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Olbia von NSHAMA in Town Square Dubai

EUR 222.80k Startpreis (USD 260K)
20k AED Die Buchungsgebühr
2028 Q2 Übergabe

Olbia: Stilvolle Wohnungen in Town Square Dubai

Entdecken Sie Olbia von NSHAMA – ein elegantes neues Wohnviertel im Herzen von Town Square Dubai. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments sowie Duplexwohnungen mit drei Schlafzimmern – perfekt für Familien und junge Berufstätige. Olbia verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem Charme einer grünen Umgebung und liegt direkt an The Promenade, einer lebendigen, fußgängerfreundlichen Flaniermeile mit Geschäften, Restaurants und begrünten Spazierwegen. Ein-Zimmer-Wohnungen starten ab ca. 955.000 AED, der Vorverkauf läuft bereits mit einer EOI-Anzahlung von 20.000 AED.

Über das Projekt

Bauträger
Fläche ab
59 qm.
Wohnungen
1-3Zi
Doppelhäuser
3Zi
Studios
Zahlungsplan
40/60

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

1 zimmer Wohnung

von 59 qm.
EUR 222,800

Fläche

Suite Bereich
55 qm.
Balkonfläche
4 qm.
Grundrisse

2 zimmer Wohnung

von 59 qm.
EUR 323,300

Fläche

Suite Bereich
55 qm.
Balkonfläche
4 qm.
Grundrisse

3 zimmer Wohnung

von 130 qm.
EUR 513,200

Fläche

Suite Bereich
120 qm.
Balkonfläche
10 qm.
Grundrisse

3 zimmer Doppelhäuser

von 202 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Suite Bereich
163 qm.
Balkonfläche
39 qm.
Grundrisse

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    Svetlana Vasilieva

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    +971 4 428 6151

    Ausstattung von Olbia by NSHAMA

    Wohnen direkt an der Promenade

    The Promenade liegt direkt vor der Haustür und bietet gepflegte Boulevards, ausgewählte Shops und eine große Auswahl an Gastronomie – Olbia gehört damit zu den lebendigsten Vierteln von Town Square.

    Familienfreundliches Wohnen

    Town Square ist eine autarke Community mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens: Parks, Sportanlagen, Kliniken, Kindergärten und Services für Haustiere – ein echtes Familienparadies.

    Großer zentraler Park mit Jogging- und Radwegen
    Swimmingpools für Erwachsene und Kinder
    gym and fitness icon Voll ausgestattete Fitnessstudios
    Multisportplätze (Basketball, Fußball, Squash, Tennis, Padel)
    Spielplätze und Wasserspiele für Kinder

    NSHAMA ist ein renommierter Bauträger aus Dubai

    NSHAMA ist einer der führenden Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten und hat sich auf die Schaffung nachhaltiger, hochwertiger Gemeinschaften spezialisiert, die sich durch ein intelligentes und raffiniertes Design auszeichnen. Obwohl NSHAMA noch relativ neu in der Branche ist und erst im September 2014 gegründet wurde, hat das Unternehmen die architektonische Landschaft der Region bereits maßgeblich mitgestaltet. Das Unternehmen wird von der visionären Führung seines Chief Executive Officer, Fred Durie, geleitet. Durie ist an mehreren Großprojekten in der Region beteiligt und hat mit seinem Fachwissen zum Erfolg von Multimilliarden-Dollar-Projekten wie Downtown Dubai und Arabian Ranches beigetragen.

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von Olbia by NSHAMA

    Olbia bietet eine überzeugende Investmentchance innerhalb von Town Square Dubai – einer Master-Community, die für ihre Erschwinglichkeit, Lifestyle-Angebote und starke Mietnachfrage bekannt ist. Dank der Nähe zu Expo City Dubai, dem Al Maktoum International Airport und zentralen Bezirken Dubais, kombiniert mit optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, verspricht Olbia langfristige Wertsteigerung.

    Fläche ab

    59 qm.

    Wohnungen

    1-3Zi

    Immobilienarten:

    Zur Vermietung

    Town Square zählt zu den attraktivsten Mietmärkten Dubais – besonders für junge Berufstätige und Familien der Mittelschicht. Die Renditen liegen hier bei durchschnittlich 7–9 % p.a. – eine Ein-Zimmer-Wohnung bringt rund 60.000 AED Mieteinnahmen pro Jahr.

    Zum Wiederverkauf

    Olbia-Wohnungen bieten dank NSHAMAs Erfolgsbilanz und der steigenden Beliebtheit von Town Square hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Begrenztes Angebot und niedrige Einstiegspreise machen das Projekt besonders interessant für frühe Investoren.

    Zum Leben

    Olbia ist ideal für Familien und Berufstätige, die ein urbanes, aber zugleich gemeinschaftsorientiertes Umfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Freizeitangebote liegen fußläufig, während großzügige Grünflächen und die Promenade das tägliche Leben bereichern. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen hält alle wichtigen Ziele Dubais bequem erreichbar.

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    Auf dem Bau
    Auf dem Bau

    60%

    Bei Übergabe
    Bei Übergabe

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      icon

      PDF 3.88 Mb

      Lage

      Town Square Dubai liegt in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums und bietet dennoch einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Es verkörpert ein einzigartiges Konzept für das Leben in einer Wohnanlage, das über die konventionellen Standards weit hinausgeht. Diese meisterhaft gestaltete Enklave erfüllt die täglichen Bedürfnisse von Familien und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Komfort und Luxus.

      Die Besonderheit der Wohnanlage ist ihr wunderschön angelegter zentraler Park, der sowohl optisch reizvoll als auch einladend als Treffpunkt ist. Die malerische Umgebung ist von üppigen Grünflächen gesäumt, die eine heitere und ruhige Umgebung schaffen.

      Aber der Reiz des Town Square Dubai geht über seine bezaubernde Ästhetik hinaus. Die Umgebung wurde mit Bedacht so gestaltet, dass sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, die Gesundheit, Wellness und Freizeit fördern. Spazier-, Jogging- und Fahrradwege durchziehen die Gemeinde und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und sich mit der Natur zu verbinden.

      Über die Town Square

      Stil

      Familienbereich

      Ausgangspunkt

      Central Park

      Entertainment

      icon car 15min

      Hamdan Sports Complex

      icon car 25min

      Cityland Mall

      icon car 25min

      Trump International Golf Club Dubai

      icon car 40min

      Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club

      Kliniken

      icon car 10min

      Medcare Medical Center, Town Square Dubai

      icon car 30min

      Mediclinic Parkview Hospital

      icon car 30min

      NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park

      icon car 40min

      King's College Hospital London Dubai

      Schulen

      icon car 25min

      Jebel Ali School

      icon car 30min

      GEMS Founders School Al Barsha

      icon car 30min

      Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)

      icon car 35min

      JSS International School

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