مدينة جميرا ليفينج من مِراس، وهي تابعة لدبي القابضة واحدة من أرقى الأحياء في دبي، وتقدم عقارات مبنية على الطراز المعماري العربي الكلاسيكي. وسيغرم بالمجمع بأكمله الذين يرغبون في العيش في مجتمع مليء بالمناطق الخضراء الفاتنة والممرات في الحديقة، بالإضافة إلى الاستمتاع بإطلالات خلابة على برج العرب الشهير والخليج العربي. اعتباراً من مارس 2023، تم إصدار ما مجموعه 7 مراحل في مدينة جميرا ليفينج والتي تشمل رحال ولمتارا ولمّاع وجمانة وجديل وأصايل والجازي.
تقع مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم بالقرب من ساحل الخليج العربي ولكنها في الوقت نفسه متصلة بمناطق أخرى من الإمارة. ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد عبر شارع جميرا وشارع أم سقيم. ومن بين أقرب محطات الحافلات إلى المشروع: فندق برج العرب 1 وفندق برج العرب 2، ويبعد كلاهما 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من الحي.
قد يكون التنقل في جميع أنحاء المدينة بسيارة خاصة أكثر ملاءمة، حيث سيتمكن سكان مدينة جميرا ليفينج أيضاً من الوصول إلى مواقف السيارات تحت الأرض. يستغرق الوصول إلى الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
سيتمكن سكان مدينة جميرا ليفينج من الوصول إلى عدد كبير من وسائل الراحة الموجودة مباشرة على أراضي المجمع، مثل:
تقع أقرب المؤسسات التعليمية والعيادات الطبية على بعد 5-15 دقيقة بالسيارة من مدينة جميرا ليفينج (MJL) وهي:
تشتهر دبي بمجموعة واسعة من المعالم السياحية ومناطق الجذب السياحي. يمكن لسكان مدينة جميرا ليفينج الوصول بسهولة إلى عدد من الأنشطة الترفيهية في غضون فترة زمنية قصيرة. وفي غضون 5-15 دقيقة بالسيارة، سيصل المرء إلى العديد من المعالم التي تستحق الزيارة، بما في ذلك:
يمكن للمقيمين التفكير في الخيارات التالية من بين أقرب مراكز التسوق إلى مدينة جميرا ليفينج:
تعد مدينة جميرا ليفينج خيارا مثاليا لمن يهتمون بخصوصيتهم وأمانهم، ويرغبون في تجربة نمط حياة متميز على الواجهة البحرية بالقرب من المناطق الرئيسية في الإمارة. عدد الوحدات في المباني متوسطة الارتفاع في الحي محدود ويزداد الطلب عليه.
يمكن للمالكين المحتملين الاختيار من بين شقق من 1-7 غرف نوم ووحدات بنتهاوس من 4 غرف نوم. اعتباراً من مارس 2023، يبدأ سعر وحدة غرفة نوم واحدة بمساحة معيشة تبلغ 1,097 قدماً مربعاً من 1.35 مليون درهم إماراتي (367 ألف دولار أمريكي)، بينما يمكن شراء بنتهاوس بمساحة 2,700 قدم مربع مقابل 10 مليون درهم إماراتي على الأقل (2.7 مليون دولار أمريكي). أما بالنسبة للطابق الكامل بمساحة 9,010 قدم مربع مقابل 22 مليون درهم إماراتي (5.9 مليون دولار أمريكي) ونصف طابق بمساحة 753 قدم مربع مقابل 1.8 مليون درهم إماراتي (490 ألف دولار أمريكي).
كما يسمح الاستثمار في العقارات السكنية في دبي للمالكين بالتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل. وللتأهل للحصول على هذا النوع من التأشيرات، يجب أن يبدأ سعر العقار من 750 ألف درهم إماراتي (204 آلاف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين، في حين يمكن للمستثمرين الذين ينفقون أكثر من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) الحصول على فرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
إذا كنت تخطط للاستثمار في عقار في مدينة جميرا ليفينج لعقد إيجار لاحق، فإن الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة هن، وفقاً لبروبرتي فايندر، تحقق عائد استثمار بنسبة 7.3٪، اعتباراً من الربع الأول من عام 2023. وتبلغ تكلفة الإيجار الأولي لهذا النوع من الوحدات حالياً 105 ألف درهم إماراتي (26 ألف دولار أمريكي) سنوياً.
مدينة جميرا ليفينج منطقة تملك حر مما يعني أنه يمكن للمشترين شراء أي عقار بملكية 100٪. بعض العقارات الأكثر شعبية المتاحة للشراء في العديد من المشاريع في MJL :
جديل
يعد “جديل” واحدا من أحدث الإضافات إلى مدينة جميرا ليفينج، حيث يذكرنا بروح المنازل العربية التقليدية. يحتوي المجمع على مجموعة من الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم، تتراوح مساحتها من 743 قدماً مربعاً إلى 3,447 قدماً مربعاً. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى:
ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2025. اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، تبلغ أسعار شقق غرفة وصالة في جديل 1.39 مليون درهم إماراتي (378 ألف دولار أمريكي).
الجازي
الجازي مجمع من أربعة مبان من 9 طوابق. يمكن للمقيمين في المستقبل اختيار وحدة من شقق 1-4 غرف نوم مع مناطق معيشة من 734 قدم مربع إلى 4,128 قدم مربع. تتميز جميع الوحدات بتصميمات داخلية مدروسة وتشطيبات متميزة.
من بين الميزات ووسائل الراحة المتوفرة:
تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في الجازي اعتباراً من الربع الأول من عام 2023 من 1.4 مليون درهم إماراتي (378 ألف دولار أمريكي). تاريخ الانتهاء المخطط لهذا المشروع هو الربع الثالث من 2025.
تم الانتهاء من العديد من المجمعات وأصبحت جاهزة للانتقال إليها والسكن فيها.
لامتارا
لامتارا مجمع من ثلاثة مبان متوسطة الارتفاع، يقع بالقرب من المركز المركزي للمجمع. ويتم تزويد سكان لامتارا بما يلي:
اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، يمكن استئجار شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 784 قدم مربع من 130 ألف درهم إماراتي (35 ألف دولار أمريكي) سنوياً.
رحال
يتكون رحال من مبنيين سكنيين مع شقق من 1-4 غرف نوم تم تشطيبها بمواد عالية الجودة. من بين وسائل الراحة التي يتم تقديمها لسكان رحال:
تبلغ تكلفة استئجار شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة معيشة تبلغ (817 قدم مربع) (127 ألف درهم إماراتي) (35 ألف دولار أمريكي) سنوياً، اعتباراً من الربع الأول من عام 2023.
رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
MR-4655 | شقة من غرفة نوم واحدة في رحال 2، أم سقيم (MR-4655) | 826 قدم مربع | 1 | 1 | 150,000 AED |
MR-5280 | 811 قدم مربع | 1 | 2 | 144,000 AED | |
MR-5521 | 1,348 قدم مربع | 2 | 3 | 299,000 AED | |
MS-1013 | 1,195 قدم مربع | 2 | 2 | 4,000,000 AED | |
MS-4709 | 753 قدم مربع | 1 | 1 | 2,150,000 AED | |
MS-4710 | 753 قدم مربع | 1 | 1 | 2,150,000 AED | |
MS-17501 | شقة من غرفة نوم واحدة في جدايل 3، أم سقيم (MS-17501) | 757 قدم مربع | 1 | 1 | 2,550,000 AED |
MS-18503 | 804 قدم مربع | 1 | 2 | 2,100,000 AED | |
MS-21134 | 1,107 قدم مربع | 2 | 2 | 4,200,000 AED | |
MP-S-36791 | 1,135 قدم مربع | 2 | 2 | 3,600,000 AED |
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!