+971 4 428 6151
AR
/
AED
ذا فالِي , دبي
أوفيل في ذا فالي، دبي
أوفيل – ذا فالي من إعمار في دبي، فلل فاخرة من 4–5 غرف نوم بتصميم مستوحى من الطبيعة (Biophilic) ومسارات تراسات خضراء واسعة.
سعر الإطلاق
7m
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
نظرة عامة على المشروع
أوفيل في ذا فالي من إعمار هي مجموعة محدودة من فلل فاخرة من 4–5 غرف نوم في دبي، تبدأ أسعارها من 7.09 مليون درهم. تقع في واحدة من أكثر مجتمعات إعمار هدوءًا، وتتميز هذه المنازل الواسعة بمساحات 4,345–8,724 قدم²، مع تصميم داخلي مستوحى من الطبيعة، مخططات مفتوحة مضاءة بالشمس، ألوان ترابية، وتجربة معيشية سلسة بين الداخل والخارج. مستوحاة من الوديان والجبال الإماراتية، تقدّم أوفيل أسلوب حياة هادئًا مرتبطًا بالطبيعة، مع الوصول إلى مسارات التراسات، سنترال بارك، حدائق غنّاء، ومرافق عائلية تشمل ساحة سوق القرية، ملاعب رياضية، حديقة للحيوانات الأليفة، ومغامرات الحبال العالية. يقع المشروع على طريق دبي–العين مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ويقدّم خطة دفع 80/20 مع التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2029.
معرض
أوفيل في ذا فالي
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
مسارات التراسات وسنترال بارك
المركز الأخضر الرئيسي للمجتمع، ويوفّر مسارات مشي هادئة، مساحات عشبية مفتوحة، وأماكن مظللة للاسترخاء، التواصل مع الطبيعة، أو قضاء وقت يومي في الهواء الطلق.
المركز الأخضر الرئيسي للمجتمع، ويوفّر مسارات مشي هادئة، مساحات عشبية مفتوحة، وأماكن مظللة للاسترخاء، التواصل مع الطبيعة، أو قضاء وقت يومي في الهواء الطلق.
منطقة مخصصة للتمارين الخارجية، صممت للتمارين اليومية، الحركة، والبقاء نشطًا في بيئة طبيعية مفتوحة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
ملاعب رياضية
-
ملاعب أطفال
-
مسارات بيئية
-
نافورة
-
ممرات مشاة
وسائل الراحة
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
ملاعب رياضية
-
ملاعب أطفال
-
مسارات بيئية
-
نافورة
-
ممرات مشاة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةذا فالِي , دبي
ذا فالي مجتمع مكتفي ذاتياً من شركة إعمار العقارية. وسوف يضم مجموعة واسعة من وسائل الراحة لضمان أقصى قدر من الراحة. ويشمل المشروع مركز بافيليون للتسوق ومجمع حدائق تاون سنتر، الذي سيضم منافذ بيع المواد الغذائية ومتاجر التجزئة. سيتمكن السكان أيضاً من الاستمتاع بالعديد من المرافق الترفيهية والتعليمية والطبية القريبة. يقع ذا فالي عند تقاطع طريق جبل علي الهباب مع طريق العين دبي. وبالتالي، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى بعض المناطق الرئيسية في الإمارة. ويقع داماك هيلز 2 على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما تقع المرابع العربية 2 على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في ذا فالِي
مشاريع أخرى لـ Emaar
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطوّر أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
المطوّر هو شركة إعمار العقارية، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في العالم. تأسست عام 2002، وتشتهر بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، وتتميّز بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة بجودة وتصميم راقٍ.
-
أين يقع أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
يقع أوفيل داخل ذا فالي على طريق دبي – العين (E66). من أبرز المعالم القريبة: دبي أوتلت مول (8 دقائق)، استاد سفنز للرغبي (5 دقائق). كما يتمتع بسهولة الوصول إلى: شارع الشيخ زايد، شارع الإمارات، داون تاون دبي، دبي الجنوب، منطقة جبل علي الحرة (جافزا)، ومطار دبي الدولي (25 دقيقة).
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
يوفّر المشروع فلل فاخرة من 4 و5 غرف نوم فقط، بمساحات تتراوح بين 4,345 قدم² و8,724 قدم²، بتصاميم مفتوحة، غرف مشرقة، وأسلوب حياة داخلي–خارجي مميز. لا يضم المشروع شققًا أو تاون هاوس.
-
كم تبدأ أسعار الفلل في أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
تبدأ الأسعار من 7.09 مليون درهم إماراتي، وتختلف حسب المساحة، موقع الأرض، ونوع التصميم.
-
ما خطة الدفع المتاحة في أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
"خطة دفع 80/20 مرنة: 10% عند الحجز 70% أثناء البناء على دفعات 20% عند التسليم (الربع الرابع 2029)"
-
متى موعد تسليم أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
من المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2029، وفق جدول تسليم مرحلي حسب نوع الفيلا والموقع.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
نعم، فلل أوفيل بنظام التملك الحر (فري هولد) ومتاحة لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
نعم، قد يكون المشتري مؤهلًا للحصول على إقامة في دولة الإمارات وفق الحد الأدنى لقيمة العقار.
-
ما نوع الإقامة المتاحة عند شراء فيلا في أوفيل في ذا فالي من إعمار؟
شراء فيلا بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات مع إمكانية كفالة أفراد الأسرة.
-
هل تُعد فلل أوفيل في ذا فالي من إعمار استثمارًا جيدًا؟
نعم، تحقق الفلل: عوائد إيجارية صافية 4–6%، نمو سنوي في رأس المال 8–12% ويعود ذلك إلى: الطلب المرتفع على الفلل السكنية، المرافق المتميّزة، وقوة علامة إعمار.
-
هل أوفيل في ذا فالي من إعمار مكان مناسب للسكن في دبي؟
بكل تأكيد، المشروع مثالي للعائلات، يتميّز بالفخامة، الطبيعة الخضراء، الأجواء الهادئة، مع قربه من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال.
-
ما مزايا السكن في ذا فالي؟
يقدّم ذا فالي: مدارس معتمدة، تسوق في دبي أوتلت مول، مرافق رياضية، حدائق ومساحات خضراء، سهولة الوصول إلى داون تاون دبي، دبي الجنوب، ومطار دبي وهو مصمّم للعائلات والمهنيين الباحثين عن أسلوب حياة متوازن ونشط وسط الطبيعة
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
أوفيل في ذا فالي
إطلاق مشروع جديد في ذا فالِي بواسطة Emaar استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ذا فالِي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 3.50m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.07 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
