Immobilien zum Verkauf in Arjan
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Projekte in Arjan
Über die Gegend
Arjan ist ein neuer Stadtteil an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Umm Suqeim Road in der Nähe von Al Barsha South, der Teil des größeren Dubailand-Gebietes ist. Der Hauptbauträger des Projekts ist die Dubai Properties Group.
Das Projekt begann 2006 und wurde 2020 abgeschlossen. Es gibt 48 fertiggestellte Gebäude und weitere 37 werden gerade gebaut. Arjan besteht aus Wohnkomplexen, Geschäftsgebäuden, Unterhaltungseinrichtungen und Einzelhandelsgeschäften und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dubai Miracle Garden und des Dubai Butterfly Garden.
Zu den benachbarten Gebieten gehören Dubai Motor City, Arabian Ranches, Jumeirah Village Circle und Al Barsha South. In Arjan überwiegen niedrige Gebäude, und die Straßen sind frei von Lärm und starkem Verkehr. Es ist eine ideale Gegend für Familien und diejenigen, die eine Lage abseits des Trubels im Zentrum von Dubai schätzen.
Bauträger in Arjan
Die Infrastruktur
Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, mehrere Lebensmittelläden und zwei Parks umfasst.
Arjan verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gegend jedoch nicht weit verbreitet. Es gibt ein paar lokale Bushaltestellen mit Verbindungen ins Landesinnere, wobei die Wohnanlage Pläne hat, das Angebot zu erweitern. In der Zwischenzeit wird den Einwohnern empfohlen, sich mit einem eigenen Fahrzeug fortzubewegen.
Die Einwohner können viele lokale Attraktionen und wichtige Dienstleistungen genießen, darunter:
- Parken
- Schulen und Kindergärten
- Klinik
- Geschäfte und Supermärkte
- Restaurants und Cafés
- Fitnessstudios
- Schönheitssalons
- Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden
- Einfacher Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
In der Gegend gibt es mehrere Supermärkte, darunter Blue Mart Arjan, Loyal Minimart und JMA Supermarket, die sich im Lincoln Park Komplex befinden. Größere Supermärkte finden Sie in den benachbarten Gebieten, wie Lifco im Platinum One Tower, Carrefour Market im My City Centre Barsha und Carrefour Market und Spinneys in Motor City.
Es gibt zwei Schulen in der Nähe: Nord Anglia International School Dubai und Safa Community School. Weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Universitäten befinden sich im Dubai Knowledge Park und in der Dubai International Academic City, die nur 20 Autominuten von der Wohnanlage entfernt sind.
Lage
Arjan erstreckt sich entlang der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die eine Verbindung zu den stärker entwickelten Gebieten Dubais herstellt. Obwohl die Siedlung nicht im Stadtzentrum liegt, gibt es in der Nähe viele lokale Attraktionen und Geschäfte.
Arjan liegt nur eine kurze Fahrt von vielen beliebten Zielen entfernt, darunter:
- Dubai Autodrome und Arabian Ranches Golf Club (10 min.)
- Plantation Equestrian and Polo Club (10 Min.)
- Global Village und IMG Worlds of Adventure (15 Min.)
- Mall of the Emirates (20 Min.)
- Downtown Dubai (20 Min.)
- Internationaler Flughafen Dubai (25 Min.)
- Internationale Flughäfen Al Maktoum (30 Min.)
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Wohnkomplexe im neuen Stadtteil Arjan sind sowohl für langfristige Mieter als auch für Investoren ideal. Die Preise für Immobilien zum Kauf und zur Miete sind ausgesprochen attraktiv. Die Jahresmiete für ein Studio in Al Dhabi Arjan beginnt bei AED 24.000 (USD 6.530) und die Jahresmiete für ein Apartment mit drei Schlafzimmern in Al Sayyah Residence beginnt bei AED 165.000 (USD 45.000).
Die Residenzen in Arjan werden als Freehold-Immobilien verkauft, was bedeutet, dass Investoren aus anderen Ländern volles Eigentum haben können. Einige der Komplexe in der Gegend befinden sich noch im Bau und können off-plan gekauft werden. In diesem Fall findet die Transaktion in der Bau- oder Design-Phase – oft zu einem günstigeren Preis – statt.
Die Immobilien von Arjan bieten lukrative Investitionsmöglichkeiten. Der ROI für Studios in Arjan ist mit 6,0% am höchsten. Apartments mit zwei Schlafzimmern können eine Rendite von 5,7% bringen. Bei Apartments mit drei Schlafzimmern liegt die Rendite bei 5,5% und bei Apartments mit einem Schlafzimmer bei 5,4%.
*Der Preis ist gültig für2023
Die besten Immobilienprojekte
Es gibt drei beliebte Wohnkomplexe in Arjan: Lincoln Park, Genesis by Meraki und Green Diamond.
Lincoln Park ist ein Komplex von Flachbauten, deren architektonisches Design vom Chicagoer Stil inspiriert ist. Der von DAMAC Properties entwickelte Komplex bietet Studios und Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, die zwischen 40 und 97 m2 groß sind. Die Preise liegen zwischen AED 290.000 (USD 79.000) und AED 666.000 (USD 181.000).
*Der Preis ist gültig für2023
Das Genesis by Meraki ist ein 11-stöckiges Gebäude mit modern eingerichteten Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. Die Größe der Wohnungen reicht von 65 bis 97 m2, und die Preise liegen zwischen AED 570.000 (USD 155.000) und AED 950.000 (USD 259.000).
*Der Preis ist gültig für2023
Green Diamond wurde von Diamond Developers entwickelt und ist ein Wohnkomplex mit zwei achtstöckigen Gebäuden. Er umfasst Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, die zwischen 77 und 102 m2 groß sind. Die Preise der Wohnungen liegen zwischen AED 610.000 (166.000 USD) und AED 850.000 (231.000 USD).
*Der Preis ist gültig für2023
Aktivitäten
Der Dubai Miracle Garden ist ein wunderschöner Park mit verschiedenen Strukturen, die vollständig mit Blumen geschmückt sind. Die Besucher können sich an den kreativen Ausstellungen von Blumen und den Erholungsbereichen des Gartens erfreuen. Der Dubai Butterfly Garden befindet sich ebenfalls in der Nähe von Arjan. Diese familienfreundliche Attraktion beherbergt verschiedene Schmetterlingsarten, die Sie bei einem Spaziergang durch das 10-kuppelige Gebäude beobachten können.
Das Dubai Autodrome in der Motor City bietet Veranstaltungen rund um das Thema Auto und ist nur 10 Autominuten von Arjan entfernt. Besucher können dort unter anderem Kart fahren und an Superbike-Rennen teilnehmen.
Der Arabian Ranches Golf Club verfügt über einen 18-Loch-Golfplatz, ein wunderschönes Gelände und das Ranches Restaurant. Er befindet sich nur 10 Autominuten von Arjan entfernt und ist ein beliebter Ort für Hochzeiten im Freien und Firmenveranstaltungen.
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