لمّاع
حول المشروع
(قدم مربع)
اشترِ عقارات في لمّاع
تم تقديم لمّاع في الربع الثالث من عام 2022، وهي المرحلة السادسة من مشروع تطوير مدينة جميرا ليفينج المرموق من قبل مِراس. يتكون المجمع من 4 مباني مترابطة مع منصة مشتركة، ويوفر 372 مسكنًا للشراء. تأتي هذه الشقق الفاخرة على وجه الخصوص في تكوينات من 1-4 غرف نوم وتحتوي على إجمالي مساحة معيشة تتراوح من 722 قدمًا مربعًا إلى 3530 قدمًا مربعًا.
ستضم المساكن شرفات أو تراسات خاصة تطل على حي MJL المورق وفندق برج العرب الذي لا مثيل له. وسيتم تجهيز العقارات المكونة من 3 و 4 غرف نوم بغرفة خادمة لتوفير أقصى درجات الراحة للمقيمين.
عندما تعيش في لمّاع في MJL ، ستتمتع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة العصرية، وهي كالتالي:
- حوض سباحة
- مراكز اللياقة البدنية
- مراكز الرعاية النهارية
- مناطق اللعب
- الحدائق والمساحات المفتوحة
- ممر المشاة المركزي
معلومات الملكية
- موقع مدينة جميرا ليفينج, دبي الامارات العربية المتحدة
- مطور مراس
- حالة المشروع في تقدم
- نوع المشروع مبنى سكني
- الوحدات 1-4غرفة نوم
- المساحة الأذنى 722 قدم مربع
- خطة الدفع 50/50
مخططات الطوابق من لمّاع
شقة
نوع:
1 غرفة نوم
المساحة الكلية:
722 قدم مربع
أسعار البداية:
اسأل عن السعر
شقة
نوع:
2 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,113 قدم مربع
أسعار البداية:
اسأل عن السعر
شقة
نوع:
3 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,841 قدم مربع
أسعار البداية:
اسأل عن السعر
شقة
نوع:
4 غرف نوم
المساحة الكلية:
3,126 قدم مربع
أسعار البداية:
اسأل عن السعر
اسعار العقارات
يبدأ سعر البيع الأولي للشقق بغرفة نوم واحدة في مجمع لمّاع من 1.45 مليون درهم إماراتي (395 ألف دولار أمريكي).
خطة الدفع
موقع
بما أن موقع لمّاع بالقرب من طريق شاطئ جميرا وشارع جميرا، سيتمكن سكانها من الوصول إلى مجموعة من الوجهات الشهيرة في دبي في غضون 20 دقيقة فقط. وتشمل هذه الوجهات جميرا بيتش ريزيدنس وجزيرة بلوواترز ومطار دبي الدولي وغيرها. بالإضافة إلى سيارتك الخاصة، يمكنك التنقل بحرية باستخدام وسائل النقل العام، وذلك بفضل محطات حافلات Wild Wadi 1 وفندق ببرج العرب 1 و فندق برج العرب 2 الموجودة في الجوار.
من الفوائد الأخرى من الإقامة في لمّاع أنها محاطة ببنية تحتية اجتماعية راسخة، مع محلات السوبر ماركت والبنوك والمؤسسات الطبية ودور الحضانة والمطاعم والمقاهي. ومع ذلك في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، سيتمكن شاغلو المجمع السكني المرتقب من الوصول إلى المرافق الموجودة أدناه:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بقالة عمر المهيري
- أسواق مول – أم سقيم
- مركز سِفن دي الطبي
- حضانة جولدن بيتش وحضانة فيرست ستيبس مونتيسوري
- شوجرماش، قهوة أتيباسي، كايتو (أماكن المأكولات والمشروبات)
للاستمتاع بوقت ممتع مع عائلتك وأصدقائك، يجدر بك زيارة مناطق الجذب التالية:
- برج العرب
- حديقة وايلد وادي المائية
- شاطئ أم سقيم
- جناح مارينا ونادي رياضي
بالإضافة إلى كل ما سبق، تجدر الإشارة إلى أن لمّاع ستكون ملاصقة لمراحل سابقة من المجتمع وهي أصايل وجديل ولامتارا ورحال والجازي، ومن السمات المميزة لهذا المجمع أنه سيكون متصل بمنتجع مدينة جميرا الرائع بواسطة جسر مشاة مكيف. يعد منتجع مدينة جميرا أكبر منتجع 5 نجوم في دبي، ويغطي 40 هكتارًا من الحدائق المصانة جيدًا والممرات المائية الفينيسية والممرات المريحة. تضم الوجهة 3 فنادق بوتيك، وأكثر من 50 مؤسسة للأطعمة والمشروبات، وفناء يضم 29 منزلًا صيفيًا ومحمية للسلاحف.
يعتبر مشروع لمّاع أيضًا خيارًا مثاليًا للإقامة للعائلات التي لديها أطفال، حيث توجد وفرة من المدارس المصنفة من KHDA والتي يمكن العثور عليها على مسافة قريبة. وتشمل هذه مدرسة كينجز دبي (مدرسة ابتدائية بريطانية) ومدرسة رافلز الدولية دبي (مدرسة بريطانية من 1 إلى 13 سنة).
الجاذبية الاقتصادية
من المقرر الانتهاء من مجمع لمّاع السكني في الربع الرابع من عام 2025، مما يترك لمشتري العقارات المهتمين وقتًا كافيًا للاستثمار في عقار ما أثناء المراحل الأولى من البناء. وبما أن مشروع مدينة جميرا ليفينج هو أول مجتمع للتملك الحر في أم سقيم، فإن شراء العقارات في لمّاع متاح لجميع الجنسيات.
بمجرد أن يصبح مشروع لمّاع جاهز للتسليم، ستتمكن من الاستفادة من تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات عبر برنامج “تسكين”. في هذه الحالة الحد الأدنى للمبلغ المؤهل هو 750 ألف درهم إماراتي (205 ألف دولار أمريكي) وينطبق على العقارات المكتملة فقط. وإذا كنت تخطط للاستثمار في شقة على المخطط في لمّاع بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فستتاح لك الفرصة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، وفقًا للوائح التأشيرة الجديدة. وستكون تعديلات التأشيرة سارية اعتبارًا من 3 أكتوبر 2022.
إذا كنت تفكر في الحصول على شقة في لمّاع كاستثمار تجاري لعقد إيجار لاحق، فستكون حريصًا على معرفة أن إجمالي عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة جميرا ليفينج قد وصل إلى 5.9٪، خلال الربع الثالث من عام 2022. كما يبلغ سعر الإيجار المبدئي لهذا النوع من العقارات 85 ألف درهم إماراتي (23 ألف دولار أمريكي). ويجب على الملاك المستقبليين التفكير في خدمات إدارة الممتلكات لدينا، والتي ستساعدك على التمتع بدخل سلبي في أي مكان في العالم، دون الحاجة إلى القيام بكل شيء بنفسك.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!