Propriétés à vendre à Mirdif Hills
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À propos de Mirdif Hills
Mirdif Hills est un nouveau projet de développement multi-services, résidentiels, commercials, construit sur Janayen Avenue, Nasayem Avenue et Al Multaqa Avenue par la société immobilière Dubai Investments.
Mirdif Hills a une superficie totale de 92900m2 et comprend plus de 1 500 appartements, dont des studios et des duplex. L’hôtel Millennium Hotels & Resorts se trouve également dans le complexe, ainsi que des bureaux, des centres de soins, des hôpitaux, des clubs de loisirs, des magasins, des parcs et d’autres infrastructions situées y sont présent.
Les divers logements et bâtiments commerciaux du complexe, ainsi que le vaste environnement vert qui l’entoure, en font un lieu attractuf pour les différentes entreprises et sociétés qui souhaitent y installer leur siège. Le centre commercial, d’une superficie de 5852m2, compte plus de 37 espaces de bureaux et de magasins et a été construit à Al Multaqa Avenue en février 2021.
Promoteurs à Mirdif Hills
Les infrastructures
Mirdif Hills est un projet unique en son genre situé dans le nord-est de Dubaï. Le complexe est situé à 25 km de Downtown Dubai, sur 78th Street, qui se trouve dans la partie orientale du quartier de Mirdif.
Mirdif Hills est entouré du parc Mushrif, d’une superficie de 371 600m2, à l’est, et du quartier Shorooq, au sud. Les côtés nord et ouest du secteur font partie d’autres quartiers résidentiels de Mirdif. L’autoroute la plus proche du projet est la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, située à l’ouest de Mirdif.
Les transports publics
Les transports publics sont disponibles dans la zone du complexe. Les bus sont le moyen de transport le plus accessible, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche du quartier. Le métro est l’un des moyens de transport les plus abordables, puisque vous pouvez l’utiliser pour vous rendre à n’importe quelle station à partir de 3 USD seulement. Toutefois, le métro de Dubaï est principalement développé dans les zones les plus centrales de la ville, la station la plus proche de Mirdif Hills est donc Rashidiya, qui se trouve à 20 minutes de marche.
Les taxis restent le mode de transport le plus populaire, qui est encore assez abordable par rapport aux autres villes du monde. Il faut compter environ 9 USD pour aller de Mirdif Hills à Downton Dubai en taxi. Les voitures sont également une moyen de locomotion très présent parmi les résidents et peuvent être un énorme avantage pendant les chauds mois d’été. Il existe de nombreuses aires de stationnement à Mirdif Hills qui facilitent grandement la possession d’une voiture.
*Le prix est valable pour2022
Les divertissements
Mirdif Hills est un projet multi-services qui comprend non seulement des appartements, mais aussi des infrastructures de divertissement et des magasins pour les résidents et les visiteurs. L’hôtel Millenium de 116 chambres est situé dans le quartier et plus de 50 magasins se trouvent dans Mirdif Hills pour faciliter les achats et faire ses courses. Il existe un certain nombre de centres de loisirs qui attirent encore plus de résidents de l’extérieur du quartier.
Même s’il n’y a pas de centres commerciaux à Mirdif Hills, vous pourrez en retrouver à proximité du complexe. Mirdif Avenue est située de l’autre côté de 78th Street et il faut moins de 5 minutes pour s’y rendre depuis le complexe. À quelques pâtés de maisons à l’ouest, se trouve le Mirdif Mall, sur 62B Street, et il ne faut que 15 minutes pour s’y rendre à pied.
En plus des centres commerciaux, d’autres centres d’intérêts méritent d’être visités. Comme nous l’avons déjà mentionné, le Mushrif Park est situé à l’est de Mirdif Hills, et deux parcs à thème se trouvent également dans ce secteur : Aventura Parks et Happy Fun Mushrif Park. Ces deux lieux de détente proposent différents types d’activités dans lesquelles les familles, les enfants et les personnes de tous âges peuvent y passer un agréable moment ensemble en plein air.
Églises et mosquées
Dubaï est un lieu qui heberge de nombreuses religions différentes. La mosquée la plus proche est la Mohamed Khamis Saeed Albadi Masjid, qui se trouve à 10 minutes de marche à l’ouest de Mirdif Hills. Quelques mosquées sont situées dans le parc Mushrif : Mushrif Park Masjid, Mushrif Park Pray Hall et Male Prayer Hall. L’église la plus proche est Life Church Global, et se trouve à 10 kilomètres au sud de la zone, à Al Warqa 5.
Écoles et crèches
Mirdif Hills possède une crèche sur Nasayem Avenue et le quartier de Mirdif compte différents types d’écoles et de jardins d’enfants sur son territoire. Pour les familles qui souhaitent inscrire leurs enfants dans une crèche, il existe peu d’options à proximité:
- Emirates British Nursery
- IDEA Nursery
Il existe également des écoles où tout le monde peut s’inscrire pour étudier:
- Dubai Schools Mirdif
- Home Sweet Home
- Mirdif Private School 2
Le quartier de Mirdif regorge de différents types d’écoles spécialisées pour les personnes créatives et les talents en herbe. Si une personne souhaite étudier la musique et apprendre un nouvel instrument de musique, elle pourra se rendre au Brooklyn Melodies Music Center ou au Music Institute. Le Turning Pointe Dance Studio est l’endroit idéal pour apprendre de nouveaux mouvements de danse, et l’Ultimate Karate Center vous aidera à apprendre tout ce qu’il y a à savoir sur les arts martiaux. Toutes les écoles et les crèches mentionnés ci-dessus sont situés à environ 15 minutes de marche de Mirdif Hills.
Centres de soins de santé
Mirdif Hills possède son propre hôpital situé à Al Multaqa Avenue. L’hôpital NMC est conçu avec plus de 200 lits et destiné à un usage pour le quartier.
Les restaurants
Al Multaqa Avenue est une zone plus commerciale que résidentielle. À proximité se trouve le Millennium Hotel qui propose de nombreux restaurants, cafés et cafés-restaurants. De l’autre côté de la rue de Mirdif Hills, vous trouverez de nombreux restaurants décontractés et également haut de gamme. Par exemple, les amateurs de sushis et les résidents peuvent se rendre au restaurant Sumo Sushi & Bento Mirdif Hills, et Wet Burgers est le meilleur choix lorsqu’il s’agit de profiter d’un dîner décontractée pour déguster le meilleur burger. De nombreux autres restaurants de restauration rapide sont situés à moins de 10 minutes de marche de Mirdif Hills.
L’attrait économique
Mirdif Hills est un projet de développement multi-services comprenant des complexes résidentiels, commerciaux et de magasins, tels que des appartements de 1 à 4 chambres, des duplex et des appartements avec services qui sont disponibles pour les entreprises et les sociétés. Comme nous l’avons déjà mentionné, l’hôtel Millennium et d’autres propriétés commerciales se trouvent également dans le secteur de Mirdif Hills.
Il existe certains avantages de Mirdif Hills que les investisseurs pourraient vouloir prendre en compte, s’ils envisagent d’acheter une propriété:
- Mirdif Hills est un projet de développement relativement récent qui attire de nouveaux résidents dans la région.
- La zone est située à l’écart du centre mais dispose toujours d’excellentes liaisons avec le reste de Dubaï. Au fur et à mesure que la ville s’agrandit, de plus en plus de personnes recherchent des biens immobiliers dans différents secteurs de la région.
- Mirdif est plus un quartier résidentiel que touristique, ce qui en fait le parfait endroit pour les personnes qui souhaitent trouver un endroit où vivre sans être dérangées par l’agitation de la ville.
- Il existe une large sélection de propriétés résidentielles, commerciales et de détail.
- Mirdif Hills est une communauté en pleine propriété.
Les propriétés les plus prisées
Il existe différents types de propriétés, des petits appartements aux studios et aux duplex, à vendre et à louer dans différents quartiers de Mirdif Hills:
Janayen Avenue
Les appartements sont l’un des types de propriété les plus prisées à acheter dans ce quartier. Les appartements d’une de 72m2 démarrent à partir de 255 000 USD, et un studio d’une chambre de 42m2 commence à partir de 150 000 USD. La propriété la plus prisées à louer dans Janayen Avenue sont les appartements de deux chambres de 130m2 qui coûtera 20 000 USD par an.
Nasayem Avenue
Situé au centre de Mirdif Hills, Nasayem Avenue se compose d’appartements de deux et trois chambres. Les appartements de deux chambres ont une superficie totale de 125m2 et démarrent à partir de 400 000 USD, tandis qu’un appartement de trois chambres de 250m2 coûte 770 000 USD. Les studios d’une chambre de 46m2 sont disponibles à un montant d’environ 160 000 USD.
Al Multaqa Avenue
Les appartements d’une chambre de 71m2 coûteront 250 000 USD à Al Multaqa Avenue. Les studios d’une chambre et d’une surface habitable de 43m2 coûteront 150 000 USD. La location d’un studio de 44m2 coûtera 10 600 USD par an.
*Le prix est valable pour2022
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