عقارات للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس

جميرا بيتش ريزيدنس هي واحدة من أكثر المجمعات السكنية شعبية في دبي. يقع هذا الحي المتميز على الواجهة البحرية على ساحل الخليج العربي في مرسى دبي. فهي موطن للعديد من المعالم الشهيرة، بما في ذلك ذا بيتش و ذا ووك. المطور الرئيسي لـ جميرا بيتش ريزيدنس هو دبي العقارية، وهي شركة عقارية مشهورة بالعديد من المشاريع الفريدة في دبي. تم إطلاق مشروع جميرا بيتش ريزيدنس في عام ٢٠٠٢ وافتتح رسميًا للجمهور في عام٢٠٠٨. تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع ٦ مليار درهم إماراتي (١.٦ مليار دولار أمريكي) وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ١٨،٢٩٨،٦٤٧ قدمًا مربعة. تم تعيين المجموعة كشركة إدارة للمشروع حيث ضمنت بناء عالي الجودة من خلال جلب ٩٥٪ من القوى العاملة الأجنبية إلى الموقع، استخدمت فريق خدمات محترف من خمس قارات مختلفة وكذلك استيراد٨٠٪ من مواد البناء من الخارج. كان مصممي المشروع هم عارف وبن طوق، المعروفين بالتصميم المعماري للعديد من المشاريع السكنية والتجارية في جميع أنحاء دبي.

يضم هذا المجتمع أكثر من ٤٠ برجًا فندقيًا وسكنيًا، يصل ارتفاع كل منها إلى ٤٦ طابقًا. يضم جميرا بيتش ريزيدنس ٦ كتل سكنية: مرجان، وصدف، وبحر، ورمال، وأمواج وشمس. يوجد حاليًا حوالي ٧٠٠٠ وحدة سكنية، مما يجعل من الممكن استيعاب ١٥٠٠٠ شخص. لقد حطم رقمين قياسيين على الأقل من خلال كونه أكبر حي سكني في العالم وأكبر مشروع على مرحلة واحدة ومتعدد الاستخدامات من نوعه تم إنشاؤه على الإطلاق. يقدم جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، مثل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين و ٤ غرف نوم وبنتهاوس للبيع والإيجار. نظرًا لنمط الحياة الشاطئي والتنوع الكبير في المتاجر، تحظى جميرا بيتش ريزيدنس بشعبية كبيرة بين العائلات الشابة والأفراد. يتمتع سكان جميرا بيتش ريزيدنس بإمكانية الوصول إلى المرافق والمرافق التالية:

• حوض سباحة
• صالات رياضية عالية التقنية
• صالونات التجميل
• مراكز الخدمة
• فنادق الخمس نجوم المتميزة
• منافذ مصممين
• سينما
• مطاعم وبارات

غالبًا ما تكون الوحدات السكنية الفاخرة متوفرة مفروشة ومشطبة. تشتمل الشقق ذات مساحات المعيشة الفسيحة على وسائل راحة حديثة على أعلى مستوى، مثل حمامات السباحة الخاصة والممرات والحدائق ذات المناظر الطبيعية. تتميز جميع الوحدات السكنية بإطلالة بانورامية على الحي بأكمله بالإضافة إلى البحر. الهندسة المعمارية للمباني مستوحاة من تصاميم البحر الأبيض المتوسط ​​والعربية وهي تباين جميل مع الأبراج اللامعة الحديثة المنتشرة في جميع أنحاء الإمارة.

جميرا بيتش ريزيدنس هو من بين أكثر الأحياء ازدحامًا وحيوية في دبي. لديها الكثير لتقدمه للمقيمين والسياح من أماكن الترفيه العصرية إلى العدد الهائل من الأنشطة على مدار العام.

وفقًا لتقرير بيوت ٢٠٢٠ للتأجير السنوي، يعد جميرا بيتش ريزيدنس أحد أفضل الخيارات في دبي لاستئجار الشقق الفاخرة. بالنظر إلى موقعه على الواجهة البحرية، والعدد الكبير من الأماكن الترفيهية والمعالم الشهيرة القريبة، فضلاً عن كون العقار للتملك الحر، فإن هذه الفرصة للاستثمار لا يجب تفويتها. تجذب هذه المنطقة أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار والحصول على منزل على الواجهة البحرية لدبي. على الرغم من ارتفاع الطلب على المساكن المتميزة في جميرا بيتش ريزيدنس، فإن أسعار الإيجار والشراء مرنة للغاية وبأسعار معقولة.
حاليًا، يقيم أكثر من ٣٣ جنسية في جميرا بيتش ريزيدنس. يزداد هذا بالتأكيد من خلال عدد الزوار في المنطقة نظرًا لكونها مكانًا رئيسيًا لقضاء العطلات للسياح. العديد من الفنادق والمطاعم ووجهات الحياة الليلية والأنشطة المثيرة طوال العام بالإضافة إلى أفضل الشواطئ والنوادي الشاطئية في دبي تجذب الناس من جميع أنحاء العالم. جي بي ار هي الخيار الأمثل للأغراض التجارية، حيث تقع بالقرب من أكبر مناطق الأعمال والترفيه.
يعتبر الاستوديو هو الخيار الأكثر رواجًا للاستثمار في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث يوفر أعلى عائد استثمار بنسبة ٦.١٪. متوسط ​​سعر الإيجار في المنطقة ٧٠,٠٠٠ درهم (١٩,٠٠٠ دولار أمريكي) في السنة. الحد الأدنى لسعر الاستوديو في جميرا بيتش ريزيدنس يبدأ من ٧٨٠ ألف درهم (٢١٣ ألف دولار أمريكي). مع الأخذ في الاعتبار الرسوم الإلزامية للإدارة والمرافق وضريبة القيمة المضافة بنسبة ٥٪، سيكون صافي الربح حوالي ٦٣,٠٠٠ درهم (١٧,٠٠٠ دولار أمريكي).

توفر المنطقة السكنية الساحلية في جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية للبيع والإيجار. تأتي الشقق بأشكال وأحجام مختلفة، وهي مصممة بأحدث التجهيزات. تجذب إطلالة الواجهة البحرية بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الترفيه والمرافق الفاخرة الكثير من مالكي المنازل إلى جميرا بيتش ريزيدنس.