أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.
عقارات على الخارطة في المرابع العربية
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
استكشف المشاريع في المرابع العربية
عرض جميع المشاريع في المرابع العربية واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
المرابع العربية هو مجمع مغلق للفلل والتاون هاوس في دبي لاند، من تطوير شركة إعمار العقارية. أُطلق المشروع في عام 2004، ليكون أول مخطط رئيسي واسع النطاق للفلل من إعمار في دبي. وقد أدى نجاح المجتمع الأصلي لاحقاً إلى إطلاق المرابع العربية 2 و 3.
اكتملت المرحلة الأولى بالكامل وهي متاحة حصرياً في سوق إعادة البيع. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة والمساحات الخضراء المورقة والشوارع الهادئة، في حين تضفي الهندسة المعمارية المستوحاة من الطراز المتوسطي والإسباني والعربي طابعاً مميزاً لكل مجمع سكني.
تحليل الأسعار
الأسعار في المرابع العربية
تتفاوت الأسعار تبعًا للمجمّع ومساحة القطعة وحالة التجديد والإطلالات والقرب من ملعب الغولف.
أنواع العقارات والأسعار والإيجارات
أسعار البيع التقريبية والإيجار السنوي حسب نوع العقار.
البنية التحتية
-
مجمع فيلات رائد من إعمار على شارع الشيخ محمد بن زايد، يوفر وصولاً سريعاً إلى وسط دبي.
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع غربي رئيسي للتنقل عبر المدينة
• طريق القدرة (D63) (دقيقتان بالسيارة) — طريق مباشر يؤدي إلى مسارات الدراجات الصحراوية
• محطة مترو مول الإمارات (20 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة للخط الأحمر
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
• من المقرّر أن تتحسّن الاتصالية مستقبلاً مع الخط الذهبي المخطّط لمترو دبي، المصمّم لربط المرابع العربية بالخط الأحمر عند جميرا غولف إستيتس
-
يضم مدرسة بالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية حاصلة على تقييم متميز داخل حدوده مباشرة، وتحظى بتقدير كبير من عائلات المغتربين.
• مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية (JESS) (دقيقتان بالسيارة) — منهج بريطاني وبكالوريا دولية، تقييم متميز من هيئة المعرفة
• مدرسة رانشز الابتدائية (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة ابتدائية بالمنهج البريطاني في المرابع العربية 2
• مدرسة جيمس متروبول موتور سيتي (5 دقائق بالسيارة) — منهج بريطاني من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة 13
-
تُقدم الرعاية الطبية الخارجية في الموقع في ميديكلينيك المرابع العربية داخل المركز المجتمعي.
• ميديكلينيك المرابع العربية (دقيقتان مشياً) — عيادة خارجية متعددة التخصصات في مركز التسوق المجتمعي
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 182 سريراً على طريق أم سقيم
• المستشفى السعودي الألماني دبي (18 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص تخصصي في البرشاء
-
تخدم المساجد المجتمعية المجمعات الفرعية للفيلات في سهيل، وميرادور، وبالميرا.
• جامع المرابع العربية الكبير (دقيقتان مشياً) — مكان صلاة الجمعة المركزي بالقرب من المركز المجتمعي
• مسجد الريم (3 دقائق بالسيارة) — مسجد الحي الذي يخدم قطاعات الفيلات الشرقية
-
يتوفر التسوق ذاتياً في مركز تجزئة المرابع العربية، ويدعمه سوق الرانشز القريب.
• مركز تجزئة المرابع العربية (دقيقتان مشياً) — مركز تسوق مجتمعي يضم ماركس آند سبنسر، ومقاهي، وخدمات
• سوق الرانشز (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق من طابقين يضم كارفور ماركت
• سيتي لاند مول (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق دائري بمساحة 1.2 مليون قدم مربع يضم كارفور
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
-
بُني حول ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة، وملاعب بولو، ومسابح مجتمعية، وملاعب تنس.
• نادي المرابع العربية للجولف (دقيقة واحدة مشياً) — ملعب جولف للبطولات بـ 18 حفرة ومعدل 72 ضربة من تصميم إيان بيكر فينش
• ناديا دبي للبولو والفروسية (3 دقائق بالسيارة) — مرفق فروسية بمساحة 250,000 متر مربع يضم ملاعب بولو
• المسابح والحدائق المجتمعية (دقيقة واحدة مشياً) — مسابح مشتركة، وملاعب تنس، ومناطق شواء في كل قطاع
• نادي المرابع العربية للغولف — ملعب بطولات من 18 حفرة صمّمه إيان بيكر-فينش مع بيت نادٍ على طراز الهاسيندا الإسبانية؛ ويضيف نادي دبي للبولو والفروسية ملاعب بولو ومرافق ركوب وفعاليات على مدار العام
-
تتميز بمطاعم النادي على الطراز الإسباني، وصالات الفروسية، والقرب من المدن الترفيهية الرئيسية.
• مطعم ونادي جولف المرابع (دقيقة واحدة مشياً) — مطعم بشرفة تطل على ملعب الجولف
• حديقة دبي المعجزة (7 دقائق بالسيارة) — أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم
• القرية العالمية (8 دقائق بالسيارة) — وجهة ثقافية وتناول طعام وترفيهية موسمية
المطورون في المرابع العربية
وكلاء المنطقة
الأسئلة المتكررّة
-
هل اكتمل المرابع العربية بالكامل؟
نعم. المرابع العربية، مجتمع الفلل الأصلي من إعمار الذي أُطلق في 2004، مكتمل البناء بالكامل ومتاح في سوق إعادة البيع فقط.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في المرابع العربية؟
توفّر المرابع العربية فللاً وتاون هاوس فقط، دون شقق. وتتراوح المنازل من عقارات عائلية أصغر إلى فلل كبيرة في مجمّعات فاخرة مثل غولف هومز وبولو هومز.
-
ما أسعار البداية في المرابع العربية؟
تتفاوت الأسعار حسب المجمّع ومساحة الأرض وحالة العقار والموقع داخل المجتمع. التاون هاوس: من نحو 2.5 مليون درهم؛ الفلل: من نحو 3.5 مليون درهم؛ وقد تتجاوز الفلل الأكبر في غولف هومز وبولو هومز 25 مليون درهم.
-
هل المرابع العربية منطقة تملّك حر؟
نعم. المرابع العربية منطقة تملّك حر يمكن فيها للمشترين من أي جنسية شراء العقارات.
-
ما الفرق بين المرابع العربية والمرابع العربية 2 والمرابع العربية 3؟
المرابع العربية هو مجتمع الفلل الأصلي من إعمار الذي أُطلق في 2004. وتبعه المرابع العربية 2 في 2013 بمجمّعاته السكنية الخاصة، بينما المرابع العربية 3 هو المشروع الأحدث، ويركّز أساساً على التاون هاوس ويتمحور حول حديقة كبيرة.
-
هل يتوفر وصول للمترو في المرابع العربية؟
لا تملك المرابع العربية حالياً محطة مترو. ويعتمد معظم السكان على السيارات الخاصة، بينما يربط خط الحافلات F30 التابع لهيئة الطرق والمواصلات المنطقة بمول الإمارات. ويُتوقّع أن تتحسّن الاتصالية مستقبلاً مع الخط الذهبي لمترو دبي.
-
هل توجد مدارس داخل المرابع العربية؟
نعم. تقع مدرسة جميرا الناطقة بالإنجليزية (JESS) ومدرسة رانشز الابتدائية داخل المرابع العربية. وتوجد مدارس أخرى، منها جيمس متروبول وفيرغرين إنترناشونال، على مسافة قصيرة بالسيارة.
-
هل المرابع العربية مناسبة للعائلات التي لديها أطفال؟
المنطقة شائعة لدى العائلات بفضل فللها ومدارسها وحدائقها ومسابحها ومرافقها الخارجية. كما يضم المجتمع مسارات للمشي وملاعب للأطفال ومساحات ترفيهية عبر أحيائه.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.