MAHA Townhouses
Immobilien zum Verkauf in

MAHA Townhouses

Über MAHA Townhouses

437,200 EUR Startpreis von
3-4Zi Verfügbare Einheiten
189 Fläche ab
(qm.)
2025 Q2 Übergabe

Die MAHA Townhouses, die im vierten Quartal 2022 eröffnet werden, sind die letzte Phase der familienorientierten Wohnanlage Town Square Dubai by Nshama. Potenzielle Immobilienkäufer haben die Möglichkeit, aus einer Reihe von Stadthäusern mit 3 bis 4 Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche zwischen 189 und 216 m2 zu wählen. Die Wohnungen werden in einem zeitgenössischen Design mit hochwertigen Einbauten und Oberflächen sowie einer Fülle von natürlichem Licht gestaltet.

Jede Immobilie wird aus 2 Stockwerken bestehen und die folgenden Hauptmerkmale aufweisen:

  • Zimmer für Dienstmädchen
  • Überdachte Garage
  • Balkone
  • Privater Garten hinter dem Haus
  • Esszimmer
  • Hauptbadezimmer mit eigenem Bad
  • Puderzimmer
  • Natürlich kühle Porzellanfliesenböden
  • Hochgeschwindigkeits-Glasfaserdaten
MAHA Townhouses

Wenn Sie in den MAHA Townhouses wohnen, werden Sie mit einer Fülle von Freizeitangeboten direkt vor Ihrer Haustür verwöhnt, die wie folgt aussehen:

  • Hochmodernes Fitnessstudio
  • Swimmingpool
  • Spielplätze
  • Trampolin- und Skatepark
  • Freizeitpark mit einem Wave Rider

Nicht zu vergessen, dass die MAHA Townhouses an den Town Square Park Dubai mit einer Fläche von knapp 50.000 m2 angrenzen, in dem man einen vergnüglichen Tag mit seiner Familie und seinen Freunden verbringen kann. Dieser sehr beliebte Ort beherbergt ein Karussell, ein Planschbecken, einen Kinderbrunnen, eine Familieneisenbahn, einen Spielplatz, eine Freilichtbühne und großzügige Grünflächen.

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Informationen zur Immobilie

  • LageTown Square, Dubai, UAE
  • Bauträger Nshama Group
  • Status des Projekts In Bearbeitung
  • Art des Projekts Stadthäuser
  • Verfügbare Einheiten 3-4Zi
  • Fläche ab 189 qm.
  • Zahlungsplan 50/50

Grundrisse von MAHA Townhouses

Immobilienpreise

Die Anfangskosten für eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern in den MAHA Townhouses betragen AED 1,6 Mio. (USD 435.000).

Town Square Dubai beherbergt auch die Shams Townhouses, die ähnlich wie die MAHA Townhouses Häuser mit 3-4 Schlafzimmern bieten und im 3. Quartal 2024 fertiggestellt werden sollen.

Zahlungsplan

10% Für Buchungen
40% Auf der Baustelle
50% Übergabe in 2025 Q2

Lage

Als Teil von Dubailand liegt das Projekt MAHA Townhouses südlich der Kreuzung der Al Qudra Road und der Emirates Bypass Road, so dass die Bewohner sich problemlos im restlichen Emirat bewegen können. In unmittelbarer Nähe des Projekts befindet sich die Bushaltestelle Nshama Townhouse, ideal für diejenigen, die mit öffentlichen Nahverkehr unterwegs sind.

In einem Umkreis von weniger als 20 Minuten zu Fuß finden Sie außerdem mehrere soziale Einrichtungen:

  • Medcare Medical Center
  • Carrefour Market Town Square
  • Spinneys
  • Cherry Tree Nursery (Kinderkrippe)
  • LIFE Pharmacy – Town Square (Apotheke)
  • Aspire Horizon Academy
  • VET Veterinary clinic – Town Square Nshama (Tierarztklinik)
  • Restaurants: Food Circles, Bait Jafra Bakery & Restaurant und Slate Kitchen & Cafe
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Wirtschaftliche Attraktivität

Die Fertigstellung der MAHA Townhouses ist für das 2. Quartal 2025 geplant, was bedeutet, dass eine Immobilie hier zu einem niedrigeren Kaufpreis erworben werden kann, während sie sich noch in der frühen Bauphase befindet. Das Projekt wird sich bei Familien großer Beliebtheit erfreuen, da es nur eine kurze Autofahrt von etablierten akademischen Einrichtungen wie der Fairgreen International School, einer Esol Education IB World School, entfernt liegt.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten werden die Bewohner der MAHA Townhouses einfachen Zugang zu einem Boutique-Hotel, 350 Einzelhandelsgeschäften, einem knapp 8.000 m2 großen Sportbereich, 13.000 m Radwegen, 32.808 Laufstrecken und einem Freiluftkino haben, was den Bewohnern der MAHA Townhouses eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sie können eine Immobilie in den MAHA Townhouses nicht nur als Ihren eigenen Wohnsitz nutzen, sondern auch vermieten und von einem lukrativen Einkommen profitieren. Wie das Portal Property Finder herausgefunden hat, liegt die Bruttorendite für ein Stadthaus/eine Villa mit 3 Schlafzimmern im Town Square Dubai bei 7,1%, wobei die anfänglichen Mietkosten bei AED 125.000 (USD 34.000) liegen.

Bei Übergabe der MAHA Townhouses können Sie ein 3-jähriges Investorenvisum mit einem Mindestbetrag von AED 750.000 (USD 205.000) erhalten. Eine weitere Option ist der Kauf einer Immobilie für mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000), um ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu erhalten, mit dem Sie und Ihre Familie bequem in den VAE leben können, ohne dass Sie eine Bürgschaft benötigen.

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