Propriétés à vendre à Discovery Gardens

Discovery Gardens est un quartier résidentiel qui s’étend sur 6km à la périphérie sud de Dubaï. Démarré en 2008 par Nakheel, le quartier comprend des bâtiments de quatre à huit étages.

Le projet comporte des jardins couvrant une superficie de 2,4 millions de mètres carrés, soit environ un tiers de son terrain total. Le qyartier est divisée en six zones à thème, chacun offrant un type spécifique de jardin avec un aménagement paysager et une végétation spéficique.

Discovery Gardens comprend 291 bâtiments avec des propriétés résidentielles. Il y a 26 000 studios et appartements avec une ou deux chambres. Les façades des bâtiments sont peintes à l’aide d’une palette très colorée. L’architecture présente de nombreux éléments d’inspiration européenne, tels que des fenêtres en arc, des tours, des toits à plusieurs niveaux ainsi que des volets. Les bâtiments sont séparés par de vastes espaces verts dont notamment des jardins fleuris créant un véritable décor de contes de fées.

Le quartier compte environ 60 000 habitants. Il s’agit d’un quartier dynamique, doté d’une infrastructure bien développée et d’un emplacement pratique.

Il se trouve à deux kilomètres du front de mer, entre deux grandes autoroutes: la Emirates Road et la Sheikh Zayed Road. La zone économique libre de Jebel Ali est située à proximité et offre un accès facile à la station de métro Discovery Gardens.

Le quartier comprend des appartements, des hôtels, des restaurants et des boîtes de nuit, et il attire les touristes, les étudiants et les professionnels. Le Ibn Battuta Mall, l’un des centres commerciaux les plus réputés de Dubaï, est également situé dans le quartier. Les résidents peuvent profiter du supermarché Geant situé à proximité, ainsi que de 50 restaurants et de 20 cinémas.

Chaque immeuble dispose d’un parking souterrain pour ses résidents, et il y a de nombreux parkings publics pour les visiteurs. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs lignes de bus locales. Des mini-marchés et des épiceries sont disponibles dans tout le quartier. Vous pourrez également y retrouver plusieurs établissements préscolaires, tels que Chubby Cheeks. Les résidents ayant des enfants plus âgés pourront choisir une école en fonction du programme scolaire souhaité : britannique, indien ou américain. Le Knowledge Park et sa sélection d’universités sont accessibles en 15 minutes de route. De plus, de nombreux centres de soins sont à disposition, tels que l’Aster Clinic et le centre Medcare.

Les propriétés sont disponibles à l’achat et à la location. Les logements dans ce quartier constituent des investissements intéressants en raison de son optimisation pour les familles et de la proximité des emplois et des écoles. Le quartier est situé près de la plus grande zone économique du monde, qui abrite plus de 7 000 entreprises et installations commerciales.

Le quartier se trouve dans la zone permettant la pleine propriété, ce qui attire les investisseurs étrangers. Le retour sur investissement pour les appartements peut atteindre 8,3% par an. Le retour sur investissement le plus conséquent concerne les studios et les appartements d’une chambre. Ces logements se caractérisent par des loyers élevés.

Les prix de l’immobilier sont en moyenne plus bas que dans le centre-ville ou dans les zones en front de mer. Par conséquent, il y a une augmentation de la demande de logements à Discovery Gardens, quelle que soit la saison. Les appartements peuvent également être achetés pour être loués, et le loyer moyen d’un appartement d’une chambre de 88m² est de 39 000 AED (10 617 USD), par an.

Selon les études de la demande des acheteurs et des locataires, les meilleurs quartiers de Discovery Gardens sont Mediterranean, Mogul et Zen.