عقارات للبيع في تلال مردف
عقارات للبيع في تلال مردف
أفضل الوكلاء في تلال مردف
معلومات عن تلال مردف
تلال مردف هو مشروع سكني وتجاري جديد ومتعدد الاستخدامات، تم بناؤه في شارع جناين وشارع النسايم وشارع الملتقى من قبل شركة دبي للاستثمار العقارية.
تبلغ مساحة تلال مردف ١٠٠٠٠٠٠ قدم مربع وتتكون من أكثر من ١٥٠٠ شقة، بما في ذلك الاستوديوهات والدوبلكس. يوجد أيضًا فندق في الموقع من قبل فنادق ومنتجعات ميلينيوم، والمكاتب، ومراكز الرعاية الصحية، والمستشفيات، والنوادي الترفيهية، ومنافذ البيع بالتجزئة، والمتنزهات والمرافق الأخرى الواقعة على أراضي التطوير الرئيسي.
تجعل المباني السكنية والتجارية المختلفة داخل المجمع بالإضافة إلى البيئة الخضراء الشاسعة موقعًا جذابًا لمختلف الشركات والشركات لإيواء مقارها. تم بناء المركز التجاري الذي تبلغ مساحته ٦٣٠٠٠ قدم مربع ويضم أكثر من ٣٧ مكتبًا ومساحات تجزئة في شارع الملتقى في فبراير ٢٠٢١.
المطورون في تلال مردف
البنية الاساسية
تلال مردف هو مشروع فريد من نوعه في شمال شرق دبي. يقع المجمع على بعد ٢٥ كم من وسط مدينة دبي، على شارع ٧٨، الذي يقع في الجزء الشرقي من منطقة مردف.
تلال مردف محاطة بحديقة مشرف التي تبلغ مساحتها أربعة ملايين قدم مربع على الجانب الشرقي ومنطقة شروق في الجانب الجنوبي. الجانب الشمالي والغربي للمنطقة جزء من أحياء مردف السكنية الأخرى. أقرب طريق سريع هو شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يقع غرب مردف.
النقل العام
تتوفر وسائل النقل العام داخل أراضي المجمع. الحافلات هي أقرب وسيلة نقل يمكن الوصول إليها، حيث تقع محطات الحافلات على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المنطقة. يعد المترو أحد أكثر أنواع النقل بأسعار معقولة، حيث يمكنك استخدامه للوصول إلى أي محطة من ٣ دولارات أمريكية فقط، ومع ذلك، تم تطوير مترو دبي بشكل أساسي في المناطق الأكثر مركزية من المدينة، وبالتالي فإن أقرب محطة إلى مردف التلال ستكون الراشدية التي تقع على بعد ٢٠ دقيقة سيرا على الأقدام
لا تزال سيارات الأجرة وسيلة النقل الأكثر شيوعًا، والتي لا تزال أسعارها معقولة إلى حد ما مقارنة بالمدن الأخرى في جميع أنحاء العالم. يتكلف الوصول من تلال مردف إلى وسط دبي حوالي ٩ دولارات أمريكية عبر التاكسي. تحظى السيارات أيضًا بشعبية بين المواطنين ويمكن أن تكون ميزة كبيرة خلال أشهر الصيف. هناك العديد من مواقف السيارات في تلال مردف التي تجعل من السهل الحصول على سيارة.
وسائل الترفيه
تلال مردف هو مشروع متعدد الاستخدامات ولا يحتوي فقط على شقق ولكن أيضًا مرافق ترفيهية مختلفة ومنافذ بيع بالتجزئة لكل من المساكن والزوار. يوجد فندق ميلينيوم يضم ١١٦ غرفة تقع داخل المنطقة وأكثر من ٥٠ منفذًا للبيع بالتجزئة داخل تلال مردف لجعل التسوق وإدارة المهمات أسهل بكثير. هناك عدد من النوادي الترفيهية التي تجذب المزيد من السكان من خارج المنطقة.
على الرغم من عدم وجود مراكز تسوق في تلال مردف، إلا أن اثنين منها يقعان بالقرب من المجمع. يقع شارع مردف عبر شارع ٧٨ ويستغرق الوصول إليه أقل من ٥ دقائق. على بعد بضع بنايات غرب المجمع، يقع مردف مول في شارع 62B ويستغرق السير هناك ١٥ دقيقة فقط.
إلى جانب مراكز التسوق، توجد أماكن ترفيهية أخرى تستحق الزيارة. كما ذكرنا سابقًا، تقع حديقة مشرف شرق تلال مردف. يوجد أيضًا منتزهان ترفيهيان في هذه المنطقة – متنزهات أفينتورا ومنتزه هابي فن مشرف. تقدم كلتا الوجهات الترفيهية أنواعًا مختلفة من الأنشطة حيث يمكن للعائلات والأفراد من جميع الأعمار قضاء بعض الوقت الجيد معًا في الهواء الطلق.
الكنائس والمساجد
دبي مكان موطن للعديد من الأديان المختلفة. أقرب مسجد هو مسجد محمد خميس سعيد البادي، حيث يقع على بعد ١٠ دقائق فقط سيرًا على الأقدام غربًا من تلال مردف. يوجد عدد قليل من المساجد الموجودة في حديقة مشرف – مسجد حديقة مشرف، وقاعة الصلاة في حديقة مشرف، وقاعة الصلاة للذكور. أقرب كنيسة هي لايف شيرش جلوبال وتقع على بعد ١٠ كيلومترات جنوب منطقة الورقاء ٥.
المدارس ورياض الأطفال
يوجد في تلال مردف حضانة في شارع النسايم، وتضم منطقة مردف أنواعًا مختلفة من المدارس ورياض الأطفال داخل المنطقة. بالنسبة للعائلات التي ترغب في تسجيل أطفالها في رياض الأطفال، هناك عدد قليل من الخيارات القريبة:
- حضانة الامارات البريطانية
- حضانة آيديا
هناك أيضًا مدارس يمكن لأي شخص التقدم للدراسة فيها:
- مدارس دبي مردف
- هو سويت هوم
- مدرسة مردف الخاصة ٢
منطقة مردف مليئة بأنواع مختلفة من المدارس المتخصصة للمواهب الإبداعية والطموحة. إذا أراد الفرد دراسة الموسيقى وتعلم آلة موسيقية جديدة، فهناك مركز بروكلين ميلوديز للموسيقى أو ذا ميوزيك أنستيتيوت. يعد مركز رقص تيرننج بوينت مكانًا رائعًا لتعلم حركات جديدة وسيساعدك مركز ألتيميت كاراتيه على تعلم كل ما يمكن معرفته عن فنون الدفاع عن النفس. تقع جميع المدارس ورياض الأطفال المذكورة على مسافة لا تزيد عن ١٥ دقيقة سيرًا على الأقدام من تلال مردف.
خدمات الرعاية الصحية
تلال مردف لديها مستشفى خاص بها يقع في شارع الملتقى. تم تصميم مستشفى NMC بأكثر من ٢٠٠ سرير ومصمم للاستخدام المجتمعي.
مطاعم
الملتقى افينيو منطقة تجارية أكثر من كونها سكنية. يوجد في المنطقة المجاورة فندق ميلينيوم حيث توجد مطاعم ومقاهي ومقاهي مختلفة. يوجد على الجانب الآخر من شارع تلال مردف الكثير من المطاعم غير الرسمية والراقية. لمحبي السوشي، يمكن للمقيمين الذهاب إلى مطعم سومو سوشي و بنتو مردف هيلز ويعتبر ويت برجرز هو الخيار الأفضل عندما يتعلق الأمر بتناول الطعام غير الرسمي للحصول على أفضل برجر. تقع العديد من مطاعم الوجبات السريعة الأخرى على بعد ١٠ دقائق سيرًا على الأقدام من تلال مردف.
الجاذبية الاقتصادية
تلال مردف عبارة عن تطوير مختلط يضم مجمعات سكنية وتجارية وتجارة التجزئة، مثل الشقق المكونة من ١-٤ غرف نوم والدوبلكس والشقق المخدومة والمتاحة للأعمال والشركات. يوجد أيضًا فندق ميلينيوم وممتلكات تجارية أخرى تقع على أراضي تلال مردف.
هناك بعض الفوائد من تلال مردف التي قد يرغب المستثمرون في أخذها في الاعتبار:
- تلال مردف هي مشروع جديد نسبيًا يجذب سكانًا جددًا إلى المنطقة.
- تقع المنطقة بعيدًا عن المركز ولكن لا يزال لديها روابط سفر ممتازة إلى بقية دبي. كلما أصبحت المدينة أكبر، أصبح هناك المزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مختلفة من المنطقة.
- مردف هي منطقة سكنية أكثر من كونها منطقة سياحية، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في العثور على مكان للعيش فيه وعدم إزعاجهم من الزحام والضجيج.
- تنوع كبير في العقارات السكنية والتجزئة والتجارية.
- تلال مردف هو مجتمع للتملك الحر.
العقارات الشهيرة
هناك أنواع مختلفة من العقارات من الشقق الصغيرة إلى الاستوديوهات والدوبلكس للبيع والإيجار في مناطق مختلفة في تلال مردف:
شارع جناين
تعتبر الشقق من أشهر أنواع العقارات التي يمكن شراؤها في هذه المنطقة. شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة ٧٨٠ قدم مربع بسعر يبدأ من ٢٥٥،٠٠٠ دولار أمريكي. شقة استوديو بغرفة نوم واحدة بمساحة ٤٦٠ قدم مربع تبدأ من ١٥٠ ألف دولار أمريكي. أشهر العقارات للإيجار في جناين أفنيو هي شقة من غرفتي نوم بمساحة ١٤٠٠ قدم مربع والتي ستكلف ٢٠ ألف دولار أمريكي سنويًا.
شارع نسايم
يقع شارع النسايم في وسط تلال مردف، ويتكون من شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتي نوم إجمالي مساحة ١،٣٥٠ قدمًا مربعة وتبلغ تكلفتها ٤٠٠،٠٠٠ دولار أمريكي، بينما تبلغ تكلفة الوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تبلغ ٢٧٠٠ قدم مربع ٧٧٠،٠٠٠ دولار أمريكي. ومع ذلك، تبلغ تكلفة شقة الاستوديو بغرفة نوم واحدة بمساحة ٥٠٠ قدم مربع حوالي ١٦٠ ألف دولار أمريكي.
شارع الملتقى
شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة ٧٦٥ قدم مربع ستكلف ٢٥٠ ألف دولار أمريكي للشراء في شارع الملتقى. شقة استوديو بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها ٤٦٥ قدمًا مربعة يكلف ١٥٠ ألف دولار أمريكي. وسيكلف استئجار شقة استوديو مساحتها ٤٨٠ قدمًا ١٠٦٠٠ دولارًا أمريكيًا سنويًا.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!