebter Attraktionen, wie z.B. dem Global Village, das nur 15 Autominuten von den Wohnanlagen entfernt liegt. Der Park bietet Pavillons und Einkaufsbereiche, die Kulturen aus aller Welt widerspiegeln, sowie einen großen Park mit Fahrgeschäften.
Der Dubai Polo and Equestrian Club mit einer Fläche von 250.000 m2 liegt gegenüber von Arabian Ranches III an der Kreuzung von Emirates Road und Latifa Bint Hamdan Road und ist innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von Anfängern bis hin zu Profis bietet der Club eine breite Palette an Reitdienstleistungen sowie zwei Polofelder, Einzelhandelsgeschäfte, ein Schwimmbad, Restaurants und ein Spa.
Der Arabian Ranches Golf Club ist ein prestigeträchtiger 18-Loch-Platz in der benachbarten Wohnanlage von Arabian Ranches. Er ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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