لومينا
ارتقِ ببيئة عملك مع لومينا
يمتد مشروع لومينا على 47 طابقاً ويقدّم مجموعة واسعة من المساحات المكتبية المشرقة والمصممة بعناية. يتمركز المشروع في منطقة الخليج التجاري، إحدى أبرز المناطق التجارية في قلب دبي، حيث يضمن سهولة الوصول إلى المترو ويقع بالقرب من شارع الشيخ زايد. تتنوّع المكاتب التجارية الفاخرة بين وحدات راقية، وأنصاف طوابق، وطوابق كاملة. وتتميّز بتصاميم داخلية قابلة للتخصيص بالكامل، وردهة استقبال متألقة، وخصائص ذكية متطورة، مما يجعل من لومينا آخر برج تجاري فاخر متاح في الخليج التجاري، لتوفّر وجهة استثمارية مرموقة بامتياز.
معلومات عن المشروع
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
اشترِ عقارات مشابهة في الخليج التجاري
Aykon City Tower B, Business Bay
المدرجة من قبل
Sergey Shalnev
The Ritz - Carlton Residences, Business Bay
المدرجة من قبل
Artjoms Lapiks
Peninsula Five, Business Bay
المدرجة من قبل
Ivan Siarbolin
The Paragon by IGO, Business Bay
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
The Paragon by IGO, Business Bay
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
The Paragon by IGO, Business Bay
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
The Paragon by IGO, Business Bay
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
Safa Two, Business Bay
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
Safa Two, Business Bay
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
مرافق لومينا
نادي الملّاك الحصري
نادٍ خاص بمستوى رفيع مع إطلالات خلابة من التراس، يمكن تخصيصه كمساحة تلبّي تطلعاتك الفريدة.
تصاميم داخلية قابلة للتخصيص
صمّم مكتبك بما يعكس هوية شركتك بفضل مجموعة فاخرة من التصاميم المصممة لتعبّر عن هوية علامتك الفريدة.
مسبح على السطح
قاعة مؤتمرات وفعاليات
صالات عمل مشتركة
تراس استجمام في الهواء الطلق
نادٍ رياضي واستوديو يوغا
أمنيات مكرسة لإنشاء أفخم المشاريع في دبي
أمنيات هي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة ولديها محفظة تعرض العديد من أرقى العقارات في دبي. وتشتهر الشركة بتعاونها مع مهندسين معماريين ومصممين مشهورين عالميًا، بما في ذلك شركة زها حديد للهندسة المعمارية، وفوستر وشركاه، وجيل وبوسييه، وفلاديمير ديوروفيتش لهندسة المناظر الطبيعية وغيرها. كما تتم إدارة العديد من مجمعات أمنيات من قبل دورتشستر كوليكشن، التي تمتلك سلسلة من الفنادق البوتيكية في جميع أنحاء المملكة المتحدة وإيطاليا وفرنسا والولايات المتحدة.
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
القيمة الاستثمارية في لومينا
بفضل موقعه الاستثنائي على قناة دبي المائية وقربه من وسط المدينة، مع إطلالات بانورامية على برج خليفة وحديقة الصفا، يُعتبر لومينا فرصة استثمارية لافتة. ويقدّم المشروع، الذي تطوّره شركة أمنيات الفاخرة، باقة من المرافق المتميزة التي لا تشبه أي مشروع مكتبي تقليدي. وباعتباره آخر قطعة أرض متاحة في الخليج التجاري، يتمتّع لومينا بمكانة نادرة وفرصة استثنائية ضمن سوق العقارات.
4500 قدم مربع
7-9% سنويًا
أنواع العقارات:
"تتراوح العوائد الإيجارية السنوية في الخليج التجاري للمكاتب الفاخرة بين 7٪ و9٪، وقد تصل إلى 9٪ في بعض الوحدات الصغيرة. كذلك، بفضل انخفاض معدلات الشواغر (بين 85–95٪) والتوسعات المستمرة في البنية التحتية، يستمر الطلب على المنطقة من قِبل المستثمرين. "
من المتوقع أن ترتفع أسعار المكاتب الفاخرة بنسبة تتراوح بين 8٪ و12٪ خلال العام المقبل، نتيجة للطلب المتزايد وشح المشاريع الجديدة. وعلى مدى السنوات العشر القادمة، قد ترتفع أسعار العقارات التجارية في الخليج التجاري بنسبة تصل إلى 80٪، مدفوعة بتطورات البنية التحتية واستمرار الطلب من الشركات العالمية.
يُعد لومينا مشروعاً مثالياً للمهنيين الباحثين عن تحقيق التوازن بين العمل وشواغل الحياة، بفضل موقعه المركزي على بُعد خطوات من شارع الشيخ زايد ومركز دبي المالي العالمي، بالإضافة إلى محطة مترو الخط الأرجواني المرتقبة. وسيحظى الموظفون بمزايا مثل خدمات الكونسيرج، المواقف مع خدمة صف السيارات، ومرافق الصحة والاستجمام التي تعزّز من جودة بيئة العمل اليومية.
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 26.31 ميغابايت
الموقع
يوفر الخليج التجاري موقعًا مركزيًا متميزًا مع اتصال ممتاز بالمناطق الرئيسية في المدينة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك محطة مترو الخليج التجاري، وتوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية مثل دبي مول وحديقة الصفا.
موقعه الاستراتيجي يجعله مثاليًا للمحترفين في القطاع المالي في دبي، بينما يوفر أيضًا للمقيمين إطلالات خلابة على أفق المدينة وقربه من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام ذات المستوى العالمي في وسط مدينة دبي القريبة.
معلومات عن الخليج التجاري
النمط
مريح وواعد
النقطة المحورية
تبادل النقل
الترفيه
10دقيقة
دبي مول
12دقيقة
أوبرا دبي
10دقيقة
برج خليفة
10دقيقة
نافورة دبي
الرعاية الصحية
15دقيقة
مستشفى ميديكلينيك المدينة
12دقيقة
المستشفى الأمريكي دبي
10دقيقة
مستشفى أستر، المنخول
8دقيقة
مستشفى ميدكير وسط المدينة
التعليم
10دقيقة
مدرسة هورايزون الإنجليزية
12دقيقة
مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية
15دقيقة
أكاديمية دبي الدولية
15دقيقة
الجامعة الأمريكية في دبي
مواد المشروع
الأسئلة الشائعة
شركة أمنيات هي المطوّر العقاري المسؤول عن مشروع لومينا.
يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري مقابل محطة المترو، وبالقرب من داون تاون دبي.
مكاتب تجارية فاخرة تشمل وحدات راقية، أنصاف طوابق، وطوابق كاملة.
من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029.
خطة الدفع المتاحة هي 50٪ عند الشراء و50٪ عند التسليم.
وحدات راقية تبدأ من 25 مليون درهم إماراتي (6.8 مليون دولار أمريكي). أنصاف طوابق من 42.5 مليون درهم إماراتي. طوابق كاملة من 62.5 مليون درهم إماراتي.
نعم، الشراء في هذا المشروع يُؤهلك للحصول على إقامة في دبي.
يُتيح لك الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات، تشمل كفالة أفراد العائلة.
نعم، المشروع يوفر حق التملك الحر للمستثمرين الأجانب.
نعم. تتراوح العوائد الإيجارية في لومينا بين 7٪ و9٪، وتتوفر فرص قوية لنمو رأس المال في موقع استثماري بارز بدبي.
تشتمل المرافق على مسبح على السطح، صالات عمل مشتركة، لاونج باريستا، مسرح مفتوح على السطح، منطقة لتعزيز العافية، نادٍ رياضي، ساونا، ونادٍ خاص للمُلّاك.
يُعد لومينا آخر برج تجاري فاخر يُطرح في الخليج التجاري، ويجمع بين الموقع المثالي، التصميم الراقي، والمرافق الحصرية.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
ارسل طلب
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 26.31 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!