عقارات للبيع في المرابع العربية 3
عقارات للبيع في المرابع العربية 3
افضل الوكلاء في المرابع العربية 3
مشاريع في المرابع العربية 3
نبذة عن الحي
تم تطوير المرابع العربية الثالثة من قبل شركة إعمار العقارية، ويقع هذا المجمع السكني في الضواحي الكبيرة من دبي لاند. وهذه هي المرحلة الثالثة من مشروع بناء المرابع العربية، الذي انطلق في عام 2019 بعد الانتهاء بنجاح من القسمين الأولين: المرابع العربية والمرابع العربية الثانية. ومن المقرر الانتهاء من هذه المرحلة في الربع الثاني من عام 2022. عمل مهندسو U + A و WME Consultants كمستشارين للمشروع.
يتم تطوير المرابع العربية الثالثة على عدة مراحل. وهناك مجتمعان محليان “صن” و”جوي” جاهزان تقريبا للترحيب بالمستأجرين الجدد، أما المجتمعات الخمسة الأخرى ربا، يونيو، كايا تو، إيلي صعب، وسبرينج فهي قيد الإنشاء حاليا. أما المجتمعان المحليان “كايا” و”بليس” لا يزالان في مراحل التخطيط. ومن المتوقع أن يحتوي المشروع على ما يقرب من 400 فيلا وتاون هاوس في المجموع.
من المفروض أن تكون المرابع العربية الثالثة واحدة من أكبر مجمعات الفلل المسورة في دبي. ويمكن للسكان الوصول إلى المنطقة من أي من نقاط الدخول الخمس. وتضم المنطقة حديقة عامة بالإضافة إلى مساحة 30,000 متر مربع لملعب الكريكيت تسمى “سنترال بارك”.
البنية التحتية
تقع المرابع العربية الثالثة بعيدا عن صخب المدينة. يتوفر في هذا الحي المناسب للعائلات وفرة من المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والأنشطة المائية. وسيتمكن السكان عند الانتهاء من بنائه، من الوصول إلى مجموعة متنوعة من مرافق الراحة، بما في ذلك:
- 15 منطقة رياضية
- حديقة كبيرة للكريكيت
- ملعب
- مسارات للركض وركوب الدراجات
- النادي
- متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم القريبة
- مناطق مائية بطول 4 كم.
لا يوجد في المجتمع حاليا وسائل نقل عام، لذلك سيحتاج السكان إلى استخدام سيارة للتنقل. يقع أقرب مركز تجاري “سيتي لاند” على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمعات. ويمكن الوصول إلى مراكز التسوق الأخرى، مثل دبي أوتلت مول ولولو هايبر ماركت، في غضون 20 دقيقة بالسيارة. تقع المطاعم القريبة مثل شكسبير وشركاه ومخبز بول ومقهى بتيل على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
المطورين في المرابع العربية 3
الموقع
تقع المرابع العربية الثالثة بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع لطيفة بنت حمدان وشارع الإمارات. ويمكن للمقيمين الوصول من هناك إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يتصل بالأجزاء الأخرى من دبي في غضون 10 دقائق.
تقع المرابع العربية الثالثة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من مناطق الجذب السياحية الأكثر شعبية في المدينة، بما في ذلك:
- نادي بلانتيشن للفروسية والبولو (5 دقائق)
- القرية العالمية، آي إم جي عالم من المغامرات، ودبي ميراكل جاردن (15 دقيقة)
- نادي المرابع العربية للجولف (15 دقيقة)
- وسط مدينة دبي (25 دقيقة)
- سوق التنين وابن بطوطة ومول الإمارات (30 دقيقة)
- مطار دبي الدولي DXB ومطار آل مكتوم الدولي (35 دقيقة)
الجاذبية الاقتصادية
بعد الانتهاء بنجاح من المرابع العربية الأولى والثانية، يحرص المستثمرون على شراء العقارات في المرابع العربية الثالثة. الوحدات قيد الإنشاء متاحة للشراء، مما يعني أنه يمكن شراؤها قبل اكتمال البناء أو أثناء مرحلة التخطيط.
تحظى المرابع العربية الثالثة بشعبية خاصة بين السكان المحتملين الذين يفضلون العيش في موقع مميز بيئيا. ويبلغ متوسط العائد على الاستثمار من تأجير الفلل والمنازل في منطقة المرابع العربية حوالي 4.88٪، والمرابع العربية الثالثة حوالي 5.23٪.
كما تمنح المرابع العربية الثالثة شراء عقارات تملك الحر، مما يسمح بالملكية الكاملة من قبل المستثمرين الأجانب.
أفضل المشاريع العقارية
تقدم المرابع العربية الثالثة للمستثمرين المحتملين ثلاث مناطق من بين مجمعاتها المكتملة : صن وجوي وربا.
تضم صن فلل وتاون هاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم تتراوح مساحتها بين 1,384 و 1,384 قدم مربع (128 متر مربع) و 2,654 قدم مربع (246 متر مربع). تتراوح أسعار التاون هاوس من 1,410,000 درهم إماراتي (384,000 دولار أمريكي) إلى 2,300,000 درهم إماراتي (632,000 دولار أمريكي)، وتتراوح أسعار الفلل من 1,450,000 درهم إماراتي (395,000 دولار أمريكي) إلى 3,200,000 درهم إماراتي (871,200 دولار أمريكي).
تقدم جوي فلل ومنازل تاون هاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم تتراوح مساحتها بين 1,940 و 1,940 قدم مربع (180 متر مربع) و 2,740 قدم مربع (254 متر مربع). وتتراوح أسعار التاون هاوس من 1,450,000 درهم إماراتي (395,000 دولار أمريكي) إلى 2,800,000 درهم إماراتي (762,000 دولار أمريكي)، كما تتراوح أسعار الفلل من 1,500,000 درهم إماراتي (408,000 درهم أمريكي) إلى 2,400,000 درهم إماراتي (653,000 دولار أمريكي).
تتميز ربا بفلل ومنازل معاصرة مع مخططات طوابق من ثلاث وأربع غرف نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 1,564 و 2,700 قدم مربع (251 متر مربع). تتراوح أسعار التاون هاوس من 1,440,000 درهم إماراتي (392,000 دولار أمريكي) إلى 2,450,000 درهم إماراتي (667,000 دولار أمريكي)، وتتراوح أسعار الفلل من 1,600,000 درهم إماراتي (435,600 درهم أمريكي) إلى 2,700,000 درهم إماراتي (735,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
تقع المرابع العربية الثالثة بالقرب من العديد من مناطق الجذب الشهيرة، مثل القرية العالمية، التي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمعات السكنية. وتضم الحديقة أجنحة ومناطق تسوق تعكس ثقافات من جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى حديقة كبيرة تحتوي على ألعاب.
يقع نادي دبي للبولو والفروسية (الذي تبلغ مساحته 250,000 متر مربع) عبر الطريق من المرابع العربية الثالثة عند تقاطع شارع الإمارات وشارع لطيفة بنت حمدان، ويمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق بالسيارة. ويقدم النادي مجموعة واسعة من خدمات ركوب الخيل للمبتدئين والمحترفين، بالإضافة إلى ملعبين للبولو ومتاجر للبيع بالتجزئة وحمام سباحة ومطاعم وسبا.
نادي المرابع العربية للجولف ملعب مرموق من 18 حفرة يقع في مجتمع المرابع العربية المجاور. ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!