الكاسر

الكاسر مجموعة متميزة ومحدودة من قطع الأراضي من قبل شركة الدار العقارية، والتي تهدف إلى تلبية احتياجات المستثمرين التجاريين. يقع المشروع عند المدخل الشمالي لجزيرة ياس ويضم 10 قطع أراضي فقط للمباني المكونة من 6 إلى 10 طوابق في القطاعات متعددة الاستخدامات والسكنية. من المقرر أن يبدأ بناء الكاسر في الربع الثالث من عام 2023.

هناك نوعين من قطع الأراضي المتاحة: 6 مواجهة للقناة و 4 مواجه للحديقة. تتراوح مساحة الأراضي بين 38,126 و 43,368 قدم مربع. تتراوح مساحة إجمالي المساحة بين 114,377 و 130,104 قدم مربع.

الامتيازات الرئيسية لمجمع الكاسر كما يلي:

• إطلالة على القناة
• الحدائق والمساحات المفتوحة
• فرص البيع بالتجزئة في مواقع مشتركة
• مسجد

سيتم تشجيع مالكي قطع الأراضي على بناء مجمعات بما يتماشى مع معايير الاستدامة العالية ولكن سيحصل المجمع نفسه على تصنيف 3 لآلئ بينما ستحصل المباني على تصنيف 2 لؤلؤة.

اعتباراً من الربع الثاني من عام 2023، تم تحديد التكلفة الأولية لقطعة أرض في الكاسر بمبلغ 20 مليون درهم إماراتي (5.4 مليون دولار أمريكي).

من المقرر تسليم مشروع الكاسر في الربع الثاني من عام 2026. مع أكثر من 2600 قدم من واجهة القناة الرئيسية، يوفر المشروع آخر فرصة استثمارية على الواجهة البحرية في جزيرة ياس.

ومن المتوقع أن تشهد الوحدات في المجمع القادم طلباً قوياً للبيع والإيجار بين العائلات التي لديها أطفال، وذلك بفضل سهولة الوصول إلى حديقة بوابة ياس. تضم الحديقة مناطق لعب مخصصة للصغار وملعب تنس ومنطقة للشواء وغيرها من المرافق العامة. يمكنك أيضاً التفكير في تأجير وحدات في المشروع على المدى القصير، حيث سيكون العقار هنا جذاباً للسياح الذين يرغبون في البقاء على مقربة من العديد من أماكن الترفيه في جزيرة ياس.

وفقاً لبروبيرتي فايندر، اعتباراً من الربع الثاني من عام 2023، بلغ متوسط العائد الإجمالي في الجزيرة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 6.7٪. تبلغ تكلفة الإيجار الأولية 48 ألف درهم إماراتي (13 ألف دولار أمريكي) سنوياً. وبحلول الوقت الذي يكتمل فيه مشروع الكاسر، ستزداد هذه المؤشرات بلا شك، مما يضمن للمستثمرين تحقيق دخل إيجار مربح.

إذا كنت ترغب في بيع العقارات بعد انتهاء بناء المبنى فإن جزيرة ياس تتمتع بمكانة ثابتة بين أفضل 4 مناطق شعبية للشقق الفاخرة. وفقاً لموقع بيوت ودوبيزل، سجلت الجزيرة ارتفاعاً بنسبة 4.14٪ في سعر القدم المربع في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالربع الرابع من عام 2022. مما يوضح الإمكانات الاستثمارية القوية لمشروع الكاسر وفرصة الحصول على ربح لائق عند بيع الوحدة.

عند شراء قطعة أرض في الكاسر، ستصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات تغطي كفالة عائلتك وموظفيك المحليين. بصفتك حاملاً للتأشيرة الذهبية في أبوظبي، ستحصل على خصومات وعروض ترويجية عبر عدد من القطاعات المحلية، بما في ذلك الرعاية الصحية والضيافة والعقارات والسيارات والمزيد.