Le nombre de projets de luxe sur le marché immobilier de Dubaï va doubler en 2022

Le marché de l’immobilier de luxe dans l’Émirat de Dubaï continuera à prospérer au cours du second semestre de 2022, selon divers experts et analystes du secteur. Actuellement, il y a une pénurie de projets haut de gamme pour ce segment et la forte demande de biens immobiliers de luxe dans l’Émirat s’explique par l’afflux de personnes fortunées, de riches hommes d’affaires et d’entrepreneurs qui souhaitent s’installer de façon permanente ou acheter une résidence secondaire à Dubaï.

La société de développement Emaar Properties a démarré un certain nombre de projets ayant rencontré un fort succès à Dubai Creek Harbour afin de réalimenter l’offre de biens haut de gamme sur le marché de l’immobilier. Parmi ceux qui sont déjà inaugurés en 2022, vous pourrez retrouver le Creek Palace, Rosewater, Creek Crescent, Grove, Lotus et Orchid. Le projet Creek Crescent est le projet le plus récent, et propose des appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que quatre maisons de ville de 3 chambres, au prix minimum de 1 280 000 AED (350 000 USD). La principale caractéristique du complexe est un podium de 3 étages avec des commodités haut de gamme, dont des piscines, une salle de sport et bien plus encore.

Selon le dernier rapport Henley Global Citizens, il est prévu qu’en 2022, environ 4 000 millionnaires s’installeront aux EAU. Ces HNWI sont attirés par le pays suite aux actions dans la lutte contre la pandémie de la COVID-19, au succès de l’exposition de l’Expo 2020 à Dubaï, ainsi qu’à la possibilité de détenir des entreprises à 100% par des étrangers, et aux divers programmes d’investissement qui leur permettent d’obtenir la résidence.

À partir du 4e trimestre de 2020, les ventes de biens immobiliers de luxe ont augmenté de manière significative, selon Prathyusha Gurrapu, responsable de la Recherche et du Conseil au sein de la société de conseil en immobilier CORE. En effet, en 2021, le plus grand nombre de transactions supérieures à 10 000 000 AED (2 700 000 USD) sur le marché secondaire au cours des 10 dernières années a été enregistré. Le quartier emblématique de Palm Jumeirah a représenté pour près de 35% de ces transactions.

Une augmentation significative du volume des transactions supérieures à 10 000 000 AED a été enregistrée cette année au premier trimestre par rapport au même trimestre de l’année dernière. Il s’agit d’une augmentation de 140,2% par rapport à l’année dernière. Le nombre total de transactions de janvier à mars constitue 483 transactions d’une valeur supérieure à 10 000 000 AED par rapport à 201 transactions au premier trimestre de 2021.

Le marché immobilier primaire (sur plan) devient également plus populaire, selon le rapport CORE, et cela a été influencé par le fait que toutes les offres prêtes à emménager dans le segment des biens de luxe ont été achetées par de puissants investisseurs. Cette année, le marché immobilier primaire devrait doubler afin de répondre à la demande des investisseurs fortunés potentiels.

De plus, la réforme des réglementations concernant les visas, permettant aux investisseurs l’obtention d’un Golden Visa lors d’un investissement à partir de 2 000 000 AED (545 000 USD) dans des biens immobiliers sur plan ou des projets secondaires, entrera en vigueur en septembre. Cette mesure permettra d’attirer encore plus de riches investisseurs étrangers à Dubaï et d’accroître la stabilité du marché immobilier de l’émirat.