أبراج ستيرلينغ
نبذة عن ذا ستيرلينغ
يرتفع ذا ستيرلنغ فوق المنطقة المرغوبة في الخليج التجاري، وهو مشروع سكني مرتقب للتملك الحر من قبل أمنيات العقارية، يتكون من برجين من البلاتين التوأم المكون من 28 طابقا يطلق عليهما “ايست هاوس” و “ويست هاوس” مع واجهة تتميز بتشطيب فضي غير لامع. يعد هذا المشروع مثال للتطور البسيط. المهندس المعماري الشهير عالميا والمولود في هونغ كونغ “ستيف ليونغ” هو مبتكر التصميمات الداخلية الأنيقة في ذا ستيرلنغ ويعد العقل المدبر وراء أتلانتس النخلة الشهير. يقدم المشروع مجموعة واسعة من الاستوديوهات المفروشة بالكامل والشقق المكونة من 1-4 غرف نوم مع أفضل الأجهزة الكهربائية الأوروبية. ويمكن للمستثمرين العقاريين المهتمين والمستخدمين النهائيين أيضا الاختيار من بين مجموعة من الغرف العلوية والبنتهاوس المكونة من 4 غرف نوم والمنازل المكونة من 4 غرف نوم، إلى جانب الاستوديوهات ووحدات الحديقة المكونة من 1-2 غرفة نوم. بدأ بناء المشروع عام 2014 ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2022.
تتراوح مساحات العقارات المتاحة من 393 قدم مربع إلى 6,602 قدم مربع وسيكون لكل سكن من 1 إلى 6 أماكن مخصصة لوقوف السيارات، حسب مساحة الوحدة ونوعها لتحقيق أقصى قدر من الراحة لأصحاب المنازل. وستتميز العقارات بأسقف عالية بارتفاع 9 أقدام ولن تكون هناك أعمدة أو هياكل معيقة كجزء من التصميمات الداخلية لتوفير أكبر مساحة ممكنة. لا ننسى الزجاج المزدوج كامل الارتفاع مع مصعد Wilcona الألماني ونظام واجهة منزلقة.
ومن بين الميزات المميزة الأخرى الجديرة بالذكر الأرضيات الرخامية عبر المساحة الإجمالية للمساكن والجدران الرخامية في المطابخ والحمامات الرئيسية. ستحتوي الحمامات الرئيسية على دش وحوض استحمام مثبت وسيتألف كل حمام من أدوات صحية فاخرة من تصميم Bagno وعدادات للزينة مع أحواض مزدوجة. كما سيكون لدى سكان ذا ستيرلنغ مطابخ إيطالية حديثة تحت تصرفهم، مع كونترتوب كوارتز وبار إفطار. كما ستحتوي المطابخ على موقد غاز من سيمنز وفرن غاز بالإضافة إلى أجهزة SMEG مدمجة مثل غسالة صحون وثلاجة / فريزر وشفاط مطبخ.
كما سيتمكن أصحاب المنازل من الاستفادة من خزائن الملابس المصممة حسب الطلب والمجهزة وخزائن الملابس مع مرايا كاملة الارتفاع وإضاءة متكاملة. ويمكن الوصول إلى التراسات الكبيرة ذات الدرابزينات الزجاجية من غرفة المعيشة وغرف النوم، مما يوفر إطلالات لا مثيل لها على قناة دبي المائية. يخطط المطور الرئيسي أيضا لتضمين نظام أتمتة المنزل الذي سيتحكم عن بعد في تكييف الهواء والستائر والإضاءة والأجهزة والأمن والتكنولوجيا. وبالتالي سيتمكن السكان من ضبط الميزات في منازلهم بسلاسة بمساعدة أجهزة الاستشعار والمفاتيح المتطورة المتصلة بمحور مركزي ذكي. وبالطبع ستكون جميع العقارات سلكية بالكامل للإنترنت عالي السرعة وخطوط الهاتف. وفي الوقت نفسه ستضم البنتهاوس الفخمة تراسات خاصة فائقة الدقة على السطح لن تكون متاحة في أي نوع آخر من الوحدات.
ومن المقرر الانتهاء من مشروع “ذا سترلينغ” في الربع الرابع من عام 2022، وسيضم مجموعة من وسائل الراحة المتميزة لتوفير حياة شبيهة بالمنتجعات في قلب دبي. حيث سيحتوي كل برج على منصة حمام سباحة خاصة به مع كبائن واسعة تقع بين أشجار النخيل الفاتنة حيث يمكن لأصحاب المنازل الاسترخاء وقضاء بعض الوقت مع عائلاتهم وأصدقائهم. كما سيضم كل برج المرافق المخصصة التالية:
- مركز صحي
- صالة ألعاب رياضية حديثة
- خدمات الكونسيرج والأمن على مدار 24 ساعة
- غرف تغيير الملابس
- غرفة متعددة الاستخدامات تفتح على حديقة المنصة
- حمام سباحة خارجي بطول 98 قدما مع صالة على السطح
- 2 حدائق ذات مناظر طبيعية مع مناطق للجلوس والترفيه
- 3 مصاعد ركاب و 1 مصعد خدمة
اشترِ عقارات مشابهة في الخليج التجاري
أسعار العقارات
تبلغ التكلفة الأولية لشقة رائعة من غرفة نوم واحدة في ذا ستيرلنغ 1,382,000 درهم إماراتي (380,000 دولار أمريكي). إذا كنت مهتما بالعقارات في الخليج التجاري، فيمكنك أيضا إلقاء نظرة على برج “ذا باد” (The Pad)، المجاور ل “ذا ستيرلنغ”. تم تطويره أيضا من قبل أمنيات، ويقدم مجموعة واسعة من الشقق الجاهزة للسكن في غرفتي نوم 1 و 2 غرفة نوم بسعر يبدأ من 850 ألف درهم إماراتي (232 ألف دولار أمريكي).
الموقع
يقع ذا ستيرلينغ بجوار قناة دبي المائية وشارع أصايل وطريق المركز المالي ومراسي درايف، ويضمن سهولة التنقل باستخدام سيارة خاصة وخطوط النقل والنقل البحري. وسيتمكن المقيمون من الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي، مركز العملات المشفرة الذي تم الإعلان عنه حديثا. يقع مركز دبي التجاري العالمي ومطار دبي الدولي على بعد أقل من 20 دقيقة. وتقع العديد من محطات النقل على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام مثل برج كورال 2 وكانال فيوز للشقق الفندقية 2 وكانال فيوز للشقق الفندقية 1 ومحطة الواجهة المائية للنقل البحري على سبيل المثال لا الحصر.
سيكون ذا ستيرلنغ محاطا بالمرافق الطبية والمؤسسية ومحلات البقالة والبنوك، لذلك لن يضطر السكان إلى مغادرة منازلهم للحصول على الضروريات اليومية. حيث سيكون من الممكن الوصول إلى الأماكن التالية خلال 15 دقيقة سيرا على الأقدام:
- مركز اكسبرس للغة الانجليزية
- كارفور ماركت
- سوبر ماركت سبينيس
- حضانة بلوسوم داون تاون
- حضانة جميرا الدولية
- راك بنك – فرع مركز النخبة
- أمانة للرعاية الصحية
لا ننسى مجموعة من الفنادق الفاخرة ومناطق الجذب المثيرة التي تقع على بعد 10 دقائق كحد أقصى في المنطقة المجاورة لوسط مدينة دبي. وتشمل على سبيل المثال لا الحصر:
- دبي مول
- نافورة دبي
- برج خليفة
- برج بارك من إعمار
- سوق البحار
- ذا أدريس داون تاون
- بالاس داون تاون
الجاذبية الاقتصادية
ستستمر عقارات مثل ذا ستيرلنغ في اكتساب القيمة مع الأخذ في الاعتبار أن الخليج التجاري سيصبح مركزا ماليا مركزيا، إلى جانب وسط مدينة دبي وفقا للخطة الحضرية الرئيسية لعام 2040. ومن المتوقع أن تخلق هذه المبادرة ارتفاعا قويا في الطلب على العقارات المعروضة للبيع والإيجار. ونظرا للموقع الاستراتيجي ل”ذا ستيرلنغ” على قناة دبي المائية، فإنه سيجذب السياح للحصول على تأجير قصير الأجل ورجال الأعمال ورواد الأعمال الذين يسعون إلى إدارة أو نقل أعمالهم في المنطقة التجارية المزدهرة. خلال الربع الرابع من عام 2021، حقق الخليج التجاري عائدا على الاستثمار بنسبة 5.08٪، في حين يبلغ الحد الأدنى لسعر الإيجار السنوي في المشاريع المماثلة 52 ألف درهم إماراتي (14 ألف دولار أمريكي). وبالتالي يمكنك الحصول على سكن هنا للاستخدام الخاص بك أولتوليد دخل طويل الأجل.
وعند شراء سكن في ذا ستيرلنغ، ستستفيد من العضوية الحصرية، والتي توفر العديد من الامتيازات، بما في ذلك مجموعة من الخدمات المخصصة. وستصبح مؤهلا أيضا للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، بمجرد اكتمال التطوير. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار للحصول على هذا النوع من التأشيرات هو 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي) ويمكن تجديد التأشيرة عدة مرات. كما أنه يشمل كفالة الأسرة مما يعني أنه يمكنك الانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة مع أطفالك وزوجتك.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!