+971 4 428 6151
AR
/
AED
صبحا هارتلاند , دبي
ذا إليمنت في شوبا ون
ذا إليمنت في شوبا ون مجمع طورته شركة شوبا العقارية، ويضم مجموعة استثنائية من المساكن الفاخرة في منطقة شوبا هارتلاند.
سعر الإطلاق
1.82m
سيتم الانتهاء من
Q4 2028
عدد الوحدات
398
نظرة عامة على المشروع
ذا إليمنت في شوبا ون مجمع طورته شركة شوبا العقارية، ويضم مجموعة استثنائية من المساكن الفاخرة في منطقة شوبا هارتلاند. يقع هذا المشروع مقابل محمية رأس الخور للحياة البرية، وهي ملاذ لطيور النحام الوردي، وفيه شقق مصممة بعناية مكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم. تتميز كل وحدة سكنية بشرفات واسعة وغرف تواليت، بمساحات معيشة تتراوح بين 68 - 227 متر مربع. تتمتع النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بإطلالات بانورامية على محمية الحياة البرية وخور دبي وأفق المدينة. تتميز وحدات مختارة مكونة من غرفتي نوم بمساحات مكتبية، في حين تشتمل المنازل المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم على أماكن إقامة للموظفين.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-3, غرفة نوم 4
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2028
-
خطة السداد60/40
معرض
ذا إليمنت في شوبا ون
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
حمام سباحة على السطح مع منصة للمشاهدة
انغمس في قمة الفخامة: حمام سباحة صافٍ للغاية أعلى ناطحة سحاب شاهقة، حيث تتكشف المناظر البانورامية أمامك.
صالة العمل المشتركة
ابحث عن تركيزك في مناطق العمل المشتركة المجهزة بعناية، حيث تلتقي الراحة بالكفاءة. وهذا هو المكان المثالي للتواصل وإبرام الصفقات.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
نادي اجتماعي
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
جاكوزي
-
بادل تنس
-
بينج بونج
-
منطقة كروس فيت
وسائل الراحة
-
نادي اجتماعي
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
جاكوزي
-
بادل تنس
-
بينج بونج
-
منطقة كروس فيت
-
منطقة يوجا
-
منطقة تأمل
-
سينما
-
ردهة
-
منطقة للشواء
-
مكتبة
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
مسارات ركوب دراجات
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقة
عن المطور
شوبا العقارية
شوبا العقارية شركة مطورة للعقارات الفاخرة ذات المستوى العالمي. تأسست الشركة عام 1976 في سلطنة عمان، وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية في الإمارات العربية المتحدة وعمان والبحرين وبروناي والهند. حتى الآن، سلم المطور أكثر من 13 مليون قدم مربع من العقارات المتميزة. وتفتخر الشركة باستوديو التصميم الخاص بها وقسمها المستقل لمراقبة الجودة الذي يقدم تقاريره مباشرة إلى مؤسس شركة شوبا ورئيسها، السيد مينون. وقد حصلت شركة شوبا العقارية على العديد من الجوائز.
-
42
المشاريع المنجزة
-
1976
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ شوبا العقارية
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطور ذا إليمنت في شوبا ون؟
مطور ذا إليمنت في شوبا ون هو شركة شوبا العقارية.
-
أين يقع مشروع ذا إليمنت في شوبا ون؟
يقع المجمع في منطقة شوبا هارتلاند.
-
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في مشروع ذا إليمنت في شوبا ون؟
يضم المجمع شققاً فاخرة بتصميمات تتراوح من غرفة إلى أربع غرف نوم.
-
ما هو موعد اكتمال مشروع ذا إليمنت في شوبا ون؟
من المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من العام 2028.
-
هل يمكنني التسديد بالأقساط عند شراء عقار في مشروع ذا إليمنت في شوبا ون؟
نعم، يقدم المطور خطة سداد 60/40.
-
نعم، يقدم المطور خطة سداد 60/40.
في الربع الأول من العام 2025، يبدأ سعر الشقة من 1.82 مليون درهم إماراتي (496 ألف دولار أمريكي).
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة إذا اشتريت عقاراً في مشروع ذا إليمنت في شوبا ون؟
نعم، يؤهلك شراء عقار في هذا المشروع للحصول على إقامة في دبي.
-
ما نوع التأشيرة التي يمكنني الحصول عليها إذا اشتريت عقاراً هنا؟
يحق للمشترين الحصول على تأشيرة لمدة عامين، بينما يمكن لأولئك الذين يستثمرون ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) الحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات. تتيح كلتا التأشيرتين بكفالة الزوجة والأطفال، وتغطي الأخيرة أيضاً الموظفين المنزليين.
-
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في ذا إليمنت في شوبا ون؟
نعم، يمكن لمواطني جميع البلدان تملّك العقارات في هذا المشروع.
-
هل تعتبر المساكن في ذا إليمنت في شوبا ون استثماراً جيداً؟
نعم، بلغ الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة في شوبا هارتلاند 77000 درهم إماراتي (21000 دولار أمريكي) في الربع الأول من العام 2025. يمكن للمستثمرين كسب دخل سلبي ثابت إذا قررت تأجير مسكنك في ذا إليمنت في شوبا ون.
-
هل سيكون ذا إليمنت في شوبا ون مكاناً جيداً للعيش فيه في دبي؟
نعم، يتميز ذا إليمنت في شوبا ون بوسائل راحة من الدرجة الأولى تناسب كل أنماط الحياة. يستفيد السكان من النادي الاجتماعي ومساحة العمل المشترك وصالة الأعمال والمكتبة والسينما وحمام سباحة إنفينيتي على السطح مع منصة مشاهدة وجاكوزي وملعب بادل وتنس الطاولة ومنطقة كروس فيت ومنطقة للشواء ومنطقة يوغا/تأمل وملاعب للأطفال ونادي ومناطق صديقة للحيوانات الأليفة ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
-
ما هي مزايا العيش في شوبا هارتلاند؟
تقع شوبا هارتلاند بالقرب من وسط المدينة ومقابل محمية رأس الخور للحياة البرية التي تضم طيور النحام الوردية. حوالي 30٪ من المجمع مخصص للمساحات الخضراء ووسائل الراحة، بما في ذلك مقهى ومدرسة.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
ذا إليمنت في شوبا ون
إطلاق مشروع جديد في صبحا هارتلاند بواسطة شوبا العقارية استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-3, غرفة نوم 4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة صبحا هارتلاند الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.55m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2028
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
العرض التقديمي
The PDF File: 7.29 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
