Fairway Villas 3

Fairway Villas ist ein Projekt der gehobenen Klasse von Emaar Properties in der florierenden Gegend von Emaar South in Dubai South. In dieser ersten Phase, die 2022 gelauncht wurde, stehen nur 49 Villen mit drei und vier Schlafzimmern zum Kauf zur Verfügung, mit einer Gesamtwohnfläche von 277 m² bzw. 290 m². Die Grundstücksgröße der Immobilien reicht von 458 m² bis 996 m².

Im Juli 2023 gab der Bauträger die Fortsetzung der zweiten Phase des Projekts mit Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und Golf-Suiten mit 4 Schlafzimmern frei. Die Größe der Immobilien reicht von 278 m² bis 361 m². Die Golf-Suiten verfügen über ein Arbeitszimmer und eine 56 m² große Golf-Lounge mit Speisekammer.

Im 1. Quartal 2024 stellte der Bauträger die Fairway Villas vor — die 3. Phase des Projekts mit Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern. Die Wohnfläche der Villen variiert von 372 bis 443 Quadratmetern.

Die wunderschönen Villen werden so gestaltet sein, dass sie Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Lebensumfeld bieten. Das bedeutet, dass die Grundrisse ein Eingangsfoyer mit doppelter Höhe, eine Terrasse, 2 Parkplätze, Ess- und Wohnzimmer, ein Zimmer für das Dienstmädchen und ein Gäste-WC umfassen werden. Darüber hinaus können Sie von den raumhohen Fenstern aus einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz genießen.

Im vierten Quartal 2022 betrug der anfängliche Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern in Fairway Villas AED 3.010.000 (USD 819.000).

Fairway Villas 2 hat einen Startpreis von AED 3,21 Mio. (USD 874.000), Stand: Juli 2023.

Im 1. Quartal 2024 liegt der Einstiegspreis der Fairway Villas 3 bei 4,39 Mio. AED (1,19 Mio. USD).

Die Fairway Villas, deren Fertigstellung für das 4. Quartal 2026 geplant ist, sind dank ihrer großzügigen Grundrisse und der ruhigen Umgebung fernab vom Trubel der Stadt perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Darüber hinaus befindet sich das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Expo City Dubai, der Site der Expo 2020. Es handelt sich um die weltweit größte „Stadt“ ihrer Art, die die wirtschaftliche Aktivität des Emirats bestimmen wird. Es bietet auch eine Reihe von Vorteilen eines Freizonen-Ökosystems und ein 5G-fähiges Netzwerk. Fairway Villas wird daher wahrscheinlich eine starke Nachfrage bei denjenigen verzeichnen, die mit ihrer Familie in der Nähe ihres Arbeitsplatzes/Geschäfts wohnen möchten.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Fairway Villas für eine spätere Vermietung zu erwerben, wird es Sie interessieren, dass Villen mit 3 Schlafzimmern in Emaar South laut Property Finder im 3. Quartal 2023 eine durchschnittliche Rendite von 6,3% erzielen. Gleichzeitig liegen die anfänglichen Mietkosten für diesen Immobilientyp bei AED 68.000 (USD 18.000) pro Jahr. Sie können auch unsere Immobilienverwaltung in Anspruch nehmen, die Ihnen die Pflichten des Vermieters abnimmt und Ihnen hilft, ein passives Einkommen zu erzielen, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.

Da der Wert der Immobilie in Fairway Villas AED 2.000.000 (USD 545.000) übersteigt, haben Sie die Möglichkeit, ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu erhalten. Als Inhaber eines Goldenen Visums können Sie Ihre Familie und eine unbegrenzte Anzahl von Hausangestellten in die VAE mitbringen und eine Esaad Card erhalten.