برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1
عقارات للبيع في برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1
Azizi Venice 14, Dubai South (Dubai World Central)
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Azizi Venice 14, Dubai South (Dubai World Central)
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
MAG Eye, Mohammed Bin Rashid City
المدرجة من قبل
Abdulbosit Kodirov
Binghatti Emerald, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Milos Cobeljic
One Central, RAK Central
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
One Central, RAK Central
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Skai, Mina Al Arab
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Cape Hayat, Mina Al Arab
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Mirasol, Mina Al Arab
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
أفضل الوكلاء في برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1
معلومات عن برج سانت ريجيس ذا ريزيدنسز 1
(قدم مربع)
برج سانت ريجيس ذا ريزيدنسز 1 هو المرحلة الثانية من مشروع سانت ريجيس ذا ريزيدنسز الفاخر للغاية في منطقة الأوبرا بالخليج التجاري، والذي تم تقديمه في الربع الأول من عام 2022. وتم تطويره من قبل الشركة العقارية الأعلى مبيعا لعام 2021 (إعمار العقارية)، يقدم البرج المكون من 64 طابقا، مجموعة واسعة من الشقق الفندقية المكونة من 1-3 غرف نوم، بإجمالي مساحات معيشة تتراوح بين 729 و1,844 قدم مربع. تضم جميع المساكن تقريبا شرفة واحدة أو أكثر تتراوح مساحتها بين 21 و 411 قدما مربعا (حسب التخطيطات)، وتطل على برج خليفة الشهير ودبي مول.
على الرغم من أن سانت ريجيس ذا ريزيدنسز مشروع سكني بحت ولا يشمل فندقا، إلا أن أصحاب المنازل سيظلون قادرين على الاستفادة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة من فئة 5 نجوم التابعة لعلامة سانت ريجيس التجارية الشهيرة. وهي كما يلي:
- صالة السيجار
- مركز لياقة بدنية
- غرف علاج السبا
- مطعم وبار
- مساحة مكتبية
- غرفة الرسم
- 2 حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال
- منطقة اللعب
- البيع بالتجزئة المجتمعي
- مناطق للشواء
- حدائق ذات مناظر طبيعية
- شرفة بستان الزيتون
- خدمة الخادم الشخصي
بالإضافة إلى كل ما سبق، سيكون هناك ردهة كبيرة، تمتد عبر 3 طوابق، وهو محور مميز يمكن العثور عليه في العديد من فنادق سانت ريجيس في جميع أنحاء العالم. سيتم منح السكان أيضا حق الوصول الكامل إلى أماكن وقوف السيارات المخصصة لتحقيق أقصى قدر من الراحة لهم.
أسعار العقارات
للحصول على مزيد من التفاصيل حول أسعار العقارات في برج سانت ريجيس ذا ريزيدنسز 1، يرجى تسجيل اهتمامك على موقعنا.
إذا كنت مهتما بالحصول على عقار مخدّم في منطقة الأوبرا، يمكنك إلقاء نظرة على ذا أدريس رزيدنسز دبي أوبرا، الذي طورته أيضا إعمار العقارية. يقدم المشروع خدمة كونسيرج من فئة 5 نجوم وصالات رائعة ومسبح انفنتي، من بين وسائل الراحة المتميزة الأخرى وبتكلفة مبدئية تبلغ 1,800,000 درهم إماراتي (490,000 دولار أمريكي).
الموقع
كما ذكرنا سابقا، يقع سانت ريجيس ذا ريزيدنسز في منطقة الأوبرا، والتي من المقرر أن تصبح المركز الثقافي الرئيسي للإمارة. وسيتمكن أصحاب المنازل من الاستفادة من استوديوهات التصميم، ومنتزهات الواجهة البحرية، والمساحات الترفيهية، والحدائق، وساحة البيع بالتجزئة، والمعارض، و2 من الفنادق ذات الطابع الفني والمتحف بمجرد الانتهاء من البناء. دون أن ننسى أن المنطقة تضم دبي أوبرا، وهو أول مسرح متعدد الأشكال في البلاد، مع مكان للفنون متعدد الاستخدامات يتسع ل 2000 مقعد، وأرضيات متحركة ومطعم على السطح وحديقة على السطح.
يتم بناء المشروع الذي يحمل العلامة التجارية بالقرب من شارع الصفا وشارع الشيخ زايد، مما يسهل بشكل كبير التنقلات في جميع أنحاء الإمارة. وسيتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى بعض المناطق الأكثر جاذبية في دبي خلال 15 دقيقة، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي والخليج التجاري وند الشبا وغيرها. كما تحيط بسانت ريجيس ذا ريزيدنسز العديد من خطوط المترو والحافلات، مثل محطة مترو برج خليفة/دبي مول، ومحطة مترو الخليج التجاري، ومحطة حافلات دبي مول، وبرج بوليفارد ووك 8 1، على سبيل المثال لا الحصر.
كما سيتمتع من يعيشون في برج سانت ريجيس ذا ريزيدنسز 1 بالكثير من محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية والمؤسسات الأكاديمية، من بين وسائل الراحة الأساسية الأخرى وذلك على بعد 15 دقيقة فقط سيرا على الأقدام. وهي كما يلي:
- شويترامز لوفت مركز المدينة
- عيادة أستر، الخليج التجاري
- عيادات مستشفى الإمارات
- محطة ديوا تشارجينغ
- سبينيس
- حضانة بلوسوم داون تاون دبي
- حضانة شجرة التعلم
- جهاز الصراف الآلي لبنك دبي التجاري بوليفارد محمد بن راشد
ومن الميزات الأخرى للعيش في سانت ريجيس برج المساكن 1 هي وفرة خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه والتسلية القريبة. ويضم بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، الذي يقع على بعد أقل من 15 دقيقة، مجموعة من الفنادق الفاخرة والبارات الفخمة، بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة، بما في ذلك فيدا داون تاون دبي، وأسادور دي أراندا، ووايلد آند ذا مون – إعمار، ومايريج وأكثر من ذلك بكثير. كما تقع العديد من مناطق الجذب الأكثر شهرة في دبي بجوار المشروع مباشرة، وتشمل برج خليفة ودبي مول وسوق البحر ونافورة دبي وأجنحة المكسيك. للحصول على تجربة سينما بوتيكية، يجدر بك زيارة Cinemacity Fountain View الذي تم افتتاحه حديثا ويقع على مرمى حجر، والذي يضم 5 مسارح لكبار الشخصيات وصالة وخدمة الخادم الشخصي.
الجاذبية الاقتصادية
يقع سانت ريجيس ذا ريزيدنسز المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026 على آخر قطعة أرض في وسط مدينة دبي مواجهة لبرج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا، مما يجعله فرصة حصرية لامتلاك عقار بجوار بعض أشهر مناطق الجذب السياحي في العالم. من المتوقع أن يكون الطلب على المشروع في ارتفاع من حيث الإيجارات قصيرة الأجل على وجه الخصوص بسبب موقعه المميز، ووفقا للخطة الرئيسية الحضرية دبي 2040، من المخطط أن يصبح وسط مدينة دبي المركز المالي المركزي للإمارة إلى جانب الخليج التجاري. ولذلك من المتوقع أن يكون هناك تدفق من رجال الأعمال ورواد الأعمال إلى المنطقة، الذين يفضلون البقاء في شقق مريحة مع مرافق فندقية وتجارية، بجوار مقرات شركاتهم وشركاتهم الدولية. ووفقا ل”بروبرتي مونيتور”، فإن وسط مدينة دبي يولد متوسط عائد استثمار بنسبة 5.64٪، في حين تبلغ تكاليف الإيجار الأسبوعية واليومية في المجمعات المماثلة 14,000 درهم إماراتي (3,800 دولار أمريكي) و 3,000 درهم إماراتي (816 دولار أمريكي) على التوالي. وفي الوقت نفسه تبلغ رسوم الخدمة السنوية في برج سانت ريجيس ذا ريزيدنسز 1 بين 18 و20 درهما إماراتيا (4.9-5.45 دولار أمريكي) للقدم المربع.
وهناك فرصة للحصول على وحدة من نصف طابق أو طابق كامل في سانت ريجيس ذا ريزيدنسز، والتي ستمكنك من بناء العديد من الشقق للإيجار و / أو إعادة البيع لاحقا. وبالتالي ستحصل على تدفق نقدي قوي على أساس منتظم وستتمكن أيضا من بيع العقارات بسعر أعلى بمجرد اكتمال التطوير. وتستمر القيمة الرأسمالية للشقق في وسط مدينة دبي في الارتفاع، حيث وفقا لبيوت ودوبيزل، ارتفع متوسط سعر القدم المربع هنا بنسبة 10.83٪ على أساس سنوي في عام 2021. بالطبع هناك خيار لبناء مسكن واحد في الطابق الكامل لاستخدامك الشخصي، حتى تتمكن من الحصول على أقصى مساحة وخصوصية في قلب المدينة.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!