عقارات للبيع في مدينة الحبتور

الحبتور سيتي هي جزء من منطقة الخليج التجاري في دبي. تقع المنطقة على ضفاف قناة خور دبي وهي شريان نقل ومركز سياحي وترفيهي شهير. الحبتور سيتي هي موطن للفنادق الفاخرة والمجمعات السكنية الراقية والترفيه من الدرجة الأولى، بما في ذلك عرض الألعاب البهلوانية المائية لا بيرل.

يقع الحي بجوار وسط مدينة دبي، حيث يمكن العثور على المعالم الشهيرة لبرج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. في أقل من 10 دقائق من مدينة الحبتور، يمكنك الوصول إلى الجزء الساحلي من المدينة، جميرا، حيث يوجد منتزه وشواطئ. يقع القوز، وهو مركز ثقافي يضم صالات عرض ومنشآت فنية، إلى الشمال من مدينة الحبتور، بينما تقع الصفا، مع العديد من العقارات السكنية والمؤسسات الطبية والتعليمية، إلى الغرب.

في مدينة الحبتور، هناك ثلاث ناطحات سحاب مع شقق سكنية – آمنة ونورا وميرا. أكبر مبنى سكني في العالم قيد الإنشاء حالياً، وهناك فنادق فائقة الفخامة مثل هيلتون دبي الحبتور سيتي، فندق في دبي، كوريو كوليكشن من هيلتون والحبتور بالاس دبي، فنادق ومنتجعات LXR، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية خضراء مع نوافير ومدرسة تنس.

تقع مدينة الحبتور على ضفاف خور دبي بين طريقين سريعين رئيسيين: شارع الشيخ زايد وشارع الميدان. يمكن الوصول إلى الجانب الآخر من القناة عبر الجسور على طول شارع الشيخ زايد أو شارع الأعمال.

يوجد مقابل الحبتور سيتي رصيف العبارات في محطة جودلفين مارينا للنقل. أقرب محطة مترو هي محطة الخليج التجاري التي تقع على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام أو 5 دقائق بسيارة الأجرة. في غضون 10-15 دقيقة سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى محطات حافلات مؤسسة الإمارات العامة للبترول والقوز ومركز بلدية دبي 2 حيث تعمل الحافلات 7 و 98 E. تتوفر إمكانية الوصول إلى ممر للدراجات ومواقف للدراجات في مكان قريب. يضم الحبتور سيتي أكثر من 5000 مكان لوقوف السيارات للضيوف والمقيمين.

يستغرق الوصول من الحبتور سيتي إلى ما يلي:

• 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
• 40 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.
• 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي.
• 25 دقيقة إلى المنطقة الاقتصادية الحرة، مجمع دبي للاستثمار؛
• 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي ؛
• 20 دقيقة إلى الجزيرة الاصطناعية، نخلة جميرا.

واحدة من مناطق الجذب الرئيسية في هذا الجزء من المدينة هي خور دبي. يمكنك القيام بجولة بالقارب على طول القناة أو التجديف في زورق. من المتوقع أن يصبح الجسر أمام المجمع مكاناً شهيراً للاستجمام مجهزاً بملاعب للأطفال والرياضة وحديقة ومدرج ومنطقة للشواء.

تقع أكاديمية الحبتور للتنس على أراضي مدينة الحبتور. يمكنك لعب التنس هنا إما عن طريق استئجار ملعب أو عن طريق التدريب مع مدرب.

يستضيف الحبتور سيتي عرضاً مائياً فريداً من نوعه مع عناصر بهلوانية تسمى لا بيرل من دراجون من فرانكو دراغون. يستخدم المخرج خبرته في العمل مع سيرك دو سوليه كمصدر إلهام للمشروع. من المعالم السياحية الأخرى في المنطقة مجمع أتريوم الترفيهي، الذي يضم سبعة مطاعم وبارات حصرية موزعة على خمسة طوابق.

مكان رائع لاصطحاب الأطفال هو أولي أولي (OliOli® )- متحف لعب الأطفال الذي يجب زيارته. يقع دبي مول على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويوفر ترامبو إكستريم وحديقة ترامبولين وكيدزانيا ومركز تعليم وترفيه للأطفال وغيرها من الأنشطة المناسبة للعائلة.

توفر الحبتور سيتي معيشة فاخرة في قلب المدينة، وتحيط بها وسائل الراحة والترفيه والمعالم السياحية ذات المستوى العالمي. نظراً لأن هذه المنطقة جزء من الخليج التجاري، فإن العقارات هنا ستكون خياراً مثالياً للمسافرين من رجال الأعمال.

اعتباراً من الربع الثالث من عام 2023، يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الحبتور سيتي 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). تبلغ تكلفة الإيجار السنوي لهذا النوع من العقارات 125 ألف درهم إماراتي (34 ألف دولار أمريكي). مع متوسط عائد استثمار يبلغ 6.1٪ في العقارات في هذه المنطقة، مما يجعل تأجير العقارات خياراً مربحاً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل سلبي. ستتمتع الشقق في مدينة الحبتور بطلب إيجار مستقر بين الذين يعملون في الخليج التجاري.

يوفر الحبتور سيتي شققاً من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس فائق الفخامة في ثلاث ناطحات سحاب – برجا نورة وآمنة المكون من 73 طابقاً وبرج ميرا المكون من 52 طابقاً. تم تصميم جميع المباني الثلاثة على طراز آرت ديكو. المشاريع كاملة تماماً وجاهزة للإشغال. تشمل المرافق المتوفرة للمقيمين هنا تراساً ترفيهياً بمساحة إجمالية تزيد عن 118,000 قدم مربع ومسبحاً وصالة ألعاب رياضية والمزيد.

في الربع الثاني من عام 2023، أطلقت شركة الحبتور للتطوير العقاري مشروعاً جديداً وحصرياً “برج الحبتور” في وسط مدينة الحبتور. سيكون أكبر مبنى سكني في العالم مع 1700 وحدة سكنية موزعة على 82 طابقاً. تشمل العقارات المتاحة للشراء شقق من 1-3 غرف نوم وطوابق كاملة. سيتمكن السكان من استخدام وسائل الراحة الراقية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة الخارجية والداخلية وملعب تنس البادل والمكتبة والمطعم والمنتجع الصحي والساونا والمزيد. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2026.