ميرتل في سيتي ووك

تم إطلاق مشروع ميرتل السكني في الربع الأول من عام 2022، في سنترال بارك في سيتي ووك. حيث قامت شركة مراس العقارية بتطوير المشروع وهو عبارة عن مبنى مكون من 7 طوابق مع مجموعة من الشقق الأنيقة من 1 و 2 غرفة نوم. تتراوح المساحة الإجمالية للعقارات في ميرتل بين 667 و 1,850 قدم مربع. ويضم كل سكن في ميرتل شرفة أو تراس بمساحة 59 قدم مربع – 608 قدم مربع مطلة على المساحات الخضراء الفاتنة المحيطة بالمشروع. كما تشمل التصميمات غرفة لارتداء الملابس وغرفة مرافق وغرفة تخزين لتحقيق أقصى قدر من الراحة لأصحاب المنازل.

لمعرفة المزيد من المعلومات حول أسعار العقارات، يرجى تسجيل اهتمامك على موقعنا.

من المقرر الانتهاء من ميرتل في سنترال بارك في الربع الثاني من عام 2025، وهناك فرصة للحصول على شقة هنا بينما يتم بناؤه باستخدام خطة دفع مربحة. ويعتبر هذا التطوير خيار ممتاز للسكن الخاص، وللاستثمار التجاري أيضا لتحقيق دخل مستقر. كما تقع ميرتل على بعد 15 دقيقة سيرا على الأقدام من مركز دبي المالي العالمي، حيث يعتبر المركز المالي المزدهر في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، بنظام تنظيمي وقضائي مستقل خاضع للسيطرة الدولية، وإطار عمل للقانون العام، ونظام صديق للضرائب، وتبادل مالي عالمي. سجلت هذه المنطقة عام 2021، 996 عملية تسجيل ضخمة للشركات، وهي أعلى نسبة مسجلة على الإطلاق في عام واحد، كما ذكرت شركة Gulf Business. لذلك سيستمر الطلب القوي على المشاريع القريبة مثل ميرتل في سيتي ووك من حيث المبيعات والتأجير لمن يرغب بالإقامة على مسافة قريبة من مكان عملهم. ووفقا ل”بروبرتي فايندر”، يبلغ إجمالي معدل العائد الإيجاري في سيتي ووك 8.2٪، وهو أحد أعلى المؤشرات في دبي، في حين يبلغ سعر الإيجار المبدئي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 119 ألف درهم إماراتي (32.4 ألف دولار أمريكي) سنويا، خلال الربع الأول من عام 2022. وبالتالي نجد أنه عند الاستثمار في ميرتل، يتم ضمان استرداد سريع ودخل ثابت.

وعند الانتهاء من ميرتل في سنترال بارك، تصبح مؤهلا للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، حيث تم تحديد الحد الأدنى للمبلغ المؤهل 750 ألف درهم إماراتي (205 ألف دولار أمريكي). كما يمكن تجديد هذه التأشيرة عدة مرات وتوفر أيضا خيار كفالة الأسرة، مما يسمح لحاملها بنقل أطفاله وزوجته إلى البلاد.