عقارات للبيع في حديقة دبي للعلوم
مشاريع في مجمع دبي للعلوم
نبذة عن المنطقة
تقع منطقة مجمع دبي للعلوم (DSP) في البرشاء جنوب 2 بالقرب من شارع أم سقيم. وهو مجتمع أعمال يخدم القطاع العلمي ويدعم الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. وتستضيف منطقة مجمع دبي للعلوم (DSP) أكثر من 350 منظمة توظف ما يقرب من 3,600 مهني. كما توفر المنطقة العديد من المجمعات السكنية مع وحدات متاحة للشراء والإيجار بالإضافة إلى العقارات التجارية.
تم تطوير منطقة مجمع دبي للعلوم (DSP) من قبل مجموعة تيكوم وهو جاهز منذ 2009. تحد هذه المنطقة عدد من المناطق المتطورة مثل البرشاء والبرشاء جنوب وأرجان. تجد في أرجان “ميراكل جاردن” الشهيرة وحديقة الفراشات. وتشمل المشاريع التطويرية في المنطقة المجاورة المرابع العربية وموتور سيتي وقرية جميرا الدائرية.
البنية التحتية والموقع
يقع مجمع دبي للعلوم بعيدا عن حركة المرور في الأجزاء الوسطى والساحلية من الإمارة. ومع ذلك تتيح بنيتها التحتية المتطورة للسكان سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والسكنية الأخرى. ويوفر المجمع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- موقف السيارات
- المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت
- المتنزهات
- استوديو اللياقة البدنية
- المدارس والعيادات الطبية
- الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
ينصح السكان بالتنقل بالسيارة الشخصية أو سيارة أجرة لأن وسائل النقل العام محدودة في منطقة DSP. تقع أقرب محلات البقالة في البرشاء الجنوب وتشمل كارفور وويست زون فريش وبلو مارت، كما يمكن للمقيمين التسوق في محلات السوبر ماركت المحلية، بما في ذلك تعاونية الاتحاد وأسواق مول وجراند هايبر ماركت.
تقدم المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدرسة فورمارك ومدرسة كينجز البرشاء، بالإضافة إلى مدرسة جيمس فاوندرز التي تقدم منهجا بريطانيا. بالنسبة لطلاب الجامعات، يقع منتزه المعرفة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع. يمكن للمقيمين أيضا الاستمتاع بحديقة العلوم الجديدة القريبة ، والتي توفر مكانا للطلاب والمقيمين للاستمتاع بقليل من وقت الفراغ.
بالنسبة للخدمات الطبية، يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة مختارة من المرافق المحلية، مثل مركز جينيسيس للرعاية الصحية، ومستشفى العمود الفقري العصبي، ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو.
يقع مجمع دبي للعلوم بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من وجهات المدينة الشهيرة، بما في ذلك:
- دبي أوتودروم – 10 دقائق
- ميراكل جاردن وحديقة الفراشات – 10 دقيقة
- جيت ويرهاوس برايس وسيركل مول – 15 دقيقة
- نادي المرابع العربية للجولف ونادي دبي هيلز للجولف – 15 دقيقة
- دبي مول، برج خليفة، ومدينة دبي المالية – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 25 دقيقة
الجاذبية الاقتصادية
تتكون العقارات في منطقة مجمع دبي للعلوم من استوديوهات وشقق وفيلات منفصلة. يعد المجمع مكانا مثاليا للعيش فيه للمهنيين والعائلات التي لديها أطفال. يوفر العديد من الفرص الاستثمارية المربحة وتجد فيه مشاريع مكتملة ومشاريع في المرحلة المطورة. وتستقطب واحة دبي للسيليكون، مراكز أبحاث جديدة مما يؤدي إلى توسيع عقاراتها السكنية، ومن المتوقع أن يصبح المجمع مركزا رئيسيا للأعمال في السنوات المقبلة.
تقدم الاستوديوهات في منطقة مجمع دبي للعلوم (DSP) أعلى معدل عائد على الاستثمار بنسبة 7.8٪. حيث يبلغ معدل العائد على الشقق في المنطقة 4.9٪، أما معدل العائد الاستثماري على الفلل في المنطقة 4.88٪. وتتراوح أسعار الإيجار في مونتروز من 40,000 درهم إماراتي (11,000 دولار أمريكي) إلى 102,000 درهم إماراتي (28,000 دولار أمريكي) سنويا، ويمكن لأصحاب العقارات توقع 85,000 درهم إماراتي (23,000 دولار أمريكي) لاستئجار شقة فندقية في ميلينيوم مونتروز.
كما يوفر مجمع دبي للعلوم أراضي للبناء بالإضافة إلى الوحدات السكنية. حيث يمكن شراء قطعة أرض بمساحة 32,560 قدم مربع (3,025 متر مربع) مقابل 15,000,000 درهم إماراتي (4,084,000 دولار أمريكي). أما بالنسبة للمشاريع الكبيرة، يمكن للمشترين شراء مساحة 226,765 قدم مربع (21,070 متر مربع) مقابل 21,430,000 درهم إماراتي (5,834,000 دولار أمريكي).
أفضل المشاريع العقارية
تعتبر المجمعات السكنية الثلاثة التالية من المشاريع الأكثر شعبية الموجودة في منطقة مجمع دبي للعلوم. وهي تشمل مونتروز ريزيدنس وبيلا روز وأوركيد ريزيدنس.
تم الانتهاء من مونتروز ريزيدنس في عام 2018 ويتكون من مبنيين سكنيين: مونتروز ريزيدنس A و B. يوفر المجمع شقق ميلينيوم التنفيذية بإسم “مونت روز”. والشركات المطورة للمشروع “شركة ديار للتطوير” ش.م.ع و”شركة داماك العقارية”. وتتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم من 691 قدما مربعا (64 مترا مربعا) إلى 1,900 قدم مربع (177 مترا مربعا)، وتتراوح أسعار العقارات من 500,000 درهم إماراتي (136,000 دولار أمريكي) إلى 1,500,000 درهم إماراتي (408,000 دولار أمريكي).
يوفر بيلا روز استوديوهات وشقق مع غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. وتتراوح مساحة الوحدات بين 375 و 1,141 قدم مربع (106 متر مربع). تم تطوير المبنى المكون من 20 طابقا من قبل شركة ديار للتطوير ش.م.ع. وتم الانتهاء منه في عام 2021 ويضم 478 وحدة سكنية. تتراوح أسعار العقارات من 370,000 درهم إماراتي (101,000 دولار أمريكي) إلى 1,223,000 درهم إماراتي (333,000 درهم أمريكي).
أوركيد ريزيدنس مبنى شاهق يحوي شققا ذات تصاميم من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. تتراوح مساحة الوحدات من 800 قدم مربع (74 متر مربع) إلى 1,599 قدم مربع (149 متر مربع)، وتتراوح أسعار العقارات من 669,000 درهم إماراتي (182,000 دولار أمريكي) إلى 1,327,000 درهم إماراتي (361,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
تقع منطقة الجذب الشهيرة “دبي ميراكل جاردن” في منطقة أرجان المجاورة. تقدم الحديقة تشكيلة واسعة من الزهور حيث يمكن للزوار الاستمتاع بها وتصويرها. كما تقع منطقة ميراكل جاردن بجوار حديقة دبي للفراشات، والتي توفر أجنحة للاستمتاع بالفراشات. وتجد فيها 10 قباب يمكن للزوار قضاء بعض الوقت في التجول حولها. ويقع كلا المنتزهين على بعد 10 دقائق بالسيارة من مجمع دبي للعلوم.
يضم نادي المرابع العربية للجولف ملعبا للجولف من 18 حفرة، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والترفيه. يستخدم النادي أيضا كمساحة للمناسبات لحفلات الزفاف والمؤتمرات. ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المساكن.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!