ليف مارينا

يقع ليف مارينا في المنطقة المرغوبة في دبي مارينا، وهو مشروع سكني شاهق من قبل ليف للتطوير العقاري ذ.م.م. تم إطلاق المشروع المكون من 44 طابقا على شاطئ البحر في الربع الأول من عام 2022 ويوفر مجموعة من الاستوديوهات المدمجة والشقق الفاخرة المكونة من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فخم (طابق كامل) من 4 غرف نوم في الطوابق العليا (43-44). تتراوح مساحات المعيشة في ليف مارينا بين 514 و 6,732 قدم مربع، بما في ذلك الشرفات بمساحة من 83 إلى 1,095 قدم مربع. يسمح وجود الشرفات الفسيحة للسكان المحتملين بالاستمتاع بإطلالات كاملة على المرسى من منازلهم المريحة.

من حيث التخطيطات، تتميز جميع الشقق بمطبخ مفتوح وغرفة لتناول الطعام / المعيشة مع تشطيبات مفصلة. كما يوجد غرفة دراسة / خادمة في عدد من الشقق المكونة من 2 غرفة نوم. تتوفر المساكن المكونة من 3 غرف نوم بنوعين مختلفين: العادية والمميزة، مع تشطيبات LIV الفاخرة وتشمل كلاهما غرفة خادمة لتحقيق أقصى قدر من الراحة للمقيمين. وأخيرا سيكون لدى مالكي البنتهاوس في الطابق الكامل خزانة ملابس، غرفة ألعاب، ردهة، غرفة قمامة، غرفة خادمات مع حمام ملحق، كيتشن شو ومطبخ للخادمات، غرفة دراسة/مكتبة، بار، وصالة رسمية من بين ميزات أخرى مميزة، لتكون تحت تصرفهم بالكامل.

يبدأ سعر شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 747 قدم مربع في ليف مارينا من 1,500,000 درهم إماراتي (408,000 دولار أمريكي).

ليف ريزيدنسز مشروع سكني شهير آخر في دبي مارينا مكون من 27 طابقا، والذي تم إنشاؤه أيضا من قبل ليف للتطوير العقاري ذ.م.م. بتكلفة مبدئية 1,000,000 درهم إماراتي (272,000 دولار أمريكي)، يوفر هذا المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق والبنتهاوس الجاهزة للسكن مع إمكانية الوصول الكامل إلى التراسات الخاصة ومنطقة البيع بالتجزئة وأماكن المأكولات والمشروبات، من بين مرافق نمط الحياة الأخرى.

من المقرر الانتهاء من ليف مارينا في الربع الثاني من عام 2025، وهو خيار جذاب للغاية ليس فقط للإقامة فيه وإنما أيضا كاستثمار تجاري. يبدأ سعر إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مجمعات مماثلة في هذه المنطقة، مثل برج مارينا تيراس من 95,000 درهم إماراتي (26,000 دولار أمريكي) سنويا، ويبلغ متوسط العائد على الاستثمار في دبي مارينا 7.95٪ وهو واحد من أعلى المعدلات في الإمارة. تضمن هذه المؤشرات أنك ستولد دخلا مربحا على المدى الطويل إذا قررت شراء شقة في ليف مارينا للإيجار اللاحق.

كما يجدر أيضا التفكير في إعادة بيع العقار بمجرد أن يكون في المراحل النهائية من البناء أو عند اكتماله، حيث ستكون زيادة سعره مضمونة. دون أن ننسى أن العقارات في دبي مارينا تواصل زيادة قيمتها، ووفقا لبيوت ودوبيزل، سجلت هذه المنطقة ارتفاعا في الأسعار بنسبة 10.84٪ في عام 2021، مما يدل على الاهتمام المتزايد للمستخدمين النهائيين والمستثمرين العقاريين في هذا المجال. بالإضافة إلى ما سبق، سيصبح دبي مارينا إلى جانب جميرا بيتش ريزيدنس، مركزا دوليا للسياحة والترفيه وفقا للخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040، مما سيؤدي إلى زيادة عدد السياح في هذه المنطقة، وبالتالي تعزيز الطلب على العقارات مثل ليف مارينا للبيع والإيجار على حد سواء.

ميزة أخرى جذابة لشراء شقة في ليف مارينا أنك ستصبح عند تسليمها مؤهلا للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، حيث يتم تحديد الحد الأدنى للمبلغ المؤهل بمبلغ 750,000 درهم إماراتي (205,000 دولار أمريكي) ويمكن تجديده عدة مرات. وبمجرد أن تصبح حاملا لتأشيرة مستثمر، ستتمكن من نقل زوجتك وأطفالك إلى الإمارات العربية المتحدة أيضا على أساس كفالة الأسرة.