Immobilien zum Verkauf in DIFC

Das Dubai International Financial Centre (DIFC) ist ein 110 Hektar großes gemischt genutztes Viertel in Dubai und eine ausgewiesene Freihandelszone. Es wurde 2004 von Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum ins Leben gerufen und zählt heute zu den weltweit führenden internationalen Finanzzentren.

Das DIFC verfügt über ein eigenes Rechtssystem, das auf dem englischen Common Law basiert, und wird von der unabhängigen Finanzaufsichtsbehörde DFSA (Dubai Financial Services Authority) reguliert. Dieses rechtliche Rahmenwerk sorgt für ein sicheres, transparentes und unternehmensfreundliches Umfeld mit erstklassiger Infrastruktur und exzellenten Dienstleistungen.

Ende 2024 waren im Dubai International Financial Centre 6.920 Unternehmen registriert – darunter Banken, Investmentfonds, Versicherungen und Kanzleien. Ihre Zahl wächst stetig: Allein im Jahr 2024 stieg sie um 25 %. DIFC ist ein bedeutendes Finanzzentrum für die Region MEASA (Middle East, Africa, and South Asia). Dank seiner strategischen Lage im Herzen Dubais haben Unternehmen direkten Zugang zu den wachstumsstarken Märkten von 77 MEASA-Ländern.

Das DIFC ist ein gemischt genutztes Viertel mit modernen Bürogebäuden, hochwertigen Wohnanlagen, Luxushotels, Spitzenrestaurants, Kunstgalerien, exklusiven Shops, Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten.

Das DIFC liegt zentral in Dubai und ist damit sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner ein idealer Standort. Die Hauptverkehrsader Sheikh Zayed Road verläuft direkt am Viertel entlang und sorgt für eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile. Der Dubai International Airport ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Im Süden grenzt das DIFC an das ikonische Downtown Dubai, während sich Business Bay im Südwesten anschließt.

Downtown Dubai ist das kulturelle und touristische Zentrum der Stadt – mit weltberühmten Attraktionen wie dem Burj Khalifa, der Dubai Mall, den Dubai Fountain und der Dubai Opera.

Die Business Bay ist ein modernes Geschäftsviertel mit Bürotürmen, luxuriösen Wohnhäusern, gehobenen Restaurants und dem Dubai Water Canal mit seinen malerischen Uferpromenaden und Freizeitmöglichkeiten.

Das DIFC steht seinen Nachbarvierteln in nichts nach – mit einer lebendigen Mischung aus geschäftigem Treiben und kulturellem Flair. Die Skyline ist geprägt von modernen Hochhäusern mit internationalen Unternehmenssitzen, Wohnresidenzen und Hotels. Hinzu kommen renommierte Kunstgalerien, Feinschmecker-Restaurants, stilvolle Cafés und das Gate Avenue-Einkaufs- und Erlebniszentrum.

Als Freihandelszone verfügt das DIFC über ein eigenes Rechtssystem, das auf dem englischen Common Law basiert. Unternehmen, die im DIFC registriert sind, profitieren von verschiedenen steuerlichen Vorteilen – darunter 0 % Körperschaftssteuer unter bestimmten Bedingungen.

Das Viertel bietet ein dynamisches Ökosystem, das Unternehmen in jeder Wachstumsphase unterstützt:

• DIFC Innovation Hub ist die größte Innovationscommunity der Region und ein zentraler Anlaufpunkt für Start-ups in den Bereichen FinTech, InsurTech, RegTech und Islamic FinTech. Hier befindet sich der erste und größte FinTech-Accelerator der MEASA-Region. Über 1.240 Technologie- und Venture-Unternehmen, digitale Labore und Bildungseinrichtungen sind hier angesiedelt.
• DIFC Academy ist eine Plattform führender Universitäten und bietet Fachkräften Zugang zu hochwertigen Weiterbildungsprogrammen. Das Angebot reicht von kompakten Seminaren bis hin zu mehrjährigen Studiengängen.
• DIFC Family Wealth Centre (DFWC) wurde 2023 gegründet und ist ein internationales Zentrum zur Unterstützung von Familienunternehmen und Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWI). Es bietet spezialisierte Dienstleistungen zur langfristigen Sicherung und Mehrung von Familienvermögen.
• DIFC Sustainability umfasst umfassende Nachhaltigkeitsprogramme. Eine der zentralen Initiativen ist der 2023 gestartete Sustainable Finance Catalyst, der darauf abzielt, nachhaltige Finanzströme von Dubai aus auf 100 Milliarden USD zu erhöhen und das Ökosystem für nachhaltigkeitsorientierte Start-ups bis 2030 um das 50-Fache zu vergrößern.

Die Zahl der im Dubai International Financial Centre registrierten Unternehmen wächst kontinuierlich: von 5.523 im Jahr 2023 auf 6.920 im Jahr 2024 – ein Anstieg von 25 %. Unternehmen aus aller Welt werden vom attraktiven Umfeld, transparenten Regulierungen und vielfältigen Wachstumsperspektiven angezogen. Das DIFC bietet:

• 100 % ausländisches Unternehmenseigentum
• Keine Beschränkungen bei der Kapitalrückführung
• Ein unabhängiges regulatorisches und rechtliches Rahmenwerk
• Ein Rechtssystem basierend auf dem englischen Common Law
• Eine Plattform zur Steuerung regionaler und internationaler Geschäftstätigkeiten

Das DIFC gehört zu den modernsten und attraktivsten Stadtteilen Dubais – sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner und Investoren. Die Lage ist ideal: Nur 10 Minuten von Downtown Dubai und 15 Minuten vom Flughafen DXB entfernt. Das Viertel entwickelt sich rasant – mit stetig neuen Firmengründungen, Immobilienprojekten und wachsender Infrastruktur.

Die Immobilien im DIFC sind hochliquide und stark nachgefragt – sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich. Die rund 7.000 ansässigen Unternehmen sorgen für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz. Immobilienverkäufe erfolgen entsprechend in Rekordzeit: So waren alle Einheiten im Projekt DIFC Living innerhalb weniger Wochen ausverkauft. Die Apartments und Duplexwohnungen im DIFC Heights Tower waren sogar innerhalb von nur zwei Tagen nach Verkaufsstart vollständig vergeben.