Mushrif Village
À propos de Mushrif Village
(m. c.)
Situé dans le prestigieux quartier de Mirdif, Mushrif Village est un sous-quartier privé au style espagnol qui a été initialement développée par Ithra Dubai. Au quatrième trimestre de 2022, le développement phare a été acquis par Select Group, qui l’a lancé sur le marché local sur la base d’une pleine propriété. De ce fait, Mushrif Village offre une sélection de 122 villas et maisons de ville de 3 à 4 chambres, magnifiquement conçues et achevées, ainsi que des configurations de 2 à 3 chambres.
La surface habitable totale des élégantes résidences à deux étages (G+1) varie de 259 à 440m2. En mettant l’accent sur les détails élégants et les matériaux naturels, les villas et maisons de ville de Mushrif Village sont équipées de chambres de bonne, d’une salle familiale, d’un parking privé et d’un jardin extérieur.
Parmi les autres caractéristiques clés, qui visent à offrir un confort maximal aux propriétaires, vous pourrez trouver :
- Salle de rangement
- Salle de bains pour invités
- Place de parking couverte
- Fenêtres du sol au plafond
- Armoires encastrées
- Entrée principale avec jardins panoramiques
- Carreaux en porcelaine dans les salons et les chambres à coucher
- Sol en marbre dans le foyer et l’escalier
- Cabines de douche à l’italienne entièrement carrelées.
En résidant à Mushrif Village, vous pourrez apprécier pleinement un style de vie rafraîchissant en plein air grâce aux nombreux équipements haut de gamme que vous pourrez retrouverer :
- Piscines
- Aires de jeux pour enfants
- Terrain de basket-ball
- Jardins aménagés
- Sentiers de promenade
- Salle de sport entièrement équipée
- Club réservé aux résidents
- Supermarché en libre-service
- Sécurité 24H/24
Informations sur la propriété
- Lieu Mirdif Hills, Dubai, UAE
- Développeur Select Group
- Statut du projet Prêt
- Type de projet Villas et maisons de ville
- Logements disponibles 2-3chambres Maisons de ville, 3-4chambres Villas
- Superficie à partir de 260 m. c.
- Nombre total d'unités 122
- Programme de paiement 10/90
Plans d'étage de Mushrif Village
Maison de ville
Type:
2 Chambre à coucher
Superficie totale:
262 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Villa
Type:
3 Chambre à coucher
Superficie totale:
317 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Villa
Type:
4 Chambre à coucher
Superficie totale:
410 m. c.
Prix à partir:
Demande de prix
Prix des propriétés
Le prix d’achat initial d’une résidence spacieuse à Mushrif Village est de 2 800 000 AED (762 500 USD).
*Le prix est valable pour 2022
Programme de paiement
La localisation
Faisant partie de Mirdif, Mushrif Village est situé à l’intersection de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et de la 27e rue Al Musalla (D89), ce qui permet de se déplacer sans problème en véhicule privé dans le reste de l’émirat. La station de bus Mushrif Eppco 1 se trouve également à proximité immédiate de la communauté fermée, ce qui est excellent pour ceux qui préfèrent se déplacer en transports publics.
De plus, Mushrif Village est entouré d’une multitude d’infrastructures sociales situées à 20 minutes de marche, avec notamment :
- aswaaq Mall – Mirdif
- Chinese School Dubai
- Mirdif Avenue Mall
- Dr Samiha Lutfi Pharmacy – Mirdif
- ZOOM
- Nyle Skin Medical Center – Aesthetic Clinics
Sans oublier le Mushrif Park, qui se trouve à deux pas, et qui est l’un des plus anciens parcs de Dubaï. Ce lieu regorge de végétation et de vie et abrite de nombreuses installations sportives, comme des piscines, des pistes cyclables, des sentiers de VTT et un terrain de football, entre autres. Les visiteurs peuvent également profiter du parcours d’aventure dans les arbres nommé Aventura, avec 80 défis excitants.
À proximité se trouve Nasayem Avenue de Dubai Investments Real Estate, un complexe haut de gamme comprenant des studios, des appartements de 1 à 3 chambres et des duplex de 3 à 4 chambres.
L'attrait économique
Les propriétés de Mushrif Village par Select Group ont été achevées avec succès, signifiant que dès que vous achetez une villa/maison de ville, vous pourrez y emménager. Il s’agit de l’un des très rares projets en pleine propriété à Mirdif, offrant aux ressortissants étrangers la possibilité de posséder une résidence pour une durée illimitée, de la revendre ou de la louer à tout moment. De ce fait, selon le rapport Bayut & dubizzle Dubai Q3 Rental Property Market Report 2022, Mirdif était l’un des quartiers les plus prisés pour la location de villas et de maisons de ville abordables, avec un retour sur investissement de 8,17%. Le prix de départ d’une maison de ville de 3 chambres ce quartier s’élève à 80 000 AED (22 000 USD) par an.
*Le prix est valable pour 2022
En plus des nombreuses commodités mentionnées précédemment, le quartier privé est situé à moins de 10 minutes en voiture d’une série d’institutions académiques et de santé prestigieuses, dont l’American Academy for Girls, la Dubai Modern Education School, l’Arab Unity School et le HMS Mirdif Hospital, pour n’en citer que quelques-unes. Par conséquent, ce projet est particulièrement apprécié des familles avec enfants qui préfèrent vivre loin de l’agitation du centre-ville, tout en ayant un accès facile aux installations essentielles.
Conformément à la réforme des visas aux EAU, lors de l’achat d’un bien immobilier prêt à l’emploi d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED (545 000 USD), vous pourrez bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans. En tant que détenteur, vous obtiendrez une carte Esaad, vous offrant des réductions dans plus de 7 000 marques et commerces et peut être utilisée dans 92 pays, en dehors des EAU.
*Le prix est valable pour 2022
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