Lamaa
Über Lamaa
(qm.)
Immobilien kaufen in Lamaa
Lamaa 3, Umm Suqeim
Makler
Nona Kaytmazova
Lamaa, Umm Suqeim
Makler
Nona Kaytmazova
Lamaa 2, Umm Suqeim
Makler
Ulugbek Rakhimberdiev
Lamaa by Meraas ist die sechste Phase des prestigeträchtigen Madinat Jumeirah Living-Projekts der Dubai Holding und wird im dritten Quartal 2022 vorgestellt. Der Komplex besteht aus insgesamt 4 Gebäuden, die durch ein gemeinsames Podium miteinander verbunden sind, und bietet 372 Wohnungen zum Kauf an. Die stilvollen Apartments sind mit 1 bis 4 Schlafzimmern ausgestattet und haben eine Gesamtwohnfläche zwischen 67 und 328 m2.
Die Wohnungen werden über private Balkone oder Terrassen verfügen, die einen Blick auf die grüne Nachbarschaft von MJL und das unschlagbare Burj Al Arab Hotel bieten. Gleichzeitig werden die Apartments mit 3 und 4 Schlafzimmern mit einem Zimmer für das Dienstmädchen ausgestattet sein, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten.
Wenn Sie in Lamaa at MJL wohnen, werden Sie mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten verwöhnt, darunter die folgenden:
- Swimmingpools
- Fitnessstudios
- Kindertagesstätten
- Spielplätze
- Parks und Freiflächen
- Zentraler Fußgängerweg
Informationen zur Immobilie
- Lage Madinat Jumeirah Living, Dubai, UAE
- Bauträger Meraas
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohngebäude
- Verfügbare Einheiten 1-4Zi
- Fläche ab 722
- Zahlungsplan 50/50
Grundrisse von Lamaa
Wohnung
Typ:
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
67 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung
Typ:
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
103 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
171 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung
Typ:
4 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
290 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Immobilienpreise
Der Verkaufspreis für Apartments mit 1 Schlafzimmer im Komplex Lamaa liegt bei mindestens AED 1,45 Mio. (USD 395.000).
*Der Preis ist gültig für 2022
Zahlungsplan
Lage
Da sich Lamaa in unmittelbarer Nähe der Jumeirah Beach Road und der Jumeirah Street befindet, können die Bewohner eine Reihe beliebter Ziele in Dubai innerhalb von nur 20 Minuten erreichen. Zu diesen Zielen gehören unter anderem die Jumeirah Beach Residence, Bluewaters Island und der Dubai International Airport. Neben Ihrem eigenen Fahrzeug können Sie sich dank der nahe gelegenen Bushaltestellen Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1 und Burj Al Arab Hotel 2 auch mit dem öffentlichen Nahverkehr frei bewegen.
Ein weiterer Vorteil des Wohnens in Lamaa ist, dass es von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur umgeben ist, mit Supermärkten, Banken, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten und Restaurants & Cafés. Abgesehen davon können die Bewohner des neuen Wohnkomplexes innerhalb von 15 Minuten die folgenden Einrichtungen zu Fuß erreichen:
- Emirates NBD
- Omar Al Muhairi Lebensmittelgeschäft
- Aswaaq Einkaufszentrum – Umm Suqeim
- Seven D Medical Center
- Golden Beach Nursery und First Steps Nursery Montessori (Kindertagestätten)
- Sugarmash, Attibassi Coffee, Kayto (F&B Lokale)
Um eine schöne Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen, lohnt sich ein Besuch der folgenden Attraktionen:
- Burj Al Arab
- Wild Wadi Waterpark
- Umm Suqeim Beach
- Pavilion Marina und Sports Club
Darüber hinaus ist es erwähnenswert, dass Lamaa an die früheren Phasen der Wohnanlage angrenzt, nämlich Asayel, Jadeel, Lamtara, Rahaal und Al Jazi. Eine der Besonderheiten dieser Anlage ist, dass sie über eine klimatisierte Fußgängerbrücke mit dem fabelhaften Madinat Jumeirah Resort verbunden sein wird. Das Madinat Jumeirah Resort ist das größte 5-Sterne-Resort in Dubai und erstreckt sich über 40 Hektar gepflegter Gärten, venezianischer Wasserwege und gemütlicher Spazierwege. Das Resort beherbergt 3 Boutique-Hotels, über 50 gastronomische Einrichtungen, einen Innenhof mit 29 Sommerhäusern und ein Schildkrötenreservat.
Lamaa ist auch die perfekte Option für Familien mit Kindern, denn in Gehweite befinden sich zahlreiche von der KHDA anerkannte Schulen. Dazu gehören u.a. die Kings‘ School Dubai (eine britische Grundschule) und die Raffles International School Dubai (eine britische Schule für die Klassen 1 bis 13).
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Fertigstellung des Wohnkomplexes Lamaa ist für das 4. Quartal 2025 geplant, so dass interessierte Immobilienkäufer genügend Zeit haben, um in eine Immobilie zu investieren, während sie sich noch in der Anfangsphase des Baus befindet. Da es sich bei dem geplanten Madinat Jumeirah Living Projekt um die erste Freehold-Wohnanlage in Umm Suqeim handelt, steht der Erwerb von Immobilien in Lamaa allen Nationalitäten offen.
Sobald Lamaa zur Übergabe bereit ist, können Sie über das Taskeen-Programm von einem 3-jährigen Investorenvisum profitieren. In diesem Fall liegt der Mindestbetrag bei AED 750.000 (USD 205.000) und gilt nur für fertiggestellte Immobilien. Wenn Sie planen, in eine Off-Plan-Wohnung in Lamaa im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) zu investieren, haben Sie die Möglichkeit, ein Goldenes Visum mit einer Laufzeit von 10 Jahren zu beantragen, wie in den neuen Visabestimmungen vorgesehen. Diese Visumoptionen gelten ab dem 3. Oktober 2022.
*Der Preis ist gültig für 2022
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Lamaa als gewerbliche Investition für eine spätere Vermietung zu erwerben, wird es Sie interessieren, dass die Bruttorendite für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Madinat Jumeirah Living 5,9 % erreicht hat (Stand: 3. Quartal 2022). Gleichzeitig liegt der Einstiegsmietpreis für diese Art von Immobilien bei AED 85.000 (USD 23.000). Zukünftige Vermieter sollten unsere Immobilienverwaltung in Betracht ziehen, mit der Sie überall auf der Welt ein passives Einkommen erzielen können, ohne sich selbst um alles kümmern zu müssen.
*Der Preis ist gültig für 2022
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