ارتفاع عدد السكان في دبي يحفز نمو سوق العقارات

يُعد نمو سوق العقارات مع إطلاق المشاريع السكنية الجديدة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية سبباً لارتفاع عدد السكان في دبي. بلغ عدد السكان في عام 2022 في دبي ( 3,550,000). ويستمر هذا العدد في الزيادة بوتيرة سريعة بسبب العدد الكبير من المغتربين مما يجعل الإمارة وجهتهم الثانية في الوطن.

أطلقت شركات التطوير المعروفة مجمعات سكنية جديدة في جميع أنحاء الإمارة لتلبية احتياجات السكان المتزايدين. وتشمل هذه المشاريع “ماما ريزيدنس دبي” و”كافالي كوتور” و”دبي ريتز كارلتون ريزيدنس” و”الصفا ون” و”الصفا تو تاورز” بالإضافة إلى مجمع سكني أطلقته عزيزي للتطوير العقاري بقيمة 5.4 مليار دولار أمريكي، وغيرها الكثير. وهناك العديد من المشاريع السكنية الأخرى قيد التطوير والجاهزة للإطلاق. وقد سمح هذا الوضع للمواطنين الأجانب بدخول السوق والاستفادة من العقارات المتنامية باستمرار في الإمارة. وهناك أيضاً تطوير البنية التحتية على نطاق أوسع من أجل استيعاب عدد السكان المتزايد في دبي.

تشمل الأسباب الرئيسية التي تجعل الإمارة تستقبل المزيد والمزيد من المغتربين كل عام: المستوى العالي من الأمان والفرص الرائعة للنمو كمحترف أو رائد أعمال فضلاً عن نمط الحياة الفاخر. كما كان لتعديلات التأشيرة الأخيرة، التي سمحت للمستثمرين الأجانب بالاستفادة من المزايا الإضافية عند تملك العقارات في الإمارة، تأثيراً إيجابياً على سوق العقارات.

على خلفية العدد المتزايد من المغتربين الذين يختارون دبي وطنهم الثاني، هناك أيضاً ارتفاع في الطلب في سوق الإيجارات. ارتفع متوسط الإيجار في عام 2022، بنسبة 27٪ تقريباً. وسجلت زيادة بنسبة 27.1٪ في قطاع الفلل وبنسبة 24.9٪ في قطاع الشقق. ووفقاً للخبراء، من المتوقع أن ترتفع هذه المؤشرات أكثر في عام 2023.