اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في المرابع العربية

المرابع العربية

افضل الوكلاء في المرابع العربية

Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
يتحدث: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Sviatlana Makutsenia
Sviatlana Makutsenia
يتحدث: English, Russian
Katerina Alekseichuk
Katerina Alekseichuk
يتحدث: English, Russian
Saidi Latipov
Saidi Latipov
يتحدث: English, Russian, Turkish

مشاريع في المرابع العربية

فلل إيلي صعب
سيتم الانتهاء من 2025 ربع3

فلل إيلي صعب

المرابع العربية

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن المنطقة

طورت شركة إعمار المرابع العربية وهي منطقة سكنية مسورة مستقلة مع مشاريع منخفضة الارتفاع في قلب دبي. تشكل الفيلات والمنازل باللغات العربية والإسبانية والحديثة العقارات المحلية.

سيستمتع الأشخاص الذين يفضلون حياة هادئة ويقدرون الراحة والحرية بالمنطقة. هناك العديد من المتنزهات والبحيرات في المرابع العربية، بالإضافة إلى مناطق للمشي وركوب الدراجات وممارسة اليوجا. تتوفر ملاعب التنس وكرة القدم والكرة الطائرة وكرة السلة، فضلاً عن ملاعب للتزلج ونادي للجولف ومضمار سباق.

تحتل المرابع العربية المرتبة الأولى بين المناطق الأكثر شعبية بين المقيمين والمستأجرين في دبي، وفقًا لتقرير بيوت السنوي عن سوق العقارات في دبي لعام ۲۰۲۰. تكلفة استئجار فيلا في هذه المنطقة هي من بين الأعلى في المدينة.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

المطورون في المرابع العربية

البنية التحتية

تقع المنطقة بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. يفصل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان المرابع العربية ۱ عن المرابع العربية ۲، إلى الشمال الشرقي منها المرحلة التالية من الحي، المرابع العربية ۳، قيد الإنشاء.

داماك هيلز، مدينة دبي للاستوديوهات، البرشاء جنوب، موتور سيتي، مدينة دبي الرياضية، مدن، والمدينة المستدامة كلها قريبة من المرابع العربية. تقع حديقة جلوبال فيليج الترفيهية، التي تمتد من أواخر أكتوبر إلى أوائل أبريل من كل عام، بالقرب من المنطقة وتضم ۹۰ جناحًا يمثلون بلدانًا مختلفة من جميع أنحاء العالم، بما في ذلك واحد من روسيا. مع أكثر من ۳٥۰۰ كشك لبيع السلع العرقية والمأكولات العالمية، تُعرف القرية العالمية بأنها عالم الثقافة. خلال الأشهر الستة من الشتاء، يمكن لزوار القرية العالمية الاستمتاع بمجموعة متنوعة من مناطق الجذب والترفيه. تتوفر عروض الرقص والسيرك وسائقي الدراجات النارية وعروض الأطفال، بالإضافة إلى ريبلي صدق أو لا! أورلاندو كل هذا يجري على أرض المتحف. يضم المتحف أشكالًا من الشمع وصورًا ومنشآت مخصصة لحقائق لا يمكن تصديقها. لا يمكن للزوار رؤية المتنزه فحسب، بل أيضًا ما يحيط به من عجلة عجلة العالم فيريس التي يبلغ ارتفاعها ٦۰ مترًا. . تقع المرابع العربية على بعد ۲٥ دقيقة فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي. يمكن الوصول إلى دبي مول ووسط مدينة دبي ومدينة دبي للإعلام والخليج التجاري ودبي مارينا في نفس الوقت. يقع مول الإمارات، أكبر مركز تسوق محلي، على بعد ۲۰ دقيقة بالسيارة. ميرادور لا كوليسيون ۱ وميرادور لا كوليسيون ۲، صهيل بوابة ۱ وصهيل بوابة ۲، حتان من بين ۱٦ موقف للحافلات في المنطقة. استقل الحافلة F30 إلى محطة مترو مول الإمارات من هناك. ستوصلك سيارة أجرة مدتها ۱٥ دقيقة إلى أقرب محطة مترو، وهي بنك أبوظبي الأول.

تتميز حضانة رافلز والمدارس المحلية كونها تدرس منهجًا بريطانيًا، مثل مدرسة جميرا للتحدث بالإنجليزية ومدرسة المرابع الابتدائية، متاحة للعائلات التي لديها أطفال. يعتمد المنهج في مدرسة جيمس المتحدة على المنهج الأمريكي. تقدم عيادتان، عيادة أستر وميدكلينيك، الخدمات الطبية لسكان المنطقة. العلاج وطب الأطفال وطب الأسنان كلها مجالات خبرة في عيادة أستر. يمكن العثور على الجراح وأخصائي أمراض النساء والتوليد وأخصائي الأمراض الجلدية وجراحة العظام في ميديكلينيك.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

التسلية والترفيه

يعتبر نادي المرابع العربية للجولف ونادي بلانتيشن للفروسية والبولو من بين المرافق الرياضية والترفيهية المتوفرة في المرابع العربية. يوجد ملعبان من ۱۸ حفرة في نادي الجولف. كما يستضيف النادي حفلات الزفاف والاحتفالات الخاصة واجتماعات الشركات والندوات بالإضافة إلى الجولف. تقام مسابقات البولو المحلية والدولية في مركز الفروسية الذي يضم ۳۳٦ إسطبلًا مكيفًا.

يوجد ۱۹ ملعبًا لكرة السلة و ۱٥ ملعبًا للتنس في ملكية المرابع العربية، وهي مفتوحة للجمهور من الساعة ۷:۳۰ صباحًا حتى ۲۲:۳۰ مساءً. للعب التنس، يجب على السكان ملء استمارة مبدئية على الموقع الرسمي للمرابع العربية، ويتم توفير الملعب لهم مجانًا.

تشمل خيارات تناول الطعام في الموقع مطعم المرابع المختلط، والمأكولات الأوروبية ميزون ماتيس، ومطعم البحر الأبيض المتوسط مقهى هامبتونز، الذي يقع خلف نادي الجولف وهو رائع لتناول طعام الغداء. يمكن للزوار والمقيمين العثور على مطاعم الوجبات السريعة مثل برجر كنج وبيتزا هت داخل مركز مجمع المرابع العربية، بالإضافة إلى مركز تسوق سوق المرابع، حيث يوجد مطعمان آخران، وهما الإيطاليان كارلوتشيوز ومطعم بول باول، يقدمان المأكولات الفرنسية الممتازة.

يقع مركز التسوق في قرية المرابع العربية، والذي يضم صيدليات، ومنظفات ملابس، وصالونات تجميل، وسوبر ماركت كارفور، بجوار سوق المرابع. بشكل عام، المرابع العربية هو مجمع رائع للعيش فيه لأنه يحتوي على كل ما قد تحتاجه على عتبة داركم.

المزايا الاقتصادية

تتكون المرابع العربية من فلل وتاون هاوس ۲-۷ غرف نوم. توجد حمامات متعددة وغرفة غسيل وغرفة معيشة كبيرة وشرفة في كل وحدة من هذه الوحدات العقارية. تشتمل المطابخ على تركيبات وأجهزة حديثة، بالإضافة إلى غرفة خادمة، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي. يتوفر موقف سيارات مغطى وحديقة خاصة ومنطقة للشواء لجميع السكان. تتوفر حمامات سباحة خاصة أيضًا في الساحات الخلفية للفلل الكبيرة المكونة من ٦-۷ غرف نوم.

ضُمن ثلاثة أحياء في مشروع تطوير المرابع العربية. أصيل، الريم، ألفورادا، ألما، المهرة، ميرادور، صهيل، سافانا، بالميرا، تيرا نوفا، هتان، ميرادور لا كوليسيون، لا أفينيدا، جولف هومز، بولو هومز من بين ۱٥ مجمعًا في المرابع العربية ۱. المشروع بدأت في عام ۲۰۰٤ ووصلت الآن إلى نهاية مرحلتها الأولى.

بدأ بناء المرابع العربية ۲ في عام ۲۰۱۲، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في عام ۲۰۲۱. مجمع الريم، أزاليا، روزا، سمارا، بالما، كاسا، ليلى، كاميليا، رشا، وياسمين كلها جزء من المشروع. لا يزال بإمكان المستثمرين شراء عقارات على المخطط في هذه المدينة.
بدأ بناء الحي الصغير الثالث، المرابع العربية ۳، في عام ۲۰۱۹. يعتزم المطورون إنشاء حديقة مُعتنى بها جيدًا بمساحة إجمالية تزيد عن ۳۰ ألف قدم مربع. م بالإضافة إلى قناة من صنع الإنسان ومرافق رياضية وملاعب للأطفال. تتكون المرابع العربية ۳ بشكل أساسي من منازل تاون هاوس، مع وجود عقارات قيد الإنشاء حاليًا متاحة للشراء.

يبدأ سعر الوحدة العقارية هنا ۱,۲۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۳۲۷,۰۰۰ دولار أمريكي). يمكن لأولئك الذين يشترون العقارات للإيجار أن يتوقعوا عائد استثمار بنسبة ٥-۷٪ سنويًا.

أفضل العقارات مبيعًا

يقع مشروع الريم في الجزء الشرقي من المرابع العربية 1، وهو الحي الأكثر شعبية في دبي بين المشترين والمستأجرين. تقع بحيرة الريم ونافورة البورو في هذه المنطقة. يتكون الحي من ثمانية مخططات مختلفة للمنازل.

يعتبر ألفورادا مجمع شعبي آخر لكل من المالكين والمستأجرين. تم بناء الفلل في هذه المنطقة على الطراز البرتغالي، مع نوافذ مقوسة وجدران مستديرة وأبراج مزخرفة. تحتوي الفلل في أي مكان من 3-5 غرف نوم.

يفضل كل من المشترين والمستأجرين مجمع ميرادور، الذي يحده ملعب للجولف. تتكون من فلل على الطراز الإسباني من 4 إلى 7 غرف نوم في 12 تصميمًا مختلفًا.

للإيجار

يختلف سعر الإيجار في المرابع العربية حسب تكوين العقار وموقعه. يمكن استئجار الفيلا المكونة من ۲ غرفة نوم مقابل ۹۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲٥,۰۰۰ دولار أمريكي) في السنة. يمكن أن تصل تكلفة إيجار الفيلا المكونة من ٦ غرف نوم إلى ۸۲٥,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۲٥,۰۰۰ دولار أمريكي) سنويًا.

  • يبلغ الإيجار السنوي لمنزل من ثلاث غرف نوم في الريم حوالي ۱۳۰ ألف درهم إماراتي (۳٥٤۰۰ دولار أمريكي). في مجمعات المرابع العربية ۲، يمكنك الحصول على فيلا مكونة من ۳ غرف نوم بنفس السعر.
  • تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ۳ غرف نوم في مجمع ألفورادا ۲۲٥,۰۰۰ درهم (٦۱,۳۰۰ دولار أمريكي)، بينما تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ٤غرف نوم ۳۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۸۱,۷۰۰ دولار أمريكي).
  • يمكن لمالك فيلا من خمس غرف نوم في مجمع ميرادور أن يكسب حوالي ۲۲۰,۰۰۰ درهم إماراتي (٦۰,۰۰۰ دولار أمريكي) سنويًا عن طريق تأجيرها.
فلل إيلي صعب

للبيع

فلل إيلي صعب

يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات الجاهزة وغير الجاهزة في المرابع العربية. في الوقت نفسه، يقدم المطور خطة سداد مرنة يمكن للمشتري من خلالها دفع ٥٪ دفعة أولى، ثم دفع ٦٥٪ من إجمالي المبلغ أثناء البناء، و ۳۰٪ المتبقية في غضون عامين من بدء تشغيل العقار.

  • يمكن شراء منزل مستقل جاهز للسكن يضم غرفتي نوم في مجمع الريم مقابل ۱,٦۰۰,۰۰۰ درهم (٤۳٦,۰۰۰ دولار أمريكي)، و۳ غرف نوم بتكلفة ۲,۳۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (٦۲۷,۰۰۰ دولار أمريكي) ومنزل مستقل بأربع غرف نوم بسعر ۲,۷۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۷۳٥,۰۰۰ دولار أمريكي) ).
  • يبدأ سعر الفيلا المكونة من ۳ غرف نوم في ألفورادا من ٤,۲۰۰,۰۰۰ درهم (۱,۲۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي). سيكلفك شراء فيلا من ٤ غرف نوم في هذا المجمع ٦، ٥۰۰,۰۰۰ درهم (۱,۸۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي).
  • يوجد في مجمع ميرادور فلل من خمس غرف نوم للبيع. تبدأ الأسعار من ٥،٥۰۰،۰۰۰ درهم إماراتي (۱،٥۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي) وتبلغ قيمة الفيلات المكونة من ست غرف نوم ٦,٥۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۱،۸۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي، ۱۳٥,۳۰۰,۰۰۰ روبل روسي).
  • تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ۳ غرف نوم في مجمع كاميليا، والتي تنتمي إلى حي المرابع العربية ۲، حوالي ۱،٦۰۰،۰۰۰ درهم إماراتي (٤۳٦,۰۰۰ دولار أمريكي).
  • سيكلفك شراء فيلا من ۳ غرف نوم في مجمع ريم حوالي ۲,۱۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (٥۷۲,۰۰۰ دولار أمريكي).
  • في مجمع أزاليا، يمكن بيع فيلا واسعة من ۳ غرف نوم بمساحة إجمالية قدرها ۳.۰٥۱ قدم مربع بمبلغ ۳.۷۰۰.۰۰۰ درهم إماراتي (مليون دولار أمريكي).
  • في المرابع العربية ۳، يمكن للفرد شراء منزل مستقل من ۳ غرف نوم قيد الإنشاء في مجمع صن مقابل ۱,۳۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۳٥٤,۰۰۰ دولار أمريكي). يبدأ سعر تاون هاوس مماثل في منطقة الينابيع من ۱,٤۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۳۸۲,۰۰۰ دولار أمريكي). فلل في مجمع جوي – من ۱,٥۰۰,۰۰۰ درهم (٤۰۹,۰۰۰ دولار أمريكي) وفي مجمع ربى – من ۱,٦۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (٤۳٥,۷۰۰ دولار أمريكي).

المزيد من المناطق في دبي

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!