Opalz
Über Opalz
(qm.)
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Makler
Shakir Mustan Chataiwala
Opalz by Danube Properties ist eine Wohnanlage mit 2 Türmen in Arjan, die im 3. Quartal 2022 eröffnet wurde. Potenzielle Immobilienkäufer können aus einer Auswahl der folgenden Immobilientypen wählen:
- Studios
- Apartments mit 1 Schlafzimmer
- Präsidentensuiten mit 1 Schlafzimmer
- Apartments mit 2 Schlafzimmern
- Apartments mit 2 Schlafzimmern + Büro
- Apartments mit 3 Schlafzimmern (Condo)
- Penthäuser mit 3 Schlafzimmern in der obersten Etage
Die Größe der Einheiten reicht von 35 bis 279 m2 und die Grundrisse bieten Balkone mit Blick auf die umliegenden Grünflächen. Einige ausgewählte 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen außerdem über einen privaten Swimmingpool und ein Arbeitszimmer.
Das Projekt Opalz wird aus 19 Stockwerken bestehen und seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Sozialeinrichtungen bieten, die Sie weiter unten finden:
- Fitnessstudio
- Dampfsauna
- Business Centre
- Sky-Lounge
- Spa/Behandlungen
- Wellness-Zentrum
- Bereitschaftsarzt
- Mehrzweckhalle
- Kindertagesstätte
- Skybridge mit einer Saftbar auf dem Dach
- Open-Air-Yoga-Bereich und Fitness-Plattform
- Sky-Lounge
- Laufbahn mit Gummibodenbelag
- Großer Drop-Off-Bereich mit Indoor-Landschaftsgestaltung
- Privates Sport-Trainingszentrum an der Spitze des Turms (unter freiem Himmel)
- Jacuzzi
- Planschbecken für Kleinkinder
- Pool für Kinder
- Niedriges Schwimmbecken
- Wasserbecken
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage
- Grillbereich
- Spielbereich
- Sitzbereich für Familien
- Freiluftkino über dem Wasser
- Gebetsraum für Männer und Frauen
- Schattiger Spielbereich für Kinder mit weichem Bodenbelag
- Wi-Fi-fähiger Wartebereich
- Warte-Lounge
Informationen zur Immobilie
- Lage Arjan, Dubai, UAE
- Bauträger Danube Properties
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohngebäude
- Verfügbare Einheiten 1-3Zi
- Fläche ab 35 qm.
- Zahlungsplan 60/40
Grundrisse von Opalz
Wohnung, Typ B
Typ:
Studio
Gesamtfläche:
97 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung, Typ A
Typ:
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
70 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung, Typ A
Typ:
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
97 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung, Typ B
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
260 qm.
Startpreis:
Preis auf Anfrage
Reflektierte Grundrisse
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
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Studio | Typ B | Wohnung | 97 qm. | Preis auf Anfrage |
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Studio | Typ E | Wohnung | 47 qm. | Preis auf Anfrage |
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1 Schlafzimmer | Typ A | Wohnung | 70 qm. | Preis auf Anfrage |
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1 Schlafzimmer | Typ F | Wohnung | 97 qm. | Preis auf Anfrage |
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2 Schlafzimmer | Typ A | Wohnung | 97 qm. | Preis auf Anfrage |
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2 Schlafzimmer | Typ C | Wohnung | 250 qm. | Preis auf Anfrage |
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3 Schlafzimmer | Typ B | Wohnung | 260 qm. | Preis auf Anfrage |
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3 Schlafzimmer | Typ A | Penthouse | 248 qm. | Preis auf Anfrage |
Immobilienpreise
Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Opalz by Danube Properties beträgt AED 890.000 (USD 242.000).
Sie können auch Miraclz, Skyz, Resorts und Jewelz in Betracht ziehen, um nur einige weitere Wohnmöglichkeiten in der grünen Gegend von Arjan zu nennen.
*Der Preis ist gültig für2022
Zahlungsplan
Lage
Opalz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Umm Suqeim St., was das Pendeln in Dubai mit dem Auto erleichtert. Diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, werden sich über die zahlreichen Bahnhöfe in der Nähe freuen, wie z.B. Dubai Science Park, City Center 1 und Dubai Science Park, City Center 2, um nur einige zu nennen.
Es gibt auch eine Fülle von sozialen Einrichtungen, die Sie innerhalb eines 20-minütigen Spaziergangs erreichen können. Diese sind wie folgt:
- Mediclinic Parkview Hospital
- My City Centre Al Barsha
- Basmat Al Ifrah Apotheke
- Rightbuy Supermarkt
- Platinum Park
- KARZ Beauty Salon
- Barsha KG
- Repton School Al Barsha
- Dovecote Nursery (Kinderkrippe)
Erwähnenswert ist auch eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt – der Dubai Miracle Garden, der sich in der gleichen Entfernung befindet. Er ist der größte natürliche Blumengarten der Welt mit über 150 Millionen blühenden Blumen. Sein atemberaubendes Herzstück ist die Guinness Weltrekord brechende Nachbildung eines Airbus A380 Superjumbo-Flugzeugs, wobei der kultige Ort seine Besucher immer wieder mit anderen schillernden Attraktionen verblüfft.
Opalz wird auch von einer Vielzahl von Cafés umgeben sein, die ultimative Gourmeterlebnisse bieten. Dazu gehören Khaanabadoosh, Curry Mile British Indian, The Sugar Artistry und Babu Town Restaurant Dubai, um nur einige zu nennen.
Außerdem beträgt die Fahrzeit zu den beiden internationalen Flughäfen (Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport) nicht mehr als eine halbe Stunde.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die Wohnungen in Opalz, die im 3. Quartal 2025 fertiggestellt werden sollen, sind nicht nur für die private Nutzung, sondern auch für eine spätere Vermietung attraktiv, da sie am Tag der Eröffnung vollständig möbliert sein werden. Der Anfangsmietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Arjan beträgt AED 32.000 (USD 9.000). Laut Property Finder liegt die Bruttorendite in diesem Viertel für diesen Wohnungstyp bei 6,7% (Stand: 3. Quartal 2022), was ein hoher Indikator für Dubai ist.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 205.000) in Opalz entscheiden, haben Sie Anspruch auf ein 3-jähriges Visum, sobald das Projekt fertiggestellt ist. Gleichzeitig lohnt es sich, in eine Einheit im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) zu investieren, die den Eigentümern ein Goldenes Visum für 10 Jahre gewährt.
*Der Preis ist gültig für2022
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36.-38. Etage, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Dubai, VAE
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