St. Regis Residences Tower 1
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Makler arbeiten mit St. Regis The Residences Tower 1
Über St. Regis The Residences Tower 1
(qm.)
St. Regis The Residences Tower 1 ist der zweite Bauabschnitt des ultra luxuriösen St. Regis The Residences im Opera District, Business Bay, der im ersten Quartal 2022 vorgestellt wurde. Der 64-stöckige Turm wurde vom umsatzstärksten Immobilienriesen des Jahres 2021, Emaar Properties, entwickelt und bietet eine große Auswahl an Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche zwischen 68 und 171 m2. Fast alle Apartments verfügen über einen oder mehrere Balkone mit einer Größe von 1,95 bis 38 m2 (je nach Grundriss) und Blick auf den berühmten Burj Khalifa und die Dubai Mall.
Obwohl es sich bei St. Regis The Residences um ein reines Wohnprojekt ohne Hotel handelt, können die Hausbesitzer von einer Vielzahl von 5-Sterne-Annehmlichkeiten profitieren, die von der bekannten Marke St. Regis unterstützt werden. Diese sind wie folgt:
- Zigarren-Lounge
- Fitness Center
- Spa Räume für Behandlungen
- Restaurant und eine Bar
- Büroräume
- Zeichensaal
- 2 Swimmingpools und ein Kinderbecken
- Spielplatz
- Einzelhandelsgeschäfte in der Wohnanlage
- Grillplätze
- Gepflegte Gärten
- Terrasse mit Olivenhain
- Butler-Service
Außerdem wird es eine große Lobby geben, die sich über 3 Etagen erstreckt und ein charakteristisches Merkmal vieler St. Regis Hotels auf der ganzen Welt ist. Natürlich haben die Bewohnerinnen und Bewohner auch vollen Zugang zu zugewiesenen Parkplätzen, um den größtmöglichen Komfort zu gewährleisten.
Immobilienpreise
Um weitere Informationen zu den Immobilienpreisen in St. Regis The Residences Tower 1 zu erhalten, nehmen Sie bitte über unsere Website Kontakt mit uns auf.
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Serviced Immobilie im Opera District zu erwerben, können Sie einen Blick auf The Address Residences Dubai Opera werfen, welches ebenfalls von Emaar Properties entwickelt wurde. Bei einem Anfangspreis von AED 1.800.000 (USD 490.000) bietet das Projekt neben anderen Premium-Annehmlichkeiten einen 5-Sterne-Concierge-Service, exquisite Lounges und einen Infinity-Pool.
*Der Preis ist gültig für 2022
Lage
Wie bereits erwähnt, befindet sich das St. Regis The Residences im Opernviertel, das sich zum wichtigsten kulturellen Zentrum des Emirats entwickeln soll. Nach seiner Fertigstellung werden die Hausbesitzer von Design-Studios, Uferpromenaden, Erholungsgebieten, Parks, einem Marktplatz, Galerien, 2 Kunsthotels und einem Museum profitieren können. Nicht zu vergessen, dass sich in dem Gebiet die Dubai Opera befindet, das erste Multiformat-Theater des Landes mit einem Mehrzweck-Kunsttheater mit 2.000 Plätzen, beweglichen Böden, einem Dachrestaurant und einem Dachgarten.
Darüber hinaus wird das Projekt in der Nähe der Al Safa Street und der Sheikh Zayed Road gebaut, was den Pendlerverkehr im Emirat erheblich erleichtert. So können die Bewohner einige der begehrtesten Gegenden Dubais innerhalb eines Radius von 15 Minuten erreichen, darunter das DIFC, das Dubai World Trade Center, die Business Bay und Nad Al Sheba, um nur einige zu nennen. St. Regis The Residences ist außerdem von mehreren U-Bahn- und Busverbindungen umgeben, wie der U-Bahn-Station Burj Khalifa/Dubai Mall, der U-Bahn-Station Business Bay, der Bushaltestelle The Dubai Mall und dem 8 Boulevard Walk Tower 1, um nur einige zu nennen.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern von St. Regis The Residences Tower 1 zahlreiche Supermärkte, medizinische Zentren und akademische Einrichtungen sowie andere wichtige Orte zur Verfügung, die nur 15 Gehminuten entfernt sind. Diese sind wie folgt:
- Choithrams Loft Downtown
- Aster Clinic, Business Bay
- Emirates Hospital Clinics
- DEWA Ladestation
- Spinneys
- Blossom Downtown Nursery Dubai
- Learning Tree Nursery
- Commercial Bank of Dubai ATM Mohammed Bin Rashid Boulevard
Ein weiterer Vorteil des Wohnens im St. Regis The Residences Tower 1 ist die Fülle an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten in der Nähe. Der Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, der weniger als 15 Minuten entfernt ist, beherbergt eine Reihe von Luxushotels, protzigen Bars und feinen Restaurants, darunter Vida Downtown Dubai, Asador de Aranda, Wild & The Moon – Emaar, Mayrig und viele mehr. Nicht zu vergessen, dass viele der berühmtesten Attraktionen Dubais in unmittelbarer Nähe des Projekts liegen, darunter der Burj Khalifa, die Dubai Mall, der Souk Al Bahar, die Dubai Fountain und Wings of Mexico. Wenn Sie ein Boutique-Kino erleben möchten, sollten Sie das neu eröffnete Cinemacity Fountain Views besuchen, das nur einen Steinwurf entfernt liegt und über 5 VIP-Kinosäle, eine Lounge und einen Butler-Service verfügt.
Wirtschaftliche Attraktivität
Das St. Regis The Residences, dessen Fertigstellung für das 4. Quartal 2026 geplant ist, befindet sich auf dem letzten Grundstück in Downtown Dubai mit Blick auf den Burj Khalifa, die Dubai Mall und die Dubai Opera, was es zu einer exklusiven Gelegenheit macht, eine Immobilie zu besitzen, die direkt neben einigen der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Welt liegt. Aufgrund seiner Lage wird das Projekt vor allem bei kurzfristigen Vermietungen sehr gefragt sein, zumal Downtown Dubai laut dem städtischen Masterplan Dubai 2040 zusammen mit der Business Bay zum zentralen Finanzzentrum des Emirats werden soll. Infolgedessen wird ein Zustrom von Geschäftsleuten und Unternehmern in die Gegend erwartet, die es vorziehen, in komfortablen Wohnungen mit Hotel- und Geschäftseinrichtungen in der Nähe der Hauptsitze ihrer internationalen Unternehmen und Firmen zu wohnen. Laut PropertyMonitor erwirtschaftet Downtown Dubai im Durchschnitt eine Rendite von 5,64%, während die wöchentlichen und täglichen Mietkosten in ähnlichen Komplexen bei AED 14.000 (USD 3.800) bzw. AED 3.000 (USD 816) liegen. Gleichzeitig beträgt die jährliche Servicegebühr im St. Regis The Residences Tower 1 AED 18-20 (USD 4,9-5,45) pro Quadratmeter.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine halbe oder ganze Etage in St. Regis The Residences zu erwerben, wodurch Sie mehrere Wohnungen für eine spätere Vermietung und/oder einen Weiterverkauf einrichten können. Auf diese Weise erzielen Sie regelmäßig einen starken Cashflow und können die Immobilien nach Abschluss der Entwicklung auch zu einem höheren Preis verkaufen. Tatsächlich steigt der Kapitalwert von Apartments in Downtown Dubai weiter an, denn laut Bayut & dubizzle ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis hier im Jahr 2021 um 10,83% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, eine einzelne, ganzflächige Wohnung für Ihren persönlichen Gebrauch zu bauen, so dass Sie im Herzen der Stadt ein Maximum an Platz und Privatsphäre genießen können.
*Der Preis ist gültig für 2022
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