+971 4 428 6151
AR
/
AED
اليلايس , دبي
سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس من إعمار في الياليس، دبي
سيرو 2 هو المرحلة السكنية التالية ضمن مشروع ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس من إعمار، الواقع في الياليس، بالقرب من دبي الجنوب وديستركت 2020، وعلى بعد حوالي 10 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي.
سعر الإطلاق
6m
سيتم الانتهاء من
Q2 2030
نظرة عامة على المشروع
سيرو 2 هو المرحلة السكنية التالية ضمن مشروع ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس من إعمار، الواقع في الياليس، بالقرب من دبي الجنوب وديستركت 2020، وعلى بعد حوالي 10 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي. يضم المجمع فلل من 3–5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 316 و541 متر مربع، وتقع على قطع أراضٍ تقريبية بمساحة 452–627 متر مربع، مناسبة للسكن العائلي، وطلب الإيجار، والملكية طويلة الأمد. يستند المشروع إلى نادي صحي ومركز رفاهية مخصص وبيئة مجتمعية منظمة تشمل مناطق اجتماعية ومساحات للفعاليات. حوالي 25% من المخطط الرئيسي مخصص للمتنزهات والمناطق المنسقة والممرات الخضراء. وفقًا للمطور، توفر سيرو 2 إمكانية نمو رأس المال حتى 40% وعائد إيجاري متوقع بين 5–12% سنويًا.
معرض
سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
مجتمع متمحور حول الرفاهية مع بنية تحتية يومية محددة
يقع قلب سيرو 2 في نادي ومركز الرفاهية، الذي يعد محور الرفاهية اليومية داخل المجتمع. الرفاهية هنا مدمجة ضمن الروتين اليومي لدعم الصحة البدنية والعقلية. يشمل المجمع والمناطق المحيطة به حديقة تأمل، بحيرة يوغا، بحيرة وردهة رفاهية، مناطق رياضية، استوديوهات لياقة متقدمة ببرامج مخصصة، وحمامات سباحة مجتمعية، جميعها مدمجة في بيئة خضراء منظمة بدلًا من مناطق ترفيهية منعزلة.
بيئة اجتماعية متوازنة ومناسبة للعائلات
تم تصميم المجمع للاستخدام السكني طويل الأمد، مع مناطق اجتماعية، شرفات مجتمعية، ومساحات للفعاليات تدعم التفاعل المنتظم دون حركة زوار عالية. مناطق لعب الأطفال، مناطق PLAYSCAPE، ومساحات الأنشطة الخارجية مدمجة ضمن تصميم الحي، مما يخلق بيئة آمنة وسهلة التنقل للعائلات.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
نادي الأعضاء
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
منطقة تأمل
-
منطقة يوجا
-
مركز رعاية صحية
وسائل الراحة
-
نادي الأعضاء
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
منطقة تأمل
-
منطقة يوجا
-
مركز رعاية صحية
-
ممشى
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة مناسبات
-
ملاعب أطفال
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم
-
مرافق تعليمية
-
مسجد
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةاليلايس , دبي
تستفيد المنطقة من قربها من مطار آل مكتوم الدولي، والمدارس والمرافق الطبية القائمة، ومراكز التسوق مثل دبي أوتلت مول وذا فالي، ومعالم ترفيهية مثل القرية العالمية والمتنزهات الكبرى. ومع انتقال منطقة اليلايس من مرحلة التطوير المبكر إلى منطقة سكنية متكاملة الخدمات، فإن هذا المزيج من الاتصال والبنية التحتية اليومية وقلة المعروض منخفض الكثافة يدعم قابلية السكن طويلة الأجل ونمو رأس المال المستدام.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في اليلايس
مشاريع أخرى لـ Emaar
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور لمشروع سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس؟
تم تطوير سيرو 2 بواسطة إعمار العقارية، أحد أكبر المطورين الرئيسيين في الإمارات. قامت إعمار بتسليم أكثر من 118,000 وحدة سكنية حول العالم، وهي معروفة بأحياء مخططة طويلة الأمد مثل وسط مدينة دبي، دبي هيلز إستيت، وأرابيَن رانشز.
-
ما هي أنواع العقارات المتاحة في سيرو 2؟
يضم المجمع فلل منفصلة بمساحات 3، 4، و5 غرف نوم. تتراوح المساحات المبنية بين حوالي 316 و541 متر مربع، مع قطع أراضٍ بحوالي 452–627 متر مربع، مصممة للعيش منخفض الكثافة ضمن بيئة متمحورة حول الرفاهية.
-
ما هو سعر الفلل في سيرو 2؟
تبدأ الأسعار في سيرو 2 من 6 ملايين درهم إماراتي (حوالي 1.63 مليون دولار أمريكي)، حسب نوع الفلة وتصميمها.
-
متى من المتوقع الانتهاء من سيرو 2؟
من المقرر الانتهاء من البناء في مايو 2030.
-
هل سيرو 2 متاح للمشترين الأجانب؟
يستفيد المشترون من خطة دفع مرتبطة بالإنشاء على 9 أقساط: 10% عند الحجز، 70% تُدفع تدريجيًا أثناء البناء، 20% عند التسليم
-
ما هي العوائد الإيجارية المتوقعة في سيرو 2؟
وفقًا لتوقعات المطور، توفر الفلل في سيرو 2 عوائد إيجارية تقدر بين 5–12%، مدعومة بالعرض المحدود للفلل والطلب القوي من الأسر في الممر الجنوبي للنمو بدبي.
-
هل سيرو 2 مناسب للسكن الدائم؟
نعم. تم تصميم المجمع للسكن على مدار السنة، مع بنية تحتية مدمجة للرفاهية، مدارس، مرافق صحية، محلات تجارية، ووصلات طرق مباشرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا.
-
هل هناك فوائد إقامة أو تأشيرة للمشترين؟
يحق للمستثمرين الذين يستثمرون 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر التقديم للحصول على الفيزا الذهبية للإمارات لمدة 10 سنوات، مع إمكانية شمول أفراد العائلة والموظفين المنزليين.
-
ما هي العوائد الإيجارية المتوقعة في سيرو 2؟
وفقًا لتوقعات المطور، توفر الفلل في سيرو 2 عوائد إيجارية تقدر بين 5–12%، مدعومة بالعرض المحدود للفلل والطلب القوي من الأسر في الممر الجنوبي للنمو بدبي.
-
لماذا يعتبر سيرو 2 استثمارًا طويل الأمد؟
يشكل سيرو 2 جزءًا من مخطط رئيسي بمساحة 7.5 مليون متر مربع مع 1.3 مليون متر مربع من المساحات الخضراء و38 كم من مسارات الركض والدراجات، مدعومًا باستثمار تطوير مخطط يقدر بحوالي 55 مليار درهم. يتيح الدخول المبكر إلى الياليس، جنبًا إلى جنب مع سجل إعمار الحافل، إمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل.
-
هل سيرو 2 مناسب للسكن الدائم؟
نعم. تم تصميم المجمع للسكن على مدار السنة، مع بنية تحتية مدمجة للرفاهية، مدارس، مرافق صحية، محلات تجارية، ووصلات طرق مباشرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس
إطلاق مشروع جديد في اليلايس بواسطة Emaar استكشف وحدات Villas, فلل فاخرة تبدأ من 3-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة اليلايس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 6m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 22.29 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
