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THE BALTIMORE

EUR 247.10k Startpreis (USD 264K)
10% Buchungsgebühr
2027 Q3 Übergabe

THE BALTIMORE: Modernes Wohnen trifft auf natürliche Harmonie

THE BALTIMORE, das neueste Premium-Wohnprojekt von NSHAMA, bietet modernes Wohnen in der grünen Oase von Town Square Dubai. Die Auswahl umfasst elegante Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die großzügige Wohnflächen zwischen 61 m² und 133 m² bieten. Mit hochwertigen Porzellanböden, privaten Balkonen und stilvollen Gäste-WCs erfüllt jede Einheit höchste Ansprüche an Komfort und Design. Apartments mit 3 Schlafzimmern verfügen zusätzlich über praktische Abstellräume – perfekt für ein Leben voller Leichtigkeit und Ordnung.

About the Project

Bauträger
Fläche ab
61 qm.
Wohnungen
1-3Zi
Zahlungsplan
50/50

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

1 zimmer Wohnung

von 61 qm.
EUR 246,900

Fläche

Suitenbereich
58 qm.
Balkon
4 qm.
Grundrisse

2 zimmer Wohnung

von 93 qm.
EUR 348,900

Fläche

Suitenbereich
87 qm.
Balkon
6 qm.
Grundrisse

3 zimmer Wohnung

von 133 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Suitenbereich
118 qm.
Balkon
14 qm.
Grundrisse

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Annehmlichkeiten von THE BALTIMORE

Swimmingpools für Erwachsene und Kinder

Die Bewohner genießen exklusiven Zugang zu separaten Pools für Erwachsene und Kinder – perfekt für entspannte Momente oder eine erfrischende Auszeit vom Alltag.

Hochmodernes Fitnessstudio

Das voll ausgestattete Fitnesscenter überzeugt mit modernster Ausstattung und einer motivierenden Atmosphäre, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einlädt.

Kinderspielplätze
Grillbereich für Mahlzeiten im Freien
Mehrzweckraum für Veranstaltungen
Nähe zum UNA Park und zu den Sportplätzen
Lauf- und Fahrradstrecken

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    Svetlana Vasilieva

    Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.

    +971 4 428 6151

    NSHAMA ist ein renommierter Bauträger aus Dubai

    NSHAMA ist einer der führenden Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten und hat sich auf die Schaffung nachhaltiger, hochwertiger Gemeinschaften spezialisiert, die sich durch ein intelligentes und raffiniertes Design auszeichnen. Obwohl NSHAMA noch relativ neu in der Branche ist und erst im September 2014 gegründet wurde, hat das Unternehmen die architektonische Landschaft der Region bereits maßgeblich mitgestaltet. Das Unternehmen wird von der visionären Führung seines Chief Executive Officer, Fred Durie, geleitet. Durie ist an mehreren Großprojekten in der Region beteiligt und hat mit seinem Fachwissen zum Erfolg von Multimilliarden-Dollar-Projekten wie Downtown Dubai und Arabian Ranches beigetragen.

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von THE BALTIMORE

    Dank seiner erstklassigen Lage im begehrten Town Square Dubai und der erschwinglichen Immobilienpreise stellt THE BALTIMORE eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Besonders Familien profitieren von der erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür: renommierte Schulen, moderne Kliniken und Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier bequem und angenehm.

    ANFANGSMIETPREIS:

    EUR 14k

    ca. 15.000 USD pro Jahr

    ROI

    8,1%

    Immobilienarten

    Zur Vermietung

    Investoren können sich über eine durchschnittliche Kapitalrendite von 8,1% für 1-Schlafzimmer-Apartments in dieser begehrten Gegend freuen, wobei die Mietpreise bei 55.000 AED (ca. 15.000 USD) pro Jahr starten. Die stilvoll gestalteten, voll ausgestatteten Wohnungen in Verbindung mit einer familienfreundlichen Umgebung machen das Projekt zu einer besonders attraktiven Option für Mieter und sichern gleichzeitig stabile Einnahmen für Eigentümer.

    Zum Wiederverkauf

    Die exzellente Lage von THE BALTIMORE im aufstrebenden Town Square Dubai sichert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielversprechendes Wiederverkaufspotenzial. Die strategische Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer grünen Oase, macht dieses Projekt zu einer unschlagbaren Wahl für zukünftige Renditen und sichert sowohl langfristige Lebensqualität als auch wertvolle Investitionsvorteile.

    Zum Leben

    THE BALTIMORE bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Einzelpersonen, die Ruhe und Komfort suchen. Inmitten der Natur gelegen und mit großzügigen Apartments ausgestattet, verbindet das Projekt eine idyllische Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der direkte Zugang zu grünen Parkflächen und eine Vielzahl familienfreundlicher Annehmlichkeiten schaffen eine Lebensqualität, die sowohl Entspannung als auch einen aktiven Lebensstil fördert.

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    Attraktiver 50/50 Zahlungsplan von Nshama

    10%

    Über Buchung
    Über Buchung

    40%

    Während des Baus
    Während des Baus

    50%

    Nach der Übertragung
    Nach der Übertragung

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      icon

      PDF 3.23 Mb

      Lage

      Town Square Dubai liegt in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums und bietet dennoch einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Es verkörpert ein einzigartiges Konzept für das Leben in einer Wohnanlage, das über die konventionellen Standards weit hinausgeht. Diese meisterhaft gestaltete Enklave erfüllt die täglichen Bedürfnisse von Familien und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Komfort und Luxus.

      Die Besonderheit der Wohnanlage ist ihr wunderschön angelegter zentraler Park, der sowohl optisch reizvoll als auch einladend als Treffpunkt ist. Die malerische Umgebung ist von üppigen Grünflächen gesäumt, die eine heitere und ruhige Umgebung schaffen.

      Aber der Reiz des Town Square Dubai geht über seine bezaubernde Ästhetik hinaus. Die Umgebung wurde mit Bedacht so gestaltet, dass sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, die Gesundheit, Wellness und Freizeit fördern. Spazier-, Jogging- und Fahrradwege durchziehen die Gemeinde und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und sich mit der Natur zu verbinden.

      About the Town Square

      Stil

      Familienbereich

      Focal point

      Central Park

      Entertainment

      icon car 15min

      Hamdan Sports Complex

      icon car 25min

      Cityland Mall

      icon car 25min

      Trump International Golf Club Dubai

      icon car 40min

      Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club

      Kliniken

      icon car 10min

      Medcare Medical Center, Town Square Dubai

      icon car 30min

      Mediclinic Parkview Hospital

      icon car 30min

      NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park

      icon car 40min

      King's College Hospital London Dubai

      Schulen

      icon car 25min

      Jebel Ali School

      icon car 30min

      GEMS Founders School Al Barsha

      icon car 30min

      Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)

      icon car 35min

      JSS International School

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