عقارات للبيع في صبحا هارتلاند
عقارات للبيع في صبحا هارتلاند
Kempinski Palm Residence, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Zarina Nasimova
Creek Vistas Reserve, Mohammed Bin Rashid City
المدرجة من قبل
Rodica Coliban
Bulgari Resort & Residences, Jumeirah
المدرجة من قبل
Rasha Ibrahim
Kempinski Palm Residence, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Valentina Zhangorazova
Emerald, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Jasurkhuja Shavkatkhujaev
Beach Isle, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Rasha Ibrahim
Nikki Beach Resort and Spa Dubai, Jumeirah
المدرجة من قبل
Jasurkhuja Shavkatkhujaev
Seven Palm, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Joseph Tarabay
The Palm Tower, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Sergiu Sobetchi
أفضل الوكلاء في صبحا هارتلاند
مشاريع في صبحا هارتلاند
ويفز أوبيولانس
صبحا هارتلاند
كريك فيستاس هايتس
صبحا هارتلاند
برج كريست B
صبحا هارتلاند
نبذة عن المنطقة
يقع المجتمع الحديث “شوبا هارتلاند” في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم (المعروفة أيضا باسم MBR City). تبلغ مساحة مدينة محمد بن راشد حوالي 7.9 مليون قدم مربع، وتشغل المساحات الخضراء 30٪ من مساحتها. شوبا العقارية هي المطور الرئيسي لشوبا هارتلاند التي لديها مكاتب في الإمارات العربية المتحدة، وأيضا في عمان والبحرين والهند وبروناي.
يقع المجمع في موقع ملائم على طول اثنين من الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة تسمى طريق رأس الخور وطريق العين – دبي. توفر المنطقة للسكان وصولا سهلا وسريعا إلى المناطق الرئيسية في دبي. يقع وسط مدينة دبي والخليج التجاري على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى رأس الخور في غضون 20 دقيقة فقط، بالإضافة إلى مطار دبي الدولي. وتستغرق الرحلة إلى مطار آل مكتوم الدولي 35 دقيقة. كما يمر طريق الميدان عبر شوبا هارتلاند، وكذلك عبر مدينة محمد بن راشد بأكملها، ويربط المجمع بمنطقة ميدان.
من بين المناطق ذات البنية التحتية المتطورة للغاية التي تقع بالقرب من المجمع حي دبي للتصميم والخليج التجاري وند الشبا ورأس الخور. يمكن للمرء هنا أن يجد العديد من المستشفيات والعيادات والمدارس ودور الحضانة ومراكز التسوق وأماكن الترفيه والتسلية.
يمكن للمقيمين المستقبليين في شوبا هارتلاند الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات السكنية بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-4 غرف نوم والمنازل تاون هاوس والفيلات المكونة من 3-6 غرف نوم. تتميز جميع المساكن بتصميم معاصر، ويشمل عدد كبير من المشاريع حمامات سباحة وصالات رياضية ومناطق للشواء وملاعب للأطفال ومواقف للسيارات.
شوبا هارتلاند مجتمع موجه نحو الأسرة مثالي للإقامة الدائمة للعائلات التي لديها أطفال. توجد مدرستان دوليتان هنا، بما في ذلك مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة نورث لندن الجامعية، حيث يمكن للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عاما الدراسة هنا. تتبع المدارس المنهج الوطني الإنجليزي والبكالوريا الدولية (IB). يمكن للأطفال أيضا الذهاب لدروس السباحة والتنس في أكاديمية APEX الرياضية.
كما يوفر شوبا هارتلاند عقارات تجارية، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية وأماكن للمشي. ويخطط المطور العقاري لإنشاء مركز تسوق يسمى “هارتلاند مول”، والذي سيضم مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة الشهيرة والمقاهي والمطاعم ومساحات الترفيه. مع تطور المجتمع والحدائق ومتاجر البيع بالتجزئة ومحطات النقل العام، تعد شوبا هارتلاند مكانا مثاليا للعيش لكافة الأشخاص والعائلات.
مطورون في صبحا هارتلاند
المعالم السياحية
يقع مجمع شوبا هارتلاند بالقرب من خيارات الترفيه الشهيرة في دبي والمعالم السياحية ومناطق الجذب السياحي. يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة بالسيارة:
- محمية رأس الخور للحياة البرية، التي تشتهر بأعدادها الكبيرة من طيور الفلامينكو الوردية. كانت تحت حماية الدولة منذ عام 1998، وفي عام 2007 تم إدراج الحرم في قائمة مواقع التراث العالمي. يعيش حوالي 450 نوعا من الحيوانات والطيور والحشرات في محمية رأس الخور للحياة البرية. وتشمل بعضها طائر غودويت أسود الذيل، وطائر العقاب الأوسبري الغربي، وأغاما زرقاء الرأس، وطائر كروان الماء، والأفعى ذات القرون المهددة بالانقراض. تشتهر المحمية أيضا بالنباتات الفريدة التي تمثلها أشجار المانغروف والتاماريسك والهالوبيبليس والسيستانشي وغيرها من النباتات.
- مضمار ميدان مجمع يضم مضمار السباق الشهير مع المدرجات ومتحف سباق الخيل والمرسى وفندق ميدان من فئة الخمس نجوم ومسرح IMAX وخيارات تناول الطعام والكثير من مناطق وقوف السيارات. تقام أفخم السباقات في العالم هنا على أساس سنوي. يعد مدرج مضمار ميدان الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة ويتسع ل 60,000 متفرج. كما يمكن أيضا العثور هنا على مسار عشبي قياسي يبلغ طوله 2.4 كم. تستمر المسابقات من نوفمبر إلى مارس وتشمل تحدي السباق الشتوي وكرنفال دبي الدولي للسباقات وكأس دبي العالمي.
- قناة دبي المائية قناة من صنع الإنسان بطول 3.2 كم تمر عبر شارع الشيخ زايد. يمكن للمرء تجربة الرحلات البحرية النهارية والمسائية على اليخوت والمراكب الشراعية، وهي قوارب تقليدية. سترى خلال الرحلة البحرية المباني المعمارية الحديثة والكثير من المعالم السياحية الأخرى التي جعلت الإمارة مشهورة. يوجد على طول القناة جسر بطول 6.4 كم ومسار للدراجات بطول 12 كم، وهما مشهوران بين السكان المحليين والسياح.
- حصل نادي دبي هيلز للجولف على لقب أفضل ملعب جولف جديد في العالم ضمن جوائز الجولف العالمية لعام 2019. وهو ملعب من 18 حفرة من 72 نقطة رمي، يحبه المحترفون والمبتدئون الذين يمكنهم حضور جلسات تدريبية، ويمكنهم اللعب ليلا ونهارا. تقع المطاعم ومتجر الغولف على أراضي المجمع.
الجاذبية الاقتصادية
مدينة محمد بن راشد، حيث تقع شوبا هارتلاند، واحدة من المناطق العقارية الأكثر شعبية للاستثمار في دبي. ويعزو ذلك إلى مستوى مرتفع إلى حد ما من العائد على الاستثمار، والذي يصل إلى 6.2٪ للشقق و 5.5٪ للتاون هاوس. من بين العوامل التي تؤدي إلى ارتفاع الطلب على الوحدات أيضا بنيتها التحتية المتطورة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، ووجود مجموعة كبيرة من الوحدات العقارية من المشاريع بأسعار معقولة إلى المساكن الفاخرة. وستمتن العائلات التي لديها أطفال لتوافر المدارس ودور الحضانة والأكاديميات الرياضية في المنطقة، في حين ستتاح للمهنيين الفرصة للعمل على مسافة قريبة من منازلهم.
شوبا هارتلاند أحد المشاريع الأكثر شعبية والمرتقبة للغاية في مدينة محمد بن راشد. بما أن المجتمع في مرحلة التطوير، فإن عائد الاستثمار هنا سيزداد مع انتهاء بناء جميع البنى التحتية اللازمة، والتي ستشمل مساحات الحدائق ومركز التسوق والعديد من متاجر البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم. لدى المستثمرين فرصة لشراء عقارات قيد الإنشاء في شوبا هارتلاند، وهي أرخص من المساكن الجاهزة للسكن.
تجدر الإشارة إلى أن المجمع واحد من العديد من مناطق التملك الحر في دبي، مما يعني أنه يمكن لأي مواطن أجنبي شراء العقارات هنا بملكية 100٪. كما أن شراء وحدة سكنية في شوبا هارتلاند يوفر لك فرصة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3-10 سنوات، والتي ستسمح لك بالعيش بشكل دائم في الإمارة مع عائلتك، والحصول على رخصة قيادة، وبطاقة هوية إماراتية بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى.
العقارات السكنية الشهيرة
يوفر شوبا هارتلاند استوديوهات وشقق من 1-4 غرف نوم، بالإضافة إلى فيلات ومنازل تاون هاوس من 3 إلى 6 غرف نوم. ويعد المجتمع مثالي للعيش الدائم.
من بين المشاريع الأكثر شعبية في شوبا هارتلاند ما يلي:
ذا كريست عبارة عن مجمع من أربعة مبان من 19 إلى 46 طابقا. يوفر المشروع شققا من 1-3 غرف نوم ويوفر مرافق الترفيه الفاخرة مثل التراسات ذات المناظر الطبيعية وسكاي غاردنز ومسبح واليوغا واستوديوهات بيلاتيس وتاي تشي ومنطقة للشواء وأكثر من ذلك بكثير. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 1,100,000 درهم إماراتي (300,000 دولار أمريكي). ومن المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2025.
شوبا هارتلاند ويفز برج مكون من 35 طابقا مع شقق من 1-2 غرفة نوم. سيوفر المجمع السكني عددا من مرافق الترفيه الرئيسية بما في ذلك مسبح مع تراس وساونا وصالات رياضية داخلية وخارجية وملعب للأطفال ومنطقة لليوغا والتأمل. يبدأ سعر الشقة من 975,000 درهم إماراتي (265,000 دولار أمريكي). التاريخ المقدر لتسليم هذا المشروع يونيو 2023.
فلل شوبا هارتلاند يوفر هذا المشروع فلل من 4 إلى 5 غرف نوم، حيث سيتم تزويد السكان بتراسات واسعة وحدائق خاصة وحمامات سباحة خاصة. وسيتم تجهيز المجمع بملاعب للأطفال وملاعب رياضية ومسارات للدراجات. يبدأ سعر الفيلا في فلل شوبا هارتلاند من 11,800,000 درهم إماراتي (3,213,000 دولار أمريكي).
كريك فيستاس غراندي برج شاهق مع شقق 1-3 غرف نوم. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي، بما في ذلك حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة تأمل وملعب للأطفال ومنطقة للشواء. يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هنا 1,350,000 درهم إماراتي (368,000 دولار أمريكي).
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!