Hills Park

Hills Park ist ein gehobener Wohnkomplex in Dubai Hills Estate. Das Projekt wurde von Emaar Properties gebaut und im dritten Quartal 2022 eröffnet. Immobilienkäufer können aus einer Auswahl an raffinierten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Vollgeschosswohnungen wählen.

Die Apartments sind zwischen 63 und 165 m² groß und verfügen über einen oder zwei Balkone mit Blick auf üppige Grünflächen. Die Vollgeschosswohnungen sind zwischen 1.847 und 1.863 m² groß.

Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab AED 1,21 Mio. (USD 329.000), und Wohnungen über die gesamte Etage kosten mindestens AED 35 Mio. (USD 9,5 Mio.).

Die Übergabe von Hills Park ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, das Grundstück während der Bau- und Planungsphase zu einem vergünstigten Preis zu erwerben, der niedriger ist als bei einem Kauf in der Endphase oder bei der Übergabe. Emaar Properties hat außerdem ein exklusives Kundenangebot mit einem Rabatt von 2 % für einen Kauf im Wert von mindestens AED 15 Mio. (USD 4 Mio.).

Wie bereits erwähnt, bietet Hills Park Vollgeschosse an, die den Eigentümern die Möglichkeit geben, den Raum nach ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Es ist auch möglich, eine Immobilie für die private Nutzung zu erwerben und den Rest der Wohnungen mit Hilfe einer Immobilienverwaltung zu vermieten, was ein beträchtliches fortlaufendes Einkommen generieren kann. Eine andere Möglichkeit ist, die ganze Etage oder die Hälfte davon umzubauen und ein großzügiges Penthouse mit größtmöglicher Privatsphäre zu schaffen.

Im dritten Quartal 2022 lag die Rendite für ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Viertel Dubai Hills Estate laut Property Finder bei 6 %. Die Jahresmieten beginnen bei AED 50.000 (USD 13,6.000), wobei aufgrund des Ausbaus der örtlichen Infrastruktur in den kommenden Jahren mit einem Anstieg der Immobilienwerte und Mietrenditen zu rechnen ist.

Es ist erwähnenswert, dass die Eigentümer nach der Fertigstellung von Hills Park Anspruch auf ein dreijähriges Investorenvisum haben, wenn sie eine Einheit für einen Mindestpreis von AED 750.000 (USD 205.000) kaufen. Eine weitere lukrative Option ist es, in eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) zu investieren, solange sie noch nicht fertiggestellt ist, und ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu erhalten. Als Einwohner der VAE können Inhaber des Goldenen Visums ihre Familie ins Land holen, eine Krankenversicherung in Anspruch nehmen, ein Bankkonto eröffnen, einen Führerschein machen und vieles mehr.