مشروع سيلينا لِشَرِكَة أفينيو العقارِيَّة في جزر دبي
جزر دبي , دبي

مشروع سيلينا لِشَرِكَة أفينيو العقارِيَّة في جزر دبي

على شواطئ جزر دبي البكر، ينبثق مشروع سيلينا الساحلي البوتيكي الفاخر من تطوير شركة أفنيو العقارِيَّة، ليقدم مفهومًا مَعيشيًّا مميزًا يجمع بين سكينة الشواطئ ونبض المدينة الحيوي.

سعر الإطلاق
2.60m
سيتم الانتهاء من
Q2 2028

نظرة عامة على المشروع

على شواطئ جزر دبي البكر، ينبثق مشروع سيلينا الساحلي البوتيكي الفاخر من تطوير شركة أفنيو العقارِيَّة، ليقدم مفهومًا مَعيشيًّا مميزًا يجمع بين سكينة الشواطئ ونبض المدينة الحيوي. يحتضن مشروع سيلينا، ١٣٧ مسكنًا فاخرًا موزعة على مبنيين ساحليين بارزين، تشمل منازل تاونهاوس دوبلكس وفِلَلْ مُتَفَرِّدَة وبنتهاوسات مُدمَجَة بأفق الإمارة، إضافة إلى شقق زاهِيَة تتراوح من 1 إلى 3 غرف نوم. تم انتقاء لمسات المواد الطبيعية بعناية فائقة، من الرخام والخشب والحجر، مع لمسات زجاج مورانو المتلألئة، لالتقاط جمال البحر وإيقاع الأمسيات الساحرة. صُمم كل مسكن في مشروع سيلينا ليتناغم مع محيطه، مقدمًا إطلالات بانورامية ساحرة على البحر وشرفات متعددة المستويات.

  • الموقع الاستراتيجي
    جزر دبي
  • مطور
    شركة أفنيو العقارِيَّة
  • نوع العقار
    بنتهاوس, شقق, فيلات, منازل متلاصقة
  • عدد غرف النوم
    1-5
  • المساحة تبدأ من
  • سيتم الانتهاء من
    Q2 2028
  • خطة السداد
    50/50

مخططات الطوابق

الكل
شقة
تاونهاوس
كنة

1 غرفة نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 2.60m
منطقة المعيشة
السعر لكل 2.58k

2 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 4.20m
منطقة المعيشة
السعر لكل 3k

3 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 9.50m
منطقة المعيشة
السعر لكل 3.61k

3 غرف نوم

تاونهاوس

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

4 غرف نوم

تاونهاوس

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

4 غرف نوم

كنة

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

5 غرف نوم

تاونهاوس

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

5 غرف نوم

كنة

Floor plan
أسعار البداية عند الطلب
منطقة المعيشة

عرض جميع مخططات الطوابق بنقرة واحدة

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

  • عند الحجزv

    10%

    الدفع

  • أثناء البناء

    40%

    الدفع

  • عند التسليم

    50%

    الدفع

النقاط الرئيسية

وصول مباشر إلى الشاطئ

يتيح الوصول الخاص إلى الشاطئ لسكان "سيلينا" تجربة اتصال لا ينقطع مع البحر، حيث يمكنهم التمتع بنزهات مسائية هادئة، أو السباحة في مياه زرقاء صافية، أو الاسترخاء على ضفاف الساحل وسط أجواء من الصفاء والسكينة.

مَسْبَح إنفينيتي عُلْوي وصالة استرخاء

يوفر المشروع لسكانه مشهد غروب خلاب وإطلالات بانورامية مُبْهِرَة عَبْرَ المَسْبَح اللّامُتَناهي والبار المائي ورَدْهَة الإسترخاء، ضمن أجواء تَتَّسِم بِالفخامة والخصوصية.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

  • حدائق icon

    حدائق

  • منطقة تأمل icon

    منطقة تأمل

  • صالة ألعاب رياضية icon

    صالة ألعاب رياضية

  • ساونا icon

    ساونا

  • غرفة بخار icon

    غرفة بخار

  • خدمة ركن السيارات icon

    خدمة ركن السيارات

  • ردهة icon

    ردهة

وسائل الراحة

  • حدائق icon

    حدائق

  • منطقة تأمل icon

    منطقة تأمل

  • صالة ألعاب رياضية icon

    صالة ألعاب رياضية

  • ساونا icon

    ساونا

  • غرفة بخار icon

    غرفة بخار

  • خدمة ركن السيارات icon

    خدمة ركن السيارات

  • ردهة icon

    ردهة

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    Thank you for your interest!

    We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

    استكشف جميع التطورات المستقبلية حول هذا العقار

    مشاريع أخرى في جزر دبي

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    لا كريستال من المدار

    جزر دبي

    • شقق

    من 1.66m

    • 2028 3ربع
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    فلل باي المرحلة 3

    جزر دبي

    • المنازل
    • فلل

    عند الطلب

    • نخيل العقارية
    • في عملية البناء
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    سي دي إس ويف

    جزر دبي

    • Апартаменты
    • شقق

    من 1.88m

    • 2027 4ربع
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    هيلفيتيا مارين

    جزر دبي

    • دوبلكس
    • شقق

    عند الطلب

    • 2028 1ربع
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    AVIDA Residences

    جزر دبي

    • الشقق
    • بنتهاوس

    من 1.79m

    • IQUNA Properties
    • 2027 4ربع
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    أوموريا برايفت ريزيدنسز من تطوير إينوفيت ليفينغ في جزر دبي

    جزر دبي

    • Apartments
    • Апартаменты
    • Дуплекс
    • Пентхаусы
    • بنتهاوس
    • دوبلكس
    • شقق

    من 1m

    • انوفيت للتطوير
    • 2027 4ربع

    الأسئلة المتكررّة

    • من هو مطوّر مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      تم تطوير مشروع سيلينا – جزر دبي من قِبل شركة آفنيو ديفيلوبمنت، التي تأسست في دبي عام 2024 على يد رشا حسن، والمتخصصة في ابتكار مجمّعات بوتيكية بديعَة.

    • أين يقع مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      يقع مشروع سيلينا في جزر دبي، الوجهة البحرية الجديدة التي تم تخطيطها لتقديم تجربة سكنية شاطئية مترفة تجمع بين الخصوصية والقرب من وسط دبي الحَيَوي.

    • ما أنواع العقارات المتاحة في مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      يضم مشروع سيلينا – جزر دبي مجموعة من الشقق الفاخرة من 1 إلى 3 غرف نوم ومنازل تاونهاوس دوبلكس وفلل مُتَفَرِّدَة وبنتهاوسات راقية، بمساحات تبدأ من 730 قدم مربع وتصل حتى 12,500 قدم مربع.

    • متى يُتوقع اكتمال إنشاء مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      من المخطط تسليم مشروع سيلينا – جزر دبي في الربع الثاني من عام 2028.

    • ما هي خطط السداد المتاحة في مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      يوفر مشروع سيلينا – جزر دبي خطة سداد مرنة 50/50 تشمل: 10% دفعة أولى + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك + 3,500 درهم عند الحجز 10% في فبراير 2026 5% في أغسطس 2026 10% في فبراير 2027 5% في أغسطس 2027 50% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2028

    • كم تبلغ أسعار العقارات في مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      تبدأ أسعار العقارات في مشروع سيلينا – جزر دبي من 2.6 مليون AED للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. أما الوحدات الأكبر مثل الفلل والبنتهاوسات الفاخرة، فتتوفرأسعارها عند الطلب.

    • هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مشروع سيلينا – جزر دبي؟

      نعم، يتيح مشروع سيلينا – جزر دبي نظام التملك الحر للمشترين من جميع الجنسيات.

    • هل يمنح شراء عقار في مشروع سيلينا – جزر دبي الإقامة في دولة الإمارات؟

      نعم، يتيح الاستثمار في مشروع سيلينا – جزر دبي الحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند شراء عقار بقيمة 2 مليون AED فأكثر.

    • هل يُعْتَبَر الاستثمار في مشروع سيلينا – جزر دبي خيار مجدٍ؟

      بكل تأكيد، يتميز مشروع سيلينا – جزر دبي بموقعه الشاطئي الفريد ومحدوديَّة المعروض فيه ومرافقه العالمية، مما يجعله استثماراً واعداً يحقق عوائد إيجارية مرتفعة ونمواً قوياً في رأس المال.

    • هل يُعتبر مشروع سيلينا – جزر دبي مكاناً مثالياً للمعيشة في دبي؟

      نعم، فمشروع سيلينا – جزر دبي يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين إطلالات بحرية مباشرة ومرافق عصرية فاخرة وسَكينة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى مختلف معالم الإمارة.

    • ما هي مزايا السكن في جزر دبي؟

      يوفر موقع مشروع سيلينا – جزر دبي للمقيمين مزايا استثنائية تشمل شواطئ نقية ومنتجعات فاخرة ومراسي حيوية ومسارات مشاة خضراء ومراكز ثقافية، على بُعد دقائق من أبرز مراكز الأعمال، لسلوب حياة عصري في دبي.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    • أكثر من 120,000

      عميل راضٍ

    • 15 عامًا

      من الخبرة والتميز في السوق العقاري

    • الأرقام تتخطى 6,000

      صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة

    • أكثر من 15 مليار AED

      مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

    خدماتنا

    01

    إدارة العقارات

    إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

    • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
    • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
    • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
    اعرف المزيد
    02

    الاستشارات

    دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

    • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
    • فتح الحسابات المصرفية
    • هبة العقارات وإعداد الوصايا
    اعرف المزيد
    03

    خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

    إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

    • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
    • معاملات نقدية وتمويل عقاري
    • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
    اعرف المزيد
    04

    تسليم العقار

    متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

    • التحقق من المستندات وحالة العقار
    • تفعيل خدمات المرافق
    • استلام مستندات التسليم والضمانات
    اعرف المزيد
    05

    فحص العيوب

    فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

    • فحص الأنظمة الهندسية
    • مراقبة جودة التنفيذ
    • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
    اعرف المزيد
    06

    المساعدة في التمويل العقاري

    دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

    • تمويل العقارات الجاهزة
    • تمويل العقارات قيد الإنشاء
    • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
    اعرف المزيد
    07

    التصميم الداخلي

    خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

    • إعداد مشروع التصميم
    • الإشراف المعماري على التنفيذ
    • خدمات التأثيث والتجهيز
    اعرف المزيد
    08

    تأشيرات الإقامة

    دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

    • تأشيرة مستثمر عقاري
    • التأشيرة الذهبية
    • تأشيرة أفراد الأسرة
    اعرف المزيد

    إنجازاتنا

    المركز الأول

    جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

    المركز الثاني

    2024 - One Broker Group جائزة

    المركز الأول

    2024 - The Black Onyxجائزة

    المركز الثاني

    جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

    المركز الثالث

    جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

    المركز الأول

    2023 - TAG Top Partner جائزة

    المركز الثالث

    جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

    المركز الثالث

    جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

    ما يقوله العملاء عنا

    4.7

    Star
    في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
    اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
    لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
    كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
    يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
    كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
    كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
    أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
    فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
    قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
    كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
    كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
    يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
    كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
    لقد حظيت بتجربة رائعة مع كاريس نايلور من شركة MPP. لقد وجدت لي كاريس عقارًا ممتازًا في دبي. كانت سريعة، وكفؤة، ومتجاوبة، وودودة للغاية، ومتعاونة. لقد كانت داعمة جدًا لي في جميع مراحل العملية. أوصي بها بشدة.

    مشروع سيلينا لِشَرِكَة أفينيو العقارِيَّة في جزر دبي

    إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة شركة أفنيو العقارِيَّة استكشف وحدات بنتهاوس, شقق, فيلات, منازل متلاصقة فاخرة تبدأ من 1-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.10m

    ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2028

      Thank you for your interest!

      We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

      استشارة

      جيمي لين

      وكيل عقاري

      احصل على توجيه عقاري محترف

      اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

        Thank you for your interest!

        We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

        أو

        تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على

        تفاصيل المخطط

        التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات

        قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.

          Thank you for your interest!

          We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

          مخططات الطوابق

          تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل

          الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.

            Thank you for your interest!

            We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

            العرض التقديمي

            The PDF File: 17.06 Mb

            احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع

            All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure

              Thank you for your interest!

              We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.