سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس من إعمار في الياليس، دبي
سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس في الياليس، دبي
سيرو 2 هو المرحلة السكنية التالية ضمن مشروع ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس من إعمار، الواقع في الياليس، بالقرب من دبي الجنوب وديستركت 2020، وعلى بعد حوالي 10 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي. يضم المجمع فلل من 3–5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 316 و541 متر مربع، وتقع على قطع أراضٍ تقريبية بمساحة 452–627 متر مربع، مناسبة للسكن العائلي، وطلب الإيجار، والملكية طويلة الأمد.
يستند المشروع إلى نادي صحي ومركز رفاهية مخصص وبيئة مجتمعية منظمة تشمل مناطق اجتماعية ومساحات للفعاليات. حوالي 25% من المخطط الرئيسي مخصص للمتنزهات والمناطق المنسقة والممرات الخضراء. وفقًا للمطور، توفر سيرو 2 إمكانية نمو رأس المال حتى 40% وعائد إيجاري متوقع بين 5–12% سنويًا
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
فيلا 3 غرف نوم
المساحة
فيلا 4 غرف نوم
المساحة
فيلا 5 غرف نوم
المساحة
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس
مجتمع متمحور حول الرفاهية مع بنية تحتية يومية محددة
يقع قلب سيرو 2 في نادي ومركز الرفاهية، الذي يعد محور الرفاهية اليومية داخل المجتمع. الرفاهية هنا مدمجة ضمن الروتين اليومي لدعم الصحة البدنية والعقلية. يشمل المجمع والمناطق المحيطة به حديقة تأمل، بحيرة يوغا، بحيرة وردهة رفاهية، مناطق رياضية، استوديوهات لياقة متقدمة ببرامج مخصصة، وحمامات سباحة مجتمعية، جميعها مدمجة في بيئة خضراء منظمة بدلًا من مناطق ترفيهية منعزلة.
بيئة اجتماعية متوازنة ومناسبة للعائلات
تم تصميم المجمع للاستخدام السكني طويل الأمد، مع مناطق اجتماعية، شرفات مجتمعية، ومساحات للفعاليات تدعم التفاعل المنتظم دون حركة زوار عالية. مناطق لعب الأطفال، مناطق PLAYSCAPE، ومساحات الأنشطة الخارجية مدمجة ضمن تصميم الحي، مما يخلق بيئة آمنة وسهلة التنقل للعائلات.
مرافق النادي الصحي ومركز الرفاهية
7.5 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة
حمام سباحة، نوافير وبرك مياه
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لمشروع ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس
يعد ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس مخططًا رئيسيًا متمحورًا حول الرفاهية من إعمار، يمتد على حوالي 7.5 مليون متر مربع، ويعد خيارًا سكنيًا طويل الأمد بديلًا عن أحياء دبي المركزية. يقع سيرو 2 في الياليس عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وشارع القصب، ضمن الممر الجنوبي للنمو الذي تدعمه دبي الجنوب، مطار آل مكتوم الدولي وديستركت 2020. دعم تخطيط الفلل منخفض الكثافة، مساحة خضراء تبلغ 1.3 مليون متر مربع، و38 كم من مسارات الركض والدراجات الطلب المستمر للعائلات والسيولة طويلة الأجل، مدعومًا بسجل تطوير مثبت لإعمار.
6m
5–12%
أنواع العقارات
يستهدف سيرو 2 شريحة استئجار مستقرة يقودها الأسر المرتبطة بدبي الجنوب، DIP، وديستركت 2020. توفر الفلل منخفضة الكثافة من 3–5 غرف نوم ضمن مخطط رئيسي متمحور حول الرفاهية عوائد إيجارية مقدرة بين 5–12%، مع دورات إيجار أطول وتقليل دوران المستأجرين.
إمكانية نمو الأسعار حتى 40% مدفوعة بالدخول المبكر إلى الياليس، وهو حي لا يزال تحت التكوين، ضمن مجتمع مخطط رئيسي بمساحة 7.5 مليون متر مربع مدعوم باستثمار تطوير معلن بحوالي 55 مليار درهم إماراتي. مع نضوج البنية التحتية، تتميز فلل إعمار منخفضة الكثافة بسيولة أقوى لإعادة البيع.
مصممة للسكن طويل الأمد، تجمع سيرو 2 بين فلل من 3–5 غرف نوم بأسعار تبدأ من 6 مليون درهم، مساحة خضراء منسقة تبلغ 1.3 مليون متر مربع، و38 كم من مسارات الركض والدراجات، مع وصول مباشر عبر طريق E611 وشارع القصب، وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي.
خطة دفع مجازية 80/20 خطة الدفع من Emaar Properties
10%
70%
20%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 22.29 ميغابايت
الموقع
تستفيد المنطقة من قربها من مطار آل مكتوم الدولي، والمدارس والمرافق الطبية القائمة، ومراكز التسوق مثل دبي أوتلت مول وذا فالي، ومعالم ترفيهية مثل القرية العالمية والمتنزهات الكبرى. ومع انتقال منطقة اليلايس من مرحلة التطوير المبكر إلى منطقة سكنية متكاملة الخدمات، فإن هذا المزيج من الاتصال والبنية التحتية اليومية وقلة المعروض منخفض الكثافة يدعم قابلية السكن طويلة الأجل ونمو رأس المال المستدام.
معلومات عن اليلايس
مواد المشروع
أسئلة شائعة
تم تطوير سيرو 2 بواسطة إعمار العقارية، أحد أكبر المطورين الرئيسيين في الإمارات. قامت إعمار بتسليم أكثر من 118,000 وحدة سكنية حول العالم، وهي معروفة بأحياء مخططة طويلة الأمد مثل وسط مدينة دبي، دبي هيلز إستيت، وأرابيَن رانشز.
يقع سيرو 2 في الياليس، وهي منطقة سكنية سريعة التطور في جنوب دبي، عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وشارع القصب (E77). يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى دبي الجنوب، ديستركت 2020، ومطار آل مكتوم الدولي، كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في حوالي 20 دقيقة.
يضم المجمع فلل منفصلة بمساحات 3، 4، و5 غرف نوم. تتراوح المساحات المبنية بين حوالي 316 و541 متر مربع، مع قطع أراضٍ بحوالي 452–627 متر مربع، مصممة للعيش منخفض الكثافة ضمن بيئة متمحورة حول الرفاهية.
تبدأ الأسعار في سيرو 2 من 6 ملايين درهم إماراتي (حوالي 1.63 مليون دولار أمريكي)، حسب نوع الفلة وتصميمها.
يستفيد المشترون من خطة دفع مرتبطة بالإنشاء على 9 أقساط: 10% عند الحجز، 70% تُدفع تدريجيًا أثناء البناء، 20% عند التسليم
من المقرر الانتهاء من البناء في مايو 2030.
نعم. يقع سيرو 2 في منطقة تملك حر، مما يسمح للمشترين من جميع الجنسيات بالحصول على الملكية الكاملة.
يحق للمستثمرين الذين يستثمرون 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر التقديم للحصول على الفيزا الذهبية للإمارات لمدة 10 سنوات، مع إمكانية شمول أفراد العائلة والموظفين المنزليين.
وفقًا لتوقعات المطور، توفر الفلل في سيرو 2 عوائد إيجارية تقدر بين 5–12%، مدعومة بالعرض المحدود للفلل والطلب القوي من الأسر في الممر الجنوبي للنمو بدبي.
يشكل سيرو 2 جزءًا من مخطط رئيسي بمساحة 7.5 مليون متر مربع مع 1.3 مليون متر مربع من المساحات الخضراء و38 كم من مسارات الركض والدراجات، مدعومًا باستثمار تطوير مخطط يقدر بحوالي 55 مليار درهم. يتيح الدخول المبكر إلى الياليس، جنبًا إلى جنب مع سجل إعمار الحافل، إمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل.
نعم. تم تصميم المجمع للسكن على مدار السنة، مع بنية تحتية مدمجة للرفاهية، مدارس، مرافق صحية، محلات تجارية، ووصلات طرق مباشرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 80/20 خطة الدفع من Emaar Properties
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 22.29 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 5.19 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!