هيلفيتيا مارين من دي إتش جي العقارية على جزر دبي، دبي
عن هيلفيتيا مارين من دي إتش جي العقارية على جزر دبي
هيلفيتيا مارين هو مشروع سكني بوتيكي على واجهة الجزيرة أ من جزر دبي، تم تطويره بواسطة دي إتش جي العقارية، الذراع العقارية لمجموعة دي إتش جي السويسرية في دبي، التي تتمتع بخبرة تزيد عن 30 عامًا. المبنى منخفض الارتفاع (طابق أرضي+طابقين للسيارات+8) يضم 63 وحدة فقط، تشمل شققاً من 1–3 غرف نوم، دوبلكسات، ومساكن مع حديقة خاصة. تحتضن بعض التصاميم غرف خادمة، حدائق خاصة، تراسات، ومساحات معيشة مزدوجة الارتفاع بسقف يصل إلى 5 أمتار. تتراوح مساحات الشقق بين 802.9 و2,592.2 قدم مربعة، وهي مصممة للعيش الدائم والمريح. يقع المشروع على مقربة من مطار دبي الدولي ووسط المدينة، مما يجمع بين خصوصية المعيشة الساحلية والقرب من المدينة. التسليم: الربع الاول من 2028. خطة السداد : 60/40.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
دوبلكس مع 2 غرف نوم
شقة مع 3 غرف نوم
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
البنية التحتية هيلفيتيا مارين
حياة بوتيكية منخفضة الكثافة على الواجهة البحرية في جزر دبي
ابتُكر هيلفيتيا مارين كمشروع سكني منخفض الكثافة للعيش الدائم، يجمع بين الدقة السويسرية والهندسة المستوحاة من اليخوت وأجواء البحر الأبيض المتوسط الكلاسيكية. استُلهم التصميم من الحياة المعاصرة على اليخوت والأشكال البحرية الانسيابية، ليخلق مساحات هادئة وأنيقة مواجهة للماء. الشقق مصممة لتكشف عن إطلالات على أفق البحر، أفق دبي، وتوفير منظر مباشر لبرج خليفة.
مجموعة محدودة من الوحدات مع مساحات خارجية خاصة
يضم المبنى منخفض الارتفاع (طابق أرضي+طابقين للسيارات+8) 63 وحدة فقط من 1–3 غرف نوم، تشمل شققاً، دوبلكسات، ومساكن مع حديقة خارجية خاصة. تأتي بعض التصاميم مع غرف خادمة، تراسات، حدائق خاصة، ومساحات معيشة مزدوجة الارتفاع بسقف يصل إلى 5 أمتار، مما يخلق تنسيقات نادرة مناسبة للعائلات والعيش طويل الأمد.
مسبح إنفينيتي على السطح
صالة على السطح ومنصة تشمس
منطقة يوغا وتأمل
مسار للجري
صالة رياضية داخلية
صالة رياضية خارجية
نادي اجتماعي وصالة استرخاء
حدائق بمناظر طبيعية منسّقة
ملعب للأطفال
الجاذبية الاقتصادية لهيلفيتيا مارين
يمثل مشروع هيلفيتيا مارين عقاراً فاخراً على الواجهة البحرية، حيث تكمن قيمته في ندرته، وملكيته الحرة، وموقعه المتميز ضمن المرحلة الأولى من نمو جزر دبي. يضم المشروع 63 وحدة سكنية فقط بتصميم منخفض الارتفاع، ويقع في قطاع يتميز بمحدودية العرض، مما يدعم السيولة طويلة الأجل ويحافظ على رأس المال.
يظل مستوى سعر الدخول تنافسيًا بالنسبة إلى قطاع الواجهة البحرية على جزر دبي، في حين تسمح خطة السداد بنسبة 60/40 بنشر رأس المال على مراحل خلال فترة الإنشاء، مع دفع 40% عند التسليم في الربع الأول من عام 2028. وتعزز معايير التطوير السويسرية، والتصاميم الخارجية الخاصة، والقرب من 20 كيلومترًا من الشواطئ، مكانة المشروع للتملك طويل الأجل وإعادة البيع.
بين 802.9 و2,592.2 قدم مربعة
1-3 استوديم
أنواع العقارات
يقع مشروع هيلفيتيا مارين في منطقة دبي السكنية الراقية المطلة على الواجهة البحرية، حيث تجذب المشاريع الساحلية ذات الكثافة السكانية المنخفضة مستأجرين مستقرين وذوي جودة عالية. ويساهم موقعه على الجزيرة، وقربه من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، بالإضافة إلى محدودية المعروض منه الذي يبلغ 63 وحدة سكنية فقط، في دعم الطلب المستمر على الإيجار.
تساهم محدودية العرض، وحق التملك الحر، والموقع المتميز على الواجهة البحرية ضمن منطقة جزيرية مُخططة بصورة شاملة، في تعزيز سيولة إعادة البيع. كما تُضفي الهوية المعمارية للمشروع، وسجله التطويري السويسري العريق، تميزاً طويل الأمد في سوق ساحلية متنامية.
هيلفيتيا مارين مصمم للاستخدام السكني الدائم. تجتمع الكثافة المنخفضة، المساحات الواسعة، الحدائق والتراسات الخاصة، المرافق الصحية على السطح، والمحيط الساحلي الهادئ لتخلق بيئة مريحة للعائلات والسكان الباحثين عن الخصوصية من دون الابتعاد عن المدينة.
خطة دفع مجازية 60/40 خطة الدفع من DHG Properties
10%
10%
40%
40%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 10.79 ميغابايت
الموقع
ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.
معلومات عن جزر دبي
النمط
جزر
النقطة المحورية
الشواطئ
الترفيه
25دقيقة
الملكة إليزابيث 2
25دقيقة
برواز دبي
30دقيقة
متحف الاتحاد
30دقيقة
متحف المستقبل
العيادات
20دقيقة
مستشفى دبي
25دقيقة
مستشفى ميديور 24x7
25دقيقة
مستشفى أستر - المنخول
30دقيقة
مستشفى راشد
المدارس
20دقيقة
مدرسة الاتحاد الخاصة - الممزر
20دقيقة
مدرسة النخبة الإنجليزية
20دقيقة
مدرسة صابري الهندية
35دقيقة
مدرسة ديرة الدولية
مواد المشروع
أسئلة شائعة
هيلفيتيا مارين من تطوير دي إتش جي العقارية، جزء من مجموعة دي إتش جي السويسرية، مع خبرة تزيد عن 30 عامًا وأكثر من 300 مشروع مكتمل في أوروبا والشرق الأوسط.
هيلفيتيا مارين يقع على الجزيرة أ من جزر دبي، مع وصول مباشر إلى الواجهة البحرية وارتباط مريح بوسط دبي، الخليج التجاري، ومطار دبي الدولي.
يشمل المشروع شققاً ودوبلكسات، ومساكن بحديقة من 1–3 غرف نوم. تضم بعض التصاميم غرف خادمة، حدائق خاصة، تراسات، ومساحات معيشة مزدوجة الارتفاع.
تبدأ الأسعار من 2,000 درهم اماراتي لكل قدم مربعة، حسب نوع الوحدة، الحجم، والتصميم.
تتوفر خطة سداد من 60/40: 60% خلال البناء و40% عند التسليم.
من المقرر التسليم في الربع الاول من عام 2028.
نعم، يقع المشروع في منطقة ملكية حرة، مما يسمح بالملكية الكاملة لجميع الجنسيات.
نعم، الاستثمارات التي تبلغ 2 مليون درهم اماراتي أو أكثر تؤهل المشترين للحصول على تأشيرة ذهبية للإمارات لمدة 10 سنوات، قابلة للتمديد للأقارب والعمالة المنزلية.
نعم، هيلفيتيا مارين مصمم للعيش الدائم، مع بيئة منخفضة الكثافة، مساحات خارجية خاصة، تصاميم مناسبة للعائلات، وواجهة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة.
نعم. يقع مشروع هيلفيتيا مارين في شريحة محدودة جداً من سوق الواجهة البحرية في دبي. يوفر المشروع 63 وحدة سكنية فقط بتصميم منخفض الارتفاع في الجزيرة «أ» من جزر دبي، ما يجمع بين الندرة والموقع المتميز على الواجهة البحرية مباشرةً وملكية الوحدات الحرة. عادةً ما تستفيد مشاريع المراحل الأولى في جزر دبي من إعادة تقييم الأسعار أولاً مع اكتمال المخطط الرئيسي وتطوير البنية التحتية. تساهم معايير البناء السويسرية، ومفهوم السكن أولاً لتوفير إقامة دائمة، والتصاميم الواسعة والمدروسة جيداً مع مساحات خارجية خاصة، في تعزيز قيمة العقار على المدى الطويل وجاذبيته عند إعادة البيع. مع خطة سداد بنسبة 60/40 وتسليم في الربع الأول من عام 2028، بالتزامن مع التطوير النشط في جميع أنحاء الجزر، يقدم مشروع هيلفيتيا مارين استثماراً متوازناً يركز على استقرار رأس المال، وارتفاع القيمة المستقبلية، ومرونة الخروج.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 60/40 خطة الدفع من DHG Properties
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 10.79 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 16.75 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!