راية
عقارات للبيع في راية
Hamilton Tower, Business Bay
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Signature Villas Frond H, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
1 JBR, Jumeirah Beach Residence
المدرجة من قبل
Marcus Andersson
La Riviera Apartments, Jumeirah Village Circle
المدرجة من قبل
Margkarita Filippidou
Palace Beach Residence Tower 2, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Tursun Norboev
Azizi Star, Al Furjan
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Golf Grove, Dubai Hills Estate
المدرجة من قبل
Mukhtorjon Lutpillaev
Vida Residence - Dubai Mall, Downtown Dubai
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Trillionaire Residences, Business Bay
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
حول المشروع
(قدم مربع)
تقع راية في حي المرابع العربية 3 المورقة، وهي مشروع سكني راقي من قبل أحد أفضل المطورين مبيعًا في الإمارات العربية المتحدة، إعمار العقارية. يتم تقديم عقارات للمشترين المهتمين بمجموعة من 240 وحدة سكنية مصممة بمهارة في تكوينات من 3 و 4 غرف نوم.
تتراوح مساحة المباني في راية تاون هاوس ما بين 1،877 قدم مربع إلى 2،354 قدم مربع، في حين تشمل التخطيطات على شرفة وغرفة خادمة ومرآب ومنطقة حديقة، من بين الميزات الرئيسية الأخرى التي تمتد عبر مستويين. جميع العقارات من صف واحد وويتوفر وحدات في الوسط والزاوية. يمكن للمشترين أيضًا الاختيار من بين مفهومين للتصميم – حديث أو كلاسيكي.
عند إقامتك في راية، ستتمتع بوفرة من المرافق السكنية وهي كالتالي:
- قاعة متعددة الاغراض
- نادي رياضي
- حمام السباحة
- كلوب هاوس
- مرافق رياضية داخلية وخارجية.
سيقدر عشاق المغامرات الحديقة المركزية الضخمة التي تبلغ مساحتها 7.5 فدان، والتي تقع داخل المرابع العربية الثالثة مع ملعب باركور وحديقة تزلج ومسارات للركض وغير ذلك الكثير.
معلومات الملكية
- موقع المرابع العربية 3, دبي الامارات العربية المتحدة
- مطور شركة إعمار العقاريَّة
- حالة المشروع في تقدم
- نوع المشروع تاون هاوس
- عدد غرف النوم 3-4غرف نوم
- المساحة الأذنى 1,877 قدم مربع
- المبلغ الإجمالي للوحدات 240
- خطة الدفع 80/20
مخططات الطوابق من راية
تاون هاوس, Type A
نوع:
3 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,877 قدم مربع
أسعار البداية:
اسأل عن السعر
تاون هاوس, Type B
نوع:
4 غرف نوم
المساحة الكلية:
2,349 قدم مربع
أسعار البداية:
اسأل عن السعر
اسعار العقارات
تبلغ التكلفة الأولية لبناء تاون هاوس 3 غرف نوم في راية 1.95 مليون درهم إماراتي (530 ألف دولار أمريكي).
خطة الدفع
موقع
تقع راية بالقرب من العديد من الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك طريق لطيفة بنت حمدان وشارع الخيل وشارع الإمارات. ومع ذلك سيتم تزويد سكان تطوير الفلل الراقية بسهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي والبراري وقرية جميرا الدائرية وتلال داماك، التي تضم داماك لاجونز. لن يتجاوز وقت التنقل إلى جميع هذه الوجهات 30 دقيقة بالسيارة.
كما يوجد على مسافة قريبة من راية المرافق الاجتماعية التالية:
- مول AR3
- زووم
- ماكدونالدز
- مصرف أبوظبي الإسلامي
- غرفة الصلاة
- محطة شحن للمركبات الكهربائية
- محطة بترول اينوك
للأنشطة الترفيهية، يمكن لساكني راية زيارة بعض مناطق الجذب الأكثر شهرة في دبي على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة، والتي يمكن العثور عليها أدناه:
- سيتي لاند مول هو أول مركز تجاري مستوحى من الطبيعة في العالم، مع حديقة مركزية ضخمة وحديقة يابانية وحديقة معجزة صغيرة وأكثر من ذلك بكثير.
- القرية العالمية هي أكبر مهرجان متعدد الثقافات في العالم، يفتح من أكتوبر إلى أبريل على أساس سنوي.
- نادي بلانتيشن للفروسية والبولو، الذي يتسع لما يصل إلى 357 حصانًا، هو موطن لمنتجع صحي ومنافذ للأطعمة والمشروبات وشركة تأجير سيارات وعيادة City Vet Equine ومتجر تاك.
على بعد نفس المسافة تقريبًا، توجد العديد من المؤسسات الطبية والأكاديمية، مثل ميديكلينيك وعيادة أستر ومدرسة رانشز الابتدائية وحضانة رافلز في المرابع العربية ومدرسة جميرا الإنجليزية.
الجاذبية الاقتصادية
تعتبر راية واحدة من آخر مراحل تطوير تاون هاوس في المرابع العربية الثالثة، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة من نوعها. ومع ذلك تقدم إعمار العقارية خصمًا جذابًا بنسبة 2٪ لأعضاء سيجنتشر دايموند U من إعمار، ولمن يشترون عقاراتفي راية لا تقل قيمتها عن 15 مليون درهم إماراتي (4 ملايين دولار أمريكي).
عند الانتهاء من المرابع العربية الثالثة، سيتم منح شاغلي راية الوصول الكامل إلى وفرة من وسائل الراحة المناسبة للعائلة، مثل ملعب لكرة القدم وملعب رياضي وملعب لكرة السلة / الاسكواش ولايزي ريفر وأكثر من ذلك بكثير. ومع ذلك لديك الفرصة للحصول على تاون هاوس لعقد إيجار لاحق للعائلات التي لديها أطفال لتوليد دخل مربح. يبلغ العائد على الاستثمار المقدر في حي المرابع العربية 3 (5٪).
عندما تكون راية جاهزة للتسليم في الربع الثالث من عام 2026، يمكنك التقدم للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، بحد أدنى قدره 750 ألف درهم إماراتي (205 ألف دولار أمريكي). من ناحية أخرى هناك فرصة للاستفادة من التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، حيث ستحتاج إلى استثمار ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) في العقارات المكتملة. ستمكنك هذه التأشيرات من الاستفادة من جميع مزايا الإقامة طويلة الأجل، والتي ستمكنك من فتح حساب مصرفي بسهولة والحصول على تأمين صحي محلي وغير ذلك الكثير.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!