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Propriétés à vendre à

Manarat Living III par Aldar Properties

Manarat Living III par Aldar Properties
Project number: 20230000157087

À propos de Manarat Living

185,800 EUR Prix à partir de
St.-3BR Chambres
33 Superficie à partir de
(m. c.)
2027 T1 Remise des clés

Manarat Living est un développement résidentiel haut de gamme par Aldar Properties dans le quartier de Saadiyat Island. La première phase du complexe comportera un total de 273 logements, avec notamment des studios et des appartements de 1 à 2 chambres avec une surface habitable variant de 30 à 148m2. Certaines résidences de 2 chambres disposeront d’une chambre de service, tandis que chaque propriété, à l’exception de certains studios, sera dotée d’un balcon privé. Vous disposerez de 2 options d’aménagement pour les finitions intérieures, sombre et clair, qui vous permettront de personnaliser vos espaces de vie.

La deuxième phase du projet sera inaugurée au premier trimestre de 2024 et comprendra des studios et des appartements de 1 à 3 chambres, d’une superficie de 33 à 214m2. Une chambre de service séparée est prévue dans toutes les résidences de trois chambres et dans certains appartements de deux chambres. Le complexe comptera au total 232 logements aux agencements variés.

La troisième phase du projet, Manarat Living III, a été inaugurée en janvier 2025. Cette phase comprend 400 résidences, dont des studios et des appartements de 1 à 3 chambres. Les logements offrent un confort optimal grâce à des aménagements dont un bureau, une buanderie et une chambre de service avec salle de bains privative. De nombreuses résidences disposent également de spacieux balcons avec des coins salon, d’où vous pourrez profiter d’une superbe vue sur le paysage environnant.

Les résidents du complexe pourront profiter d’incroyables paysages marins et de superbes vues sur Cranleigh Abu Dhabi, Al Reem Island, des musées de renom et Manarat Al Saadiyat. Conçu conformément aux normes Estidama Pearl 2, le complexe résidentiel aura une meilleure performance énergétique, avec notamment une consommation d’eau réduite et l’utilisation de matériaux recyclés.

Les résidents de Manarat Living pourront bénéficier d’une large sélection d’équipements qui leur assureront un cadre de vie confortable, avec diverses activités de loisirs et des possibilités de préserver leur santé physique, dont notamment :

  • Centre d’art
  • Piscines sur le toit pour adultes et enfants
  • Piste de course verticale
  • Racks à vélos
  • Espaces de yoga et de pause
  • Salle multifonctionnelle
  • Aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants
  • Salle de sport à double hauteur
  • Vestiaires et casier
  • Places de parking pour chaque logement

Le rez-de-chaussée de Manarat Living II comprendra un jardin zen où les résidents pourront se détendre après une journée bien remplie et méditer. Vous retrouverez également des piscines sur le toit, une salle de sport, des espaces de jeux pour les enfants et une salle de cinéma pour regarder des films sur grand écran.

Manarat Living III propose une multitude de commodités haut de gamme. Les résidents pourront profiter d’un salon, d’une salle de sport ultramoderne, d’une salle de jeux, d’un studio de podcast, d’une bibliothèque et d’une salle polyvalente. À l’extérieur, vous trouverez un espace barbecue, des piscines pour adultes et enfants, une terrasse en rooftop avec cinéma, des espaces de sport et des zones paisibles avec notamment une aire de yoga et un jardin zen, et bien d’autres encore.

Selon le promoteur principal, la construction de Manarat Living a commencé au troisième trimestre de 2023. La finalisation de la première phase du projet est prévu pour 2026, la deuxième pour 2027 et la troisième pour le deuxième trimestre de 2028.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

Informations sur la propriété

  • Lieu Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE
  • Statut du projet En cours
  • Type de projet Tour résidentielle
  • Logements disponibles Studios - 3chambres Apartments
  • Superficie à partir de 33 m. c.
  • Nombre total de logements 232
  • Plan de paiement 65/35

Plans d'étage de Manarat Living II

Plans d'étage de réflexion

Plan d'étage Type Type d'unité Catégorie Superficie totale Prix à partir
Studio 1 Appartement 33 m. c. 185,800 EUR
1 Chambre à coucher 1 Appartement 75 m. c. 356,300 EUR
2 Chambre à coucher 2 Appartement 113 m. c. 559,900 EUR
3 Chambre à coucher 1 Appartement 214 m. c. 1,068,800 EUR

Prix des propriétés

Le prix de départ d’un bien immobilier à Manarat Living II est de 730 000 AED (199 000 USD).

Les prix des biens immobiliers à Manarat Living III démarrent à 1,05 million AED (286 000 USD).

*The price is valid for 2024

Programme de paiement

10% Dès la signature de l'APS
10% 31 Jul 24
10% 31 Janvier 25
10% 31 Juil. 25
15% 31 Janvier 26
10% 31 Juil. 26
35% Livraison au T1 2027

La localisation

Comme son nom l’indique, Manarat Living sera situé juste à côté de la galerie d’art Manarat Saadiyat, à proximité de la Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, qui est l’une des principales artères de l’Émirat. De ce fait, le temps de trajet vers l’aéroport international d’Abu Dhabi et l’île de Yas ne dépassera pas une demi-heure. Par ailleurs, à quelques pas du complexe résidentiel, vous trouverez la station de bus Cranleigh Tower/Jacques Chirac St.

Il vous faudra au maximum 25 à 30 minutes à pied pour rejoindre un certain nombre de centres d’intérêts très prisés, d’établissements scolaires prestigieux, de supermarchés et d’autres infrastructures sociales, dont notamment :

  • Cranleigh Abu Dhabi
  • Natural History Museum Exhibition Abu Dhabi
  • Abrahamic Family House
  • Zayed National Museum
  • Louvre Abu Dhabi
  • Soul Beach
  • F&B: LARTE Ristorante, Feels Mamsha Al Saadiyat, Pickl Mamsha Al Saadiyat, Society Abu Dhabi
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L'attrait économique

Les biens immobiliers à Manarat Living sont très prisés, grâce à la localisation idéale à proximité des principaux centres d’intérêts et des infrastructures essentielles des EAU. Le complexe bénéficie de la proximité d’un axe routier majeur et d’arrêts de transports publics, garantissant une excellente accessibilité.

Les résidences de Manarat Living sont idéales aussi bien pour un usage personnel que dans le cadre d’un investissement. Le marché locatif de Saadiyat Island étant très dynamique, les propriétaires peuvent s’attendre à générer des revenus passifs stables. Les appartements de ce quartier offrent une rentabilité moyenne de 5 à 7%, avec des loyers à partir de 75 000 AED (20 000 USD) par an.

Chez Metropolitan Premium Properties, nos spécialistes sont à votre disposition pour vous accompagner dans la location et la gestion de votre bien, offrant aux propriétaires une expérience en toute sérénité.

Aux EAU, lorsque vous investissez au moins 2 000 000 AED (545 000 USD) dans un bien immobilier, vous disposez de la possibilité d’obtenir un Golden Visa de 10 ans. Les détenteurs de ce visa peuvent facilement faire venir leur famille, ainsi qu’un nombre illimité de personnel et de profiter de tous les avantages avec leurs proches dans l’une des destinations les plus prisées au monde.

*The price is valid for 2024

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  • [email protected]
  • +971 4 428 6151
  • 36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis

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