Propriétés à vendre à The Greens
À propos du quartier
The Greens est un quartier résidentiel faisant partie d’Emirates Living, un développement à grande échelle comprenant 10 sous-quartiers. Inauguré en 2003, The Greens a été développé par Emaar Properties et offre aux résidents un environnement urbain avec de nombreux espaces verts et naturels intégrés dans sa conception.
Chacun des complexes résidentiels de The Greens se compose de quatre bâtiments de moyenne taille, qui sont unis par son infrastructure. Les plans d’aménagements comprennent des studios et des appartements d’une à quatre chambres. Chaque quartier offre des piscines, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et des espaces pour vos barbecues.
Les bâtiments sont entourés d’espaces verts, de parcs aménagés et de réservoirs artificiels, qui ont été inspirés par la végétation luxuriante et les espaces extérieurs idylliques du quartier.
The Greens est un quartier accueillant pour les familles avec de nombreuses commodités pour les résidents de tous âges. Vous y retrouverez plusieurs créches et écoles, permettant aux résidents de choisir le programme éducatif qui correspond le mieux à leurs préférences. L’école Regent International, située à proximité, propose le programme anglais.
The Greens est idéalement situé à proximité de centres de soins, tels que le Rosary Medical Center et Master Hands Physiotherapy, tous deux à 15 minutes du complexe. Le secteur comporte également une variété de centres de bien-être, de spas et de salles de sports, ainsi que des supermarchés, des centres commerciaux et des restaurants.
Le quartier dispose de nombreux espaces de promenade avec des chemins joliment aménagés. Les résidents disposant d’une voiture peuvent utiliser les parkings souterrains du complexe et accéder facilement à Sheikh Zayed Road, qui est reliée aux principales autoroutes de la ville. Le complexe est également situé à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus traversant le quartier, et les stations de métro les plus proches sont Nakheel et Dubai Internet City.
L’attrait économique
pour de nombreux propriétaires, garantissant à ses investisseurs de tirer profit de leurs achats immobiliers. The Greens est un quartier résidentiel très bien conçu, doté d’infrastructures bien développées et ayant une excellente réputation. Les loyers demandés atteignent 7,8% de rentabilité, et la demande d’appartements d’une ou deux chambres est stable. Le retour sur investissement pour ce type de propriété résidentielle dans la région est d’environ 7,2% (par an).
La priorité accordée aux espaces verts dans la région attire les investisseurs du monde entier, car il n’est pas commun que les quartiers résidentiels de Dubaï soient entourés de végétation. Les logements sont dotés d’équipements modernes, et la plupart des appartements de location sont entièrement meublés avec des cuisines intégrées et des placards.
The Greens propose des studios dont le prix moyen est de 36 000 AED (10 000 USD) par an, et des appartements dont le prix varie entre 65 000 AED (18 000 USD) et 255 000 AED (69 500 USD) par an.
The Greens offre à tous ses résidents le même niveau de confort. La différence de prix dépend principalement de la superficie des logements: un studio standard fait 42m2 (455 pieds carrés) et un appartement de trois chambres fait 276m2 (2 970 pieds carrés). Toutes les propriétés de la zone peuvent être achetées par des étrangers car les biens sont vendus en pleine propriété.
*The price is valid for 2023
Les principaux projets immobiliers
The Greens compte plus de 40 bâtiments résidentiels de quatre à huit étages. Les bâtiments sont similaires les uns aux autres en termes de conception architecturale et de disposition des appartements. Néanmoins, il existe des zones rencontrant une plus forte demande, dont notamment:
Al Ghozlan, qui est un complexe résidentiel proposant des studios et des appartements d’une ou deux chambres à louer ou à acheter. Il est doté de technologies intelligentes pour le confort et la sécurité et dispose d’un jardin communautaire ainsi qu’une piscine.
Al Arta est un complexe composé de quatre bâtiments résidentiels. Les logements sont dotés de salles de bains au design luxueux. Les appartements avec deux à quatre salles de bains de 138m2 coûtent 1 380 000 AED (376 USD).
Al Thayyal est un complexe d’appartements de huit étages comprenant 452 logements. Les résidents ont accès à leur propre salle de sport, piscine, sauna, jardin et aire de jeux pour enfants.
*The price is valid for 2023
Les activités
Le nom du quartier permet de les résumer: The Greens. Il a été nommé ainsi grâce à sa conception apportant un environnement naturel pour offrir une véritable oasis dans la ville. Les résidents peuvent respirer de l’air frais grâce à l’abondance de plantes et d’arbres au sein du quartier.
Les quartiers voisins offrent également de nombreuses activités et installations de divertissements très populaires, dont notamment:
- Le Greens Souk Shopping Center avec des magasins spécialisés, des librairies, des cafés, des restaurants disposant de jeux de société.
- Emirates Golf Club avec un parcours de 36 trous, des cours de golf et des lieux de divertissement.
- Le Backyard Community Garden, avec des arbres fruitiers, des légumes et des fleurs que les résidents peuvent apprécier et aider à cultiver.
- Le Greens Community Center, qui propose des activités et des événements pour les enfants.
Metropolitan Premium Properties
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[email protected]
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+971 4 428 6151
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36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
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