اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في مدينة جميرا ليفينج

مدينة جميرا ليفينج
جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

أفضل الوكلاء في مدينة جميرا ليفينج

Irina Bulaeva
Irina Bulaeva
يتحدث: English, Russian
Dana Sen
Dana Sen
يتحدث: English, Russian
Katerina Alekseichuk
Katerina Alekseichuk
يتحدث: English, Russian
Saidi Latipov
Saidi Latipov
يتحدث: English, Russian, Turkish
Galyna Galytska
Galyna Galytska
يتحدث: English, Russian
Svitlana Sokolova
Svitlana Sokolova
يتحدث: English, Russian, Ukrainian

مشاريع في مدينة جميرا ليفينج

Madinat Jumeirah Living - Elara
70/30 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع

Madinat Jumeirah Living - Elara

مدينة جميرا ليفينج

لمّاع
50/50 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2025 4ربع

لمّاع

مدينة جميرا ليفينج

الجازي
50/50 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2025 3ربع

الجازي

مدينة جميرا ليفينج

رحال
سيتم الانتهاء من 2023

رحال

مدينة جميرا ليفينج

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

نبذة عن المنطقة

مدينة جميرا ليفينج من مِراس، وهي تابعة لدبي القابضة واحدة من أرقى الأحياء في دبي، وتقدم عقارات مبنية على الطراز المعماري العربي الكلاسيكي. وسيغرم بالمجمع بأكمله الذين يرغبون في العيش في مجتمع مليء بالمناطق الخضراء الفاتنة والممرات في الحديقة، بالإضافة إلى الاستمتاع بإطلالات خلابة على برج العرب الشهير والخليج العربي. اعتباراً من مارس 2023، تم إصدار ما مجموعه 7 مراحل في مدينة جميرا ليفينج والتي تشمل رحال ولمتارا ولمّاع وجمانة وجديل وأصايل والجازي.

البنية التحتية

تقع مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم بالقرب من ساحل الخليج العربي ولكنها في الوقت نفسه متصلة بمناطق أخرى من الإمارة. ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد عبر شارع جميرا وشارع أم سقيم. ومن بين أقرب محطات الحافلات إلى المشروع: فندق برج العرب 1 وفندق برج العرب 2، ويبعد كلاهما 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من الحي.

قد يكون التنقل في جميع أنحاء المدينة بسيارة خاصة أكثر ملاءمة، حيث سيتمكن سكان مدينة جميرا ليفينج أيضاً من الوصول إلى مواقف السيارات تحت الأرض. يستغرق الوصول إلى الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة.

سيتمكن سكان مدينة جميرا ليفينج من الوصول إلى عدد كبير من وسائل الراحة الموجودة مباشرة على أراضي المجمع، مثل:

  • صالات رياضية
  • حمامات السباحة
  • ملاعب للأطفال
  •  مناطق ترفيهية
  • مركز بيع بالتجزئة المجتمعي
  • المتنزهات
  • جسر مشاة مباشر مكيف متصل بمنتجع مدينة جميرا
  • مراكز الرعاية النهارية

تقع أقرب المؤسسات التعليمية والعيادات الطبية على بعد 5-15 دقيقة بالسيارة من مدينة جميرا ليفينج (MJL) وهي:

  • حضانة سويت أبل، مركز رافلز للطفولة المبكرة أم سقيم وحضانة فيرست ستيبس مونتيسوري
  • جامعة أبوظبي – حرم دبي وجامعة ميدلسكس دبي وجامعة مانشستر – مركز الشرق الأوسط ومركز جامعة مانشستر للشرق الأوسط
  • عيادات السعودي الألماني جميرا ومركز فاميلي فيرست الطبي وعيادات ميد آرت ومركز ميد آرت كلينيك لجراحة اليوم الواحد

مطورون في مدينة جميرا ليفينج

الأنشطة الترفيهية

تشتهر دبي بمجموعة واسعة من المعالم السياحية ومناطق الجذب السياحي. يمكن لسكان مدينة جميرا ليفينج الوصول بسهولة إلى عدد من الأنشطة الترفيهية في غضون فترة زمنية قصيرة. وفي غضون 5-15 دقيقة بالسيارة، سيصل المرء إلى العديد من المعالم التي تستحق الزيارة، بما في ذلك:

  • يوفر Sunset Beach إطلالات خلابة على برج العرب، وهو فندق يشبه شكل الشراع. يمكنك هنا أخذ حمام شمس على الشواطئ الرملية البيضاء والسباحة في المياه الصافية للخليج العربي، ويمكنك أيضا الاستمتاع بغروب الشمس، وقراءة كتاب مفيد أو الجري على طول مسار الركض.
  • حديقة وايلد وادي المائية منطقة جذب عائلية تقدم عددا كبيرا من المنزلقات المائية والألعاب للزوار من جميع الأعمار. من بين أكثرها شعبية نهر أكشن مع موجات يزيد ارتفاعها عن 1 متر، وجميرا Sceirah الذي يقدم رحلة بسرعة 80 كم / ساعة، وبرج سرج الذي يتكون من قسمين من المنزلقات المائية المنحدرة والوعاء.
  • متحف شرطة دبي الذي يعمل منذ عام 1987 ويستقطب أي شخص مهتم بقوة الشرطة في الإمارة. سيتمكن الزوار من رؤية الصور القديمة والمعارض والأسلحة وغيرها من القطع الأثرية المثيرة للاهتمام.
  • العديد من خيارات تناول الطعام مثل قهوة أتيباسي ومطعم قفطان التركي للمأكولات وروك فيش وبيسترو إل بورو توسكان دبي.

يمكن للمقيمين التفكير في الخيارات التالية من بين أقرب مراكز التسوق إلى مدينة جميرا ليفينج:

  • سيكون سوق مدينة جميرا موضع اهتمام الذين يرغبون في عيش الثقافة العربية بشكل حقيقي. يوفر السوق أزقة عديدة مع مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة حيث يمكن للمرء أن يجد العطور والتوابل والهدايا التذكارية وأكثر من ذلك بكثير.
  • يحظى مول الإمارات بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح القادمين إلى إمارة دبي. سيجد المرء هنا ماركات تجارية مثل نادي بيفرلي هيلز للبولو وكالفن كلاين ودولتشي آند غابانا وسكي دبي ويلا! البولينج، ماجيك بلانيت، ڤوكس سينما، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم.
  • دبي مول أكبر مركز تسوق في العالم. يحوي على أكثر من 1,200 متجر للبيع بالتجزئة و 200 خيار لتناول الطعام وأنشطة ترفيهية مثل سوق الأرابيسك المسمى سوق البحار ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وريل سينما وحلبة دبي للتزلج على الجليد.
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

الجاذبية الاقتصادية

تعد مدينة جميرا ليفينج خيارا مثاليا لمن يهتمون بخصوصيتهم وأمانهم، ويرغبون في تجربة نمط حياة متميز على الواجهة البحرية بالقرب من المناطق الرئيسية في الإمارة. عدد الوحدات في المباني متوسطة الارتفاع في الحي محدود ويزداد الطلب عليه.

يمكن للمالكين المحتملين الاختيار من بين شقق من 1-7 غرف نوم ووحدات بنتهاوس من 4 غرف نوم. اعتباراً من مارس 2023، يبدأ سعر وحدة غرفة نوم واحدة بمساحة معيشة تبلغ 1,097 قدماً مربعاً من 1.35 مليون درهم إماراتي (367 ألف دولار أمريكي)، بينما يمكن شراء بنتهاوس بمساحة 2,700 قدم مربع مقابل 10 مليون درهم إماراتي على الأقل (2.7 مليون دولار أمريكي). أما بالنسبة للطابق الكامل بمساحة 9,010 قدم مربع مقابل 22 مليون درهم إماراتي (5.9 مليون دولار أمريكي) ونصف طابق بمساحة 753 قدم مربع مقابل 1.8 مليون درهم إماراتي (490 ألف دولار أمريكي).

كما يسمح الاستثمار في العقارات السكنية في دبي للمالكين بالتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل. وللتأهل للحصول على هذا النوع من التأشيرات، يجب أن يبدأ سعر العقار من 750 ألف درهم إماراتي (204 آلاف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين، في حين يمكن للمستثمرين الذين ينفقون أكثر من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) الحصول على فرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.

إذا كنت تخطط للاستثمار في عقار في مدينة جميرا ليفينج لعقد إيجار لاحق، فإن الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة هن، وفقاً لبروبرتي فايندر، تحقق عائد استثمار بنسبة 7.3٪، اعتباراً من الربع الأول من عام 2023. وتبلغ تكلفة الإيجار الأولي لهذا النوع من الوحدات حالياً 105 ألف درهم إماراتي (26 ألف دولار أمريكي) سنوياً.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

عقارات شهيرة للشراء

مدينة جميرا ليفينج منطقة تملك حر مما يعني أنه يمكن للمشترين شراء أي عقار بملكية 100٪. بعض العقارات الأكثر شعبية المتاحة للشراء في العديد من المشاريع في MJL :

جديل

يعد “جديل” واحدا من أحدث الإضافات إلى مدينة جميرا ليفينج، حيث يذكرنا بروح المنازل العربية التقليدية. يحتوي المجمع على مجموعة من الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم، تتراوح مساحتها من 743 قدماً مربعاً إلى 3,447 قدماً مربعاً. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى:

  • حمامات سباحة للكبار والصغار
  • مناطق للشواء على تراسات السطح
  • مراكز لياقة بدنية

ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2025. اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، تبلغ أسعار شقق غرفة وصالة في جديل 1.39 مليون درهم إماراتي (378 ألف دولار أمريكي).

الجازي

الجازي مجمع من أربعة مبان من 9 طوابق. يمكن للمقيمين في المستقبل اختيار وحدة من شقق 1-4 غرف نوم مع مناطق معيشة من 734 قدم مربع إلى 4,128 قدم مربع. تتميز جميع الوحدات بتصميمات داخلية مدروسة وتشطيبات متميزة.

من بين الميزات ووسائل الراحة المتوفرة:

  • ردهة كبيرة وفخمة
  • منصات ذات مناظر طبيعية
  • شرفات واسعة وغرف نوم مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
  • قريب من المجمعات الأخرى في المجمع بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية

تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في الجازي اعتباراً من الربع الأول من عام 2023 من 1.4 مليون درهم إماراتي (378 ألف دولار أمريكي). تاريخ الانتهاء المخطط لهذا المشروع هو الربع الثالث من 2025.

عقارات رائجة للإيجار

تم الانتهاء من العديد من المجمعات وأصبحت جاهزة للانتقال إليها والسكن فيها.

لامتارا

لامتارا مجمع من ثلاثة مبان متوسطة الارتفاع، يقع بالقرب من المركز المركزي للمجمع. ويتم تزويد سكان لامتارا بما يلي:

  • حمامات سباحة كبيرة
  • نادي لياقة بدنية مزود بأحدث معدات اللياقة البدنية
  • متاجر البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام
  • أنظمة CCTV 24/7

اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، يمكن استئجار شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 784 قدم مربع من 130 ألف درهم إماراتي (35 ألف دولار أمريكي) سنوياً.

رحال

يتكون رحال من مبنيين سكنيين مع شقق من 1-4 غرف نوم تم تشطيبها بمواد عالية الجودة. من بين وسائل الراحة التي يتم تقديمها لسكان رحال:

  • خدمات الكونسيرج 24/7
  • المرافق الرياضية
  • مسبح
  • ملعب للأطفال

تبلغ تكلفة استئجار شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة معيشة تبلغ (817 قدم مربع) (127 ألف درهم إماراتي) (35 ألف دولار أمريكي) سنوياً، اعتباراً من الربع الأول من عام 2023.

المزيد من المناطق في دبي

عقارات للبيع و الإيجار في مدينة جميرا ليفينج

رقم الوحدةاللقبالمساحةغرفحماماتالسعر الكلي
MS-13602 شقة من 4 غرف نوم في رحال 2، أم سقيم (MS-13602) 2,953 قدم مربع 4 4 15,500,000 AED
MS-14675 بنتهاوس 4 غرف نوم في رحال 2، أم سقيم (MS-14675) 2,943 قدم مربع 4 4 16,900,000 AED
MS-1013 شقة من غرفتي نوم في جدايل، أم سقيم (MS-1013) 1,195 قدم مربع 2 2 3,188,900 AED
MS-1014 شقة من 3 غرف نوم في جدايل، أم سقيم (MS-1014) 1,895 قدم مربع 3 3 5,314,400 AED
MS-4709 شقة من غرفة نوم واحدة في جدايل، أم سقيم (MS-4709) 753 قدم مربع 1 1 2,400,000 AED
MS-14153 شقة من 4 غرف نوم في جدايل، أم سقيم (MS-14153) 2,699 قدم مربع 4 6 12,530,000 AED
MS-4710 شقة من غرفة نوم واحدة في جدايل 3، أم سقيم (MS-4710) 753 قدم مربع 1 1 2,600,000 AED
اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!