Anya 2
Über Anya 2
(qm.)
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Anya, welches im 1. Quartal 2023 veröffentlicht wird, ist ein Premium-Stadthausprojekt von Emaar Properties in der prestigeträchtigen Gegend Arabian Ranches III. Insgesamt wird es 492 gehobene 2-stöckige Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern geben. Die Größe der Stadthäuser in Anya reicht von 177 m2 bis 228 m2, während die durchschnittliche Grundstücksfläche zwischen 144 m2 und 243 m2 variiert.
Im April 2024 veröffentlichte der Bauträger Anya 2 mit nur 32 Stadthäusern mit drei bzw. vier Schlafzimmern. Die Größe der Häuser reicht von 176 m2 bis 229 m2.
Sie können aus 3 Design-Stilen wählen: Modern, Contemporary und Classic, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die wichtigsten Merkmale der Grundrisse sind wie folgt:
- Gartenbereich
- Terrasse
- Überdachter Stellplatz
- Waschküche
- Zimmer für das Personal
- 3 Balkone
Umgeben von der Ruhe der Vorstadt wird Anya eine breite Palette von lebensstilorientierten Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen bieten, die Sie im Folgenden finden:
- Clubhaus
- Fitnessstudio
- Swimmingpools
- Sportanlagen innen und außen
- Mehrzweckhalle
Informationen zur Immobilie
- Lage Arabian Ranches 3, Dubai, UAE
- Bauträger Emaar
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Stadthäuser
- Verfügbare Einheiten 3-4Zi
- Fläche ab 176 qm.
- Gesamtzahl der Einheiten 48
- Zahlungsplan 90/10
Grundrisse von Anya 2
Stadthaus
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
176 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Stadthaus
Typ:
4 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
221 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Reflexion Grundrisse
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
|
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3 Schlafzimmer | Stadthaus | 176 qm. | Preis auf Anfrage | |
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3 Schlafzimmer | Stadthaus | 189 qm. | Preis auf Anfrage | |
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4 Schlafzimmer | Stadthaus | 221 qm. | Preis auf Anfrage | |
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4 Schlafzimmer | Stadthaus | 229 qm. | Preis auf Anfrage |
Immobilienpreise
Im April 2024 liegen die Startkosten für eine Immobilie in diesem Projekt bei etwa 2,6 Mio. AED (708.000 USD).
*The price is valid for 2024
Zahlungsplan
Lage
Anya wird sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsadern Dubais befinden, wie der Emirates Road, der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und der Latifa bin Hamdan Road. Dank dieser günstigen Lage können potenzielle Bewohner einige der beliebtesten Ziele in Dubai innerhalb eines Radius von 20-30 Minuten erreichen. Dazu gehören DAMAC Hills, Al Barari, Jumeirah Village Circle, der Dubai International Airport und die Expo City Dubai.
Innerhalb eines etwa 20-minütigen Spaziergangs werden Sie mehrere soziale Einrichtungen erreichen können, darunter die AR3 Mall, den Zoom Supermarkt, den ADIB Geldautomaten, ein Gebetszimmer und eine EV-Ladestation.
Darüber hinaus wird es maximal 20 Minuten dauern, um eine Reihe von Unterhaltungsmöglichkeiten, Attraktionen, medizinischen Einrichtungen und akademischen Institutionen zu erreichen. Diese sind wie folgt:
- Hamdan Sports Complex
- Cityland Mall
- Plantation Equestrian & Polo Club
- Global Village
- Ranches Primary School, Jumeirah English School, Raffles Nursery Arabian Ranches
- Aster Clinic, Mediclinic
Wirtschaftliche Attraktivität
Der Immobilienpreis in Anya liegt bei über AED 2.000.000 (USD 545.000), was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu beantragen und anschließend Ihre Familie und Ihr Hauspersonal zu sponsern. Auf diese Weise erhalten Sie eine Emirates ID, die Ihr Leben in den VAE erheblich erleichtern wird. Bitte beachten Sie, dass dieses Visum für fertige Immobilien gilt. Sie müssen also bis zur Fertigstellung von Anya warten, die für Q4 2026 geplant ist.
*The price is valid for 2024
Dies ist eine äußerst attraktive Option für Familien mit Kindern, da Sie leichten Zugang zu einem 7,5 Hektar großen zentralen Park mit Abenteuerzonen, einem Parkour-Kurs, einem zentralen Platz, Gemeinschaftsrasenflächen, einem Kricketfeld und vielem mehr haben. Die durchschnittliche Bruttorendite für 3-Schlafzimmer-Stadthäuser in Anya liegt bei 7,5%, während die anfänglichen Mietkosten für diese Art von Immobilien derzeit bei AED 150.000 (USD 41.000) liegen (Stand: Q1 2023). Diese Kennzahlen sind für Dubai recht hoch und garantieren ein lukratives Einkommen, wenn Sie sich für die Vermietung Ihrer Immobilie entscheiden.
*The price is valid for 2024
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