ارتفعت أسعار الإيجارات في دبي بنسبة 28.5٪

شهدت دبي زيادة قياسية في قطاعات تأجير الشقق والفلل خلال الأشهر ال 12 الماضية. بلغ متوسط النمو للفترة حتى يناير 2023 (28.5٪).

بالنسبة للشقق والفلل، كان هناك نمو مسجل بنسبة 28.8٪ و 26.1٪ على التوالي. بلغ متوسط تكلفة إيجار الشقة في دبي 98,307 درهم إماراتي (26,800 دولار أمريكي)، بينما بلغ متوسط سعر الفيلا 290,242 درهم إماراتي (79,000 دولار أمريكي).

شوهدت أعلى أسعار الإيجار في نخلة جميرا، لكل من الشقق والفلل. يبلغ متوسط أسعار الإيجار السنوية حالياً في الجزيرة الاصطناعية الشهيرة 258,529 درهماً إماراتياً (70,400 دولار أمريكي) و 1,032,763 درهم إماراتي (281,200 دولار أمريكي) للشقق والفلل على التوالي.

شهد سوق العقارات في دبي بداية قوية في يناير 2023 عندما نما إجمالي حجم المعاملات بنسبة 69.2٪ مقارنة بالعام السابق، ووصل إلى 9,229. خلال هذه الفترة، كانت هناك زيادة بنسبة 88.1٪ في مبيعات البيع على الخارطة و 51.4٪ في مبيعات السوق الثانوية.

ارتفع متوسط أسعار العقارات في دبي بنسبة 10.6٪ من يناير 2022 إلى يناير 2023، على سبيل المثال 10.3٪ للشقق و 12.9٪ للفلل. وفي يناير 2023، بلغ متوسط تكلفة الشقة للقدم المربع الواحد في دبي 1,196 درهماً إماراتياً (330 دولاراً أمريكياً)، في حين بلغت للفلل 1,411 درهماً إماراتياً (390 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع. لم تتجاوز هذه الأرقام الرقم القياسي في أواخر عام 2014، حيث انخفضت بنسبة 19.6٪ و 2.4٪ للشقق والفلل على التوالي.

ومع ذلك ، في العديد من المجتمعات ، تجاوزت الأسعار مستويات عام 2014. وفيما يتعلق بالشقق، شهدت منطقة الواجهة البحرية في جميرا أعلى معدل مبيعات بلغ 2,397 درهما إماراتيا (650 دولارا أمريكيا) للقدم المربع، في حين أظهرت نخلة جميرا أعلى نتيجة للفلل بقيمة 4,104 درهم إماراتي (1,120 دولارا أمريكيا) للقدم المربع.

تواصل دبي جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم الذين يرغبون في تحقيق دخل ثابت في المستقبل من تأجير أو بيع العقارات بسعر أعلى. من بين المشاريع التي تم إطلاقها مؤخرا ، والتي قد تصبح استثمارا مثاليا لمستقبلك ، The Sanctuary by Ellington Properties ، و District One West by Meydan Group في مدينة محمد بن راشد ، بالإضافة إلى Palace Residences – North by Emaar Properties في ميناء خور دبي.