+971 4 428 6151
AR
/
AED
ند الشبا , دبي
ند الشبا جاردنز المرحلة 10 من مراس في ميدان، دبي
استمتع بمجموعة جديدة من التاونهاوس الأنيقة والفلل الواسعة في ند الشبا جاردنز، مع وصول مباشر إلى مرافق راقية، مسابح فيروزية بشكل بحيرة، مسابح بأمواج اصطناعية، مساحات خضراء غنّاء، وموقع مركزي بالقرب من داون تاون دبي.
سعر الإطلاق
6.15m
سيتم الانتهاء من
Q2 2029
نظرة عامة على المشروع
استمتع بمجموعة جديدة من التاونهاوس الأنيقة والفلل الواسعة في ند الشبا جاردنز، مع وصول مباشر إلى مرافق راقية، مسابح فيروزية بشكل بحيرة، مسابح بأمواج اصطناعية، مساحات خضراء غنّاء، وموقع مركزي بالقرب من داون تاون دبي. ابتداءً من 5.1 مليون درهم إماراتي، تتميز هذه المنازل المصممة بهندسة معمارية راقية بتصاميم داخلية مفتوحة، لمسات فاخرة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة والأسطح الخزفية، وتحيط بها بيئة مزدهرة مسوّرة تعزز الخصوصية والراحة.
معرض
ند الشبا جاردنز المرحلة 10
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
مسابح بشكل بحيرة ومسابح بأمواج اصطناعية
استمتع بتجربة مائية فاخرة على طراز المنتجعات مع مسابح بشكل بحيرة ومسابح بأمواج اصطناعية تتمركز داخل مجتمعك السكني.
الحديقة المخصصة للفعاليات والمدرج المفتوح
نظّم العروض الحية، والتجمعات العائلية، أو الفعاليات الثقافية في المدرج الخارجي المصمم خصيصًا لذلك، والمُحاط بالمروج الخضراء الغنّاء.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
منطقة يوجا
-
منطقة تمارين خارجية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح لا متناهي
-
منصة المسبح
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
منطقة يوجا
-
منطقة تمارين خارجية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح لا متناهي
-
منصة المسبح
-
ملاعب أطفال
-
منطقة ألعاب
-
منطقة للشواء
-
نادي الأعضاء
-
ردهة
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم
-
مقهى
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
محطات شحن سيارات كهربائية
-
ملعب كرة سلة
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
-
منطقة تزلج
-
منتجع صحي
-
ساونا
-
مرافق تعليمية
-
مسجد
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
مشاريع أخرى في ند الشبا
عن المطور
مطور مملوك للدولة
Meraas
تُقدِّم مِراس مشاريع سكنية وتجارية وبُنى تحتية على مستوى عالمي، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية. وتركّز الشركة بشكل رئيسي على الابتكار في مجالاتها المتخصصة. ومن أبرز المشاريع في محفظة مِراس: بورت دي لا مير، جميرا باي، مساكن سيتي ووك، مساكن بلوواترز، مساكن نيكي بيتش، مساكن بولغاري ولا مير ميزونز.
-
20
المشاريع المنجزة
-
2007
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ Meraas
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
يقع في منطقة ند الشبا 1 بدبي، ضمن المجتمع المسوّر الأكبر ند الشبا.
-
من المطور العقاري لمشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
تم تطوير المشروع من قبل مِراس، وهي شركة تطوير رائدة في دبي معروفة بإنشاء مجتمعات سكنية راقية مثل سيتي ووك وجزيرة بلوواترز.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
تتوفر منازل تاونهاوس من 3 إلى 5 غرف نوم، وفلل من 3 إلى 7 غرف نوم، بتفاصيل عالية الجودة وتصاميم عصرية.
-
كم تبلغ أسعار الفلل والتاونهاوس في ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
تبدأ الأسعار من 5.1 مليون درهم إماراتي للفلل ومنازل التاونهاوس.
-
ما خطط الدفع المتوفرة للمشترين في المشروع؟
سيتم الإعلان عن خطط الدفع عند الإطلاق الرسمي. يتم حالياً استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOI) لحجز الوحدات مسبقاً.
-
متى سيكتمل بناء مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
من المتوقع تسليم الوحدات في أواخر عام 2028 أو أوائل 2029 — التاريخ الدقيق سيحدد لاحقاً.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في المشروع؟
نعم، ند الشبا جاردنز مشروع تملك حر ومتاح للمستثمرين الأجانب.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في المشروع؟
نعم. شراء عقار في دبي ابتداءً من 750,000 درهم يؤهلك للحصول على إقامة لمدة عامين، بينما الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهلك للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
-
ما نوع التأشيرة التي يمكنني الحصول عليها عند الشراء؟
تأشيرة إقامة لمدة سنتين عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 750,000 درهم. التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند الاستثمار بمبلغ 2 مليون درهم أو أكثر.
-
هل يعتبر الاستثمار في الفلل والتاونهاوس ضمن هذا المشروع مجدٍ؟
بالتأكيد. نظراً لقلة المعروض من الفلل في المناطق المركزية، وسمعة المطور القوية، والمرافق الفاخرة، يمثل المشروع فرصة استثمارية ذات قيمة طويلة الأمد وعوائد إيجارية مجزية.
-
هل مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10 مناسب للسكن؟
نعم. إنه مجتمع عائلي مثالي يضم حدائق، مدارس، مرافق رياضية، مساحات خضراء، وموقع هادئ على بعد دقائق من وسط دبي.
-
ما هي مزايا العيش في منطقة ند الشبا؟
توفر ند الشبا مزيجاً من الخصوصية، والمساحات الخضراء، والقرب من مراكز دبي الحيوية. إنها منطقة مفضلة للعائلات والمهنيين الباحثين عن منازل فاخرة في موقع مركزي وهادئ.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
ند الشبا جاردنز المرحلة 10
إطلاق مشروع جديد في ند الشبا بواسطة Meraas استكشف وحدات Villas, Таунхаусы, تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 3-7 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ند الشبا الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 8m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.47 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
