وصلت التعاملات العقارية السكنية في دبي يوم الثلاثاء الموافق 6 أغسطس، إلى مستويات قياسية بلغت 3 مليارات درهم إماراتي (817 مليون دولار أمريكي)

سجلت التعاملات العقارية السكنية في إمارة دبي مستوى مرتفعاً آخر حيث بلغت 3 مليارات درهم إماراتي (817 مليون دولار أمريكي) يوم الثلاثاء (6 أغسطس).

وشملت الصفقات العقارية 408 صفقة بيع بقيمة 893.6 مليون درهم إماراتي (243 مليون دولار أمريكي)، و87 صفقة رهن عقاري بقيمة 2.16 مليار درهم إماراتي (588 مليون دولار أمريكي)، بالإضافة إلى 16 صفقة هدايا بقيمة 26.98 مليون درهم إماراتي (7 ملايين دولار أمريكي)، وفقاً لما ذكرته دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وشملت المبيعات 370 شقة وفيلا بقيمة 741 مليون درهم إماراتي (202 مليون دولار أمريكي) بالإضافة إلى 38 قطعة أرض بقيمة 153 مليون درهم إماراتي (42 مليون دولار أمريكي).

وشملت القروض العقارية 66 شقة وفيلا بقيمة 328 مليون درهم إماراتي (89 مليون دولار أمريكي) و21 قطعة أرض بقيمة 1.83 مليار درهم إماراتي (498 مليون دولار أمريكي).

وبلغ إجمالي حجم المعاملات العقارية في إمارة دبي أكثر من 2.4 مليار درهم إماراتي (653 مليون دولار أمريكي) يوم الاثنين و1.8 مليار درهم إماراتي (490 مليون دولار أمريكي) في 1 سبتمبر.

لوحظت في الأشهر الأخيرة، زيادة حادة في سوق العقارات في دبي. حيث تم الانتهاء من معاملات بيع بقيمة تزيد عن 1 مليار درهم إماراتي (272 مليون دولار أمريكي) في عدة أيام وأسابيع متتالية على مدى الأشهر ال 23 الماضية.

ويشير انتعاش السوق في الإمارة أيضاً إلى ارتفاع إيجارات المكاتب في دبي، ويعد أعلى حالياً مما هو عليه في لندن ونيويورك.

ويأتي هذا النمو في الوقت الذي تتطلع فيه الشركات والبنوك العالمية إلى دبي للتوسع في المركز المالي العالمي الناشئ.

وكما ذكرت بلومبرغ أن إيجارات المكاتب في الإمارة تنتعش لأول مرة منذ 6 سنوات وتزداد بشكل أسرع مما كانت عليه في نيويورك أو لندن.

تحظى ناطحات السحاب مثل اي سي دي بروكفيلد بليس التي يبلغ ارتفاعها 928.5 قدماً، بشعبية خاصة بين مستأجري مباني المكاتب. وذكرت بلومبرج أن 90٪ من المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة في المبنى أصبحت الآن مأخوذة أو قيد العرض، مع قائمة انتظار طويلة للبقية

شركة التكنولوجيا المالية الإسرائيلية Rapyd، ومجموعة UBS Group AG و Pernod Ricard SA التي نقلت موظفين من هونغ كونغ، تعد من بين مستأجري اي سي دي بروكفيلد بليس.

يشير التحول في سوق العقارات في الإمارة إلى تغيرات كبيرة في قطاع العقارات التجارية في دبي، الذي عانى أكثر من غيره خلال الركود العقاري الناجم عن النفط في عام 2014.

وقالت شركة العقارات الأمريكية CBRE إن إيجارات المكاتب الرئيسية زادت بنسبة 7٪ خلال العام حتى يونيو وارتفعت ايجارات المساحات المكتبية من الدرجة الأولى بنسبة 7.2٪. وارتفعت ايجارات مساحات العمل من الفئة المنخفضة بنسبة 3٪. كما ارتفعت الإيجارات الرئيسية في لندن ونيويورك بنسبة 1.4٪ و 3٪ أو أقل على التوالي.

بالإضافة إلى ذلك، تجذب إمارة دبي المغتربين للعيش والعمل والاستثمار بسبب استجابتها السريعة للوباء وسهولة الحصول نسبياً إلى التأشيرات.