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Über die Gegend
Arabian Ranches II wurde von Emaar Properties gebaut und ist ein Wohnkomplex in Dubailand. Das Architekturbüro Al Wasl Al Jadeed Consultants und das Bauunternehmen Pivot Engineering & Contracting waren ebenfalls an dem Projekt beteiligt. Es wurde 2013 nach dem Erfolg der ersten Phase von Arabian Ranches eröffnet, die derzeit einer der beliebtesten Immobilienmärkte in Dubai ist.
Arabian Ranches II ist ein rund 1,5 Mio. m2 großes, familienfreundliches Gebiet, das abseits des Trubels der Stadt liegt. Es ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die angelegten Grünflächen und die gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Wohnanlage besteht aus Villen und Stadthäusern im marokkanischen, spanischen, mediterranen und arabischen Stil. Mit insgesamt 1.902 Grundstücken umfasst dieses Vorstadtgebiet 10 Wohnanlagen: Casa, Lila, Palma, Rasha, Rosa, Yasmin, Samara, Azalea, Reem und Camelia.
Lage
Arabian Ranches II befindet sich an der Kreuzung von Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und Al Qudra Road. Von dort aus können die Bewohner die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road innerhalb von 10 Minuten und die Emirates Road innerhalb von fünf Minuten erreichen.
Arabian Ranches II liegt nur eine kurze Fahrt von vielen der beliebtesten Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:
- Ibn Battuta und Mall of the Emirates (25 Min.)
- Dubai Mall und Downtown Dubai (30 Min.)
- Internationaler Flughafen Dubai DXB und internationaler Flughafen Al Maktoum (30 Min.)
Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Spa-Komplex
- Öffentliche Swimmingpools
- Ausgestatteter Fitnessraum
- Grillbereich
- Kinderspielplätze
- Fußballplätze
- Zwei Schönheitssalons in der Nähe: Belle Femme und NStyle Beauty Lounge
- Squash- und Tennisplätze
- Restaurants und Einkaufsmarkt in der Nähe
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Das Viertel bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, wie den Ranches Souk und den Carrefour-Supermarkt. Außerdem gibt es hier ein Freizeitzentrum mit Schwimm- und Fitnesseinrichtungen sowie ein Unterhaltungszentrum für Kinder.
Arabian Ranches II bietet Villen und Stadthäuser mit mindestens zwei Parkplätzen für Privat- und Gästefahrzeuge. Die Bewohner haben Zugang zu den nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Haltestelle Arabian Ranches II, die nur 15 Gehminuten von der Anlage entfernt ist. Von dort aus ist die nächste U-Bahn-Station, die Mall of the Emirates, in 30 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Bauträger in Arabian Ranches 2
Wirtschaftliche Attraktivität
Nach der erfolgreichen Fertigstellung von Arabian Ranches wurden die Investoren sofort vom zweiten Projekt angelockt. Arabian Ranches II ist besonders bei Mietern beliebt, die Privatsphäre und üppige Grünflächen schätzen.
In dem Gebiet gibt es etwa 500 Wohnimmobilien, die im Volleigentum oder als Eigentumswohnungen erworben werden können. Arabian Ranches II bietet sowohl Wohnungen, die fertiggestellt sind und neue Mieter aufnehmen können, als auch Wohnungen, die sich noch im Bau befinden. Villen mit drei Schlafzimmern haben die höchste Kapitalrendite von etwa 5,4 %. Die Kapitalrendite für eine Wohnung mit vier Schlafzimmern liegt bei 5,2 %. Die Kapitalrendite für eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern liegt bei 4,1 %. Und die Kapitalrendite für eine Wohnung mit sechs Schlafzimmern liegt bei 3,9 %.
Die nahegelegene Wohnanlage Reem befindet sich noch im Bau und umfasst 216 Villen und Stadthäuser, die zur Miete und zum Kauf angeboten werden. Die Kaufpreise liegen zwischen AED 2.185.000 (USD 595.000) und AED 3.150.000 (USD 858.000), und die jährlichen Mietkosten für fertiggestellte Villen liegen zwischen AED 140.000 (USD 38.000) und 190.000 (USD 52.000).
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Die besten Immobilienprojekte
Von den fertiggestellten Wohnanlagen bietet Arabian Ranches II potenziellen Investoren drei Gebiete an: Samara, Palma und Rasha.
Samara ist eine familienfreundliche Wohnanlage mit 177 Villen im spanischen Stil und mit drei bis fünf Schlafzimmern. Die Größe der Einheiten reicht von 281 bis 544 m2. Die Kaufpreise liegen zwischen AED 3.095.000 (USD 843.000) und AED 6.000.000 (USD 1.634.000), und die jährlichen Mietkosten liegen zwischen AED 200.000 (USD 54.400) und AED 250.000 (USD 68.000).
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Palma bietet Villen und Stadthäuser mit Grundrissen von drei bis fünf Schlafzimmern. Die Größen reichen von 294 bis 432 m2. Die Kaufpreise liegen zwischen AED 3.300.000 (USD 898.000) und AED 5.800.000 (USD 1.579.000), und die jährlichen Mietkosten liegen zwischen AED 250.000 (USD 68.000) und AED 324.000 (USD 88.000).
Rasha hat 140 Villen im spanischen Stil mit Grundrissen von vier bis sieben Schlafzimmern. Die Größe der Einheiten reicht von 400 bis 1.115 m2. Die Kaufpreise liegen zwischen AED 4.595.000 (USD 1.250.000) und AED 7.700.000 (USD 2.096.000), die jährlichen Mietkosten beginnen bei AED 350.000 (USD 96.000).
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Aktivitäten
Die Bewohner von Arabian Ranches II haben leichten Zugang zum Arabian Ranches Golf Club, einem prestigeträchtigen 18-Loch-Platz in der benachbarten Wohnanlage Arabian Ranches.
Der Dubai Polo and Equestrian Club befindet sich an der Kreuzung von Emirates Road und Latifa Bint Hamdan Road und erstreckt sich über 250.000 m2. Vom Anfänger bis zum Profi bietet der Club eine breite Palette an Reitdienstleistungen sowie zwei Polofelder, Einzelhandelsgeschäfte, einen Swimmingpool, Restaurants und ein Spa.
Der Global Village Themenpark liegt nur 12 Autominuten von Arabian Ranches II entfernt. Der Park bietet Pavillons und Einkaufsbereiche, die Kulturen aus aller Welt widerspiegeln, sowie einen großen Park mit Fahrgeschäften.
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