عقارات للبيع في مدينة بدر
نبذة عن المنطقة
مدينة بدر حي سكني صغير يقع في المحيصنة 1 بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المطار. تم تطوير المشروع من قبل شركة نهيل العقارية، ويتكون من 11 مبنى منخفض الارتفاع على طراز البحر الأبيض المتوسط. تقع المساكن بجوار الأحياء المتطورة الأخرى، مثل مردف والراشدية.
يجسد الحي تراث وتقاليد الإمارة ويحتوي على وفرة من المساحات الخضراء التي تساهم في بيئته المعيشية الصديقة للبيئة. يضم المجمع العديد من المقاهي ومواقف السيارات، ويمكن للسكان الاستفادة من رياض الأطفال ومركز اللياقة البدنية والعيادة الطبية والمسجد والحديقة والسوبر ماركت، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمرافق الرياضية.
تضم مدينة بدر ما مجموعه 768 شقة مع مخططات أرضية من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم تم تصميمها لتعزيز استخدام الضوء الطبيعي. تحتوي الوحدات على شرفات واسعة مع إطلالات جميلة على المناطق ذات المناظر الطبيعية المحيطة. ويدعى كل مبنى “قمر” ويتم تحديده برقم من 1 إلى 11.
مطورين في مدينة بدر
الموقع
تقع مدينة بدر بالقرب من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المطار. يتصل الأول بالعديد من المناطق المهمة في دبي، بينما يتصل الأخير بمطار دبي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم وصالونات التجميل، بما في ذلك بيكلد مدينة بدر، كافتيريا هيف، آرت أوف سيسورز، ومحطة لاش آند برو، بالإضافة إلى الحدائق وحمامات السباحة.
تقع المساكن بالقرب من مجموعة واسعة من محلات البقالة والمراكز الطبية والمدارس. يمكن الوصول إلى مدرسة Buds العامة في غضون 20 دقيقة سيرا على الأقدام من المجمع. وتبعد بقالة واحة الجوارة وليلى نور مينيمارت خمس دقائق. كما يمكن الوصول إلى مدرسة غرينوود الدولية ومستشفى جامعة دبي الطبية في غضون خمس دقائق. كما يقع مستشفى HMS مردف على بعد 10 دقائق بالسيارة.
تقع مدينة بدر على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من مناطق الجذب الشهيرة، بما في ذلك:
- قاعة دبي الرياضية – 5 دقائق
- الاتحاد مول – 5 دقائق
- حديقة المحيصنة 1 – 5 دقائق
- المركز العربي والمزهر مول – 10 دقائق
- المخرج الأخير الخوانيج – 10 دقائق
- مطار دبي الدولي – 10 دقائق
- حديقة مشرف وحدائق أفينتورا – 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 20 دقيقة
- شاطئ وحديقة الممزر – 20 دقيقة
- شاطئ وممشى لا مير – 25 دقيقة
يمكن الوصول إلى كلية دبي الطبية ومتاجر مستلزمات المنازل وجيم نيشن مردف في غضون 10 دقائق بالسيارة من المساكن. لا يتمتع المجمع بإمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام ، لذلك ينصح السكان بالتنقل بسيارة شخصية أو سيارة أجرة.
الجاذبية الاقتصادية
تعد مدينة بدر مكانا مثاليا للمسافرين من رجال الأعمال وموظفي الشركات القريبة، بالإضافة إلى العائلات التي لديها أطفال. يوفر المجمع بيئة معيشية هادئة تفضي إلى نمط حياة صحي. ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المدارس القريبة والمرافق الطبية ومراكز التسوق.
يوفر المجمع العديد من فرص الاستثمار العقاري المربحة. تنتمي العقارات إلى قطاع الميزانية في سوق الإسكان المحلي ومناسبة للتأجير. وتتراوح تكلفة الإيجار السنوية للوحدة السكنية من 50,000 درهم إماراتي (14,000 دولار أمريكي) إلى 140,000 درهم إماراتي (38,000 دولار أمريكي)، ويبلغ متوسط العائد على الاستثمار للوحدة السكنية حوالي 3.5٪.
أفضل المشاريع العقارية
ثلاثة من المجمعات السكنية الأكثر شعبية في مدينة بدر هي قمر 8 وقمر 2 وقمر 9.
يضم قمر 8 شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 930 قدما مربعا (86 مترا مربعا) و 1,400 قدم مربع (130 مترا مربعا)، وتتراوح أسعارها بين 900,000 درهم إماراتي (245,000 دولار أمريكي) و 1,530,000 درهم إماراتي (417,000 دولار أمريكي).
يوفر قمر 2 شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 880 قدم مربع (82 متر مربع) و 2,165 قدم مربع (201 متر مربع)، وتتراوح الأسعار بين 900,000 درهم إماراتي (245,000 دولار أمريكي) و 2,850,000 درهم إماراتي (776,000 دولار أمريكي).
تضم قمر 9 شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 900 قدم مربع (84 متر مربع) و 1,794 قدم مربع (167 متر مربع)، وتتراوح أسعارها بين 1,050,000 درهم إماراتي (286,000 دولار أمريكي) و 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
تقع حدائق أفينتورا على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني ويغطي مساحة 377,000 قدم مربع (35,000 متر مربع). تحتوي الحديقة على أكبر منطقة للتسلق والمشي على الحبال في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى منطقة لتشكيل الفريق، وحظيرة للحيوانات ومقهى. وهي وجهة شهيرة بين الأطفال والطلاب.
يمكن الوصول إلى حديقة سفاري دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة من مدينة بدر، وتوفر طريقة ممتعة لقضاء بعض الوقت مع الأطفال أثناء مشاهدة الحيوانات من جميع أنحاء العالم. تنقسم الحديقة إلى أربع مناطق: الصحراء العربية والقرية الأفريقية وآسيا ومنطقة الاستكشاف.
يقع نادي خور دبي للغولف واليخوت على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المساكن، ويضم ملعبا للغولف من 18 حفرة وناديا لليخوت على شكل شراع على ضفاف القناة. يستضيف هذا المرفق بانتظام المسابقات، ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!