Yas Living by Aldar، جزيرة ياس، أبوظبي
جزيرة ياس , أبو ظبي

Yas Living by Aldar، جزيرة ياس، أبوظبي

يُعد Yas Living by Aldar مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع في الجانب الشمالي الشرقي من جزيرة ياس في أبوظبي، ويوفّر أسلوب حياة حيويًّا وهادئًا في واحدة من أكثر الوجهات المفضّلة في المدينة.

سعر الإطلاق
980k
سيتم الانتهاء من
2028

نظرة عامة على المشروع

يُعد Yas Living by Aldar مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع في الجانب الشمالي الشرقي من جزيرة ياس في أبوظبي، ويوفّر أسلوب حياة حيويًّا وهادئًا في واحدة من أكثر الوجهات المفضّلة في المدينة. يضم المجتمع 678 وحدة سكنية موزعة على 3 مبانٍ تشمل استوديوهات، وشققًا من غرفة إلى 3 غرف نوم (بخيارات مع غرفة خادمة)، بأسعار تبدأ من 980 ألف درهم إماراتي. تم تصميم المشروع وفق فلسفة Aldar القائمة على الاتصال والمعنى والإمكانيات والاستدامة، ليجمع بين الحياة العصرية العائلية والبيئة الخضراء المتصلة بالممرات والمنتزهات والمعالم العالمية في جزيرة ياس.

  • الموقع الاستراتيجي
    جزيرة ياس
  • مطور
    عند الطلب
  • نوع العقار
    الشقق
  • عدد غرف النوم
    1-3, استوديوهات
  • سيتم الانتهاء من
    2028
  • خطة السداد
    65/35

مخططات الطوابق

Studio

شقة

Floor plan
أسعار البداية 980k

1 غرفة نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 1.65m

2 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 2.45m

2 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 3.35m

3 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 4.50m

عرض جميع مخططات الطوابق بنقرة واحدة

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

  • أثناء البناء

    65%

    الدفع

  • عند التسليم

    35%

    الدفع

النقاط الرئيسية

ردهة استقبال (Lobby Lounge)

بتصميم عصري صناعي يمنح السكان والزوار ترحيبًا أنيقًا.

Power Room

مركز لياقة بدنية متطور مجهز بأحدث الأجهزة.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

  • مسبح لا متناهي icon

    مسبح لا متناهي

  • منطقة ألعاب icon

    منطقة ألعاب

  • ملاعب أطفال icon

    ملاعب أطفال

  • سينما icon

    سينما

  • غرفة زين icon

    غرفة زين

  • مسارات ركوب دراجات icon

    مسارات ركوب دراجات

  • منطقة يوجا icon

    منطقة يوجا

وسائل الراحة

  • مسبح لا متناهي icon

    مسبح لا متناهي

  • منطقة ألعاب icon

    منطقة ألعاب

  • ملاعب أطفال icon

    ملاعب أطفال

  • سينما icon

    سينما

  • غرفة زين icon

    غرفة زين

  • مسارات ركوب دراجات icon

    مسارات ركوب دراجات

  • منطقة يوجا icon

    منطقة يوجا

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    Thank you for your interest!

    We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

    استكشف جميع التطورات المستقبلية حول هذا العقار

    مشاريع أخرى في جزيرة ياس

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    مشروع الديم

    جزيرة ياس

    • المنازل

    من 3.10m

    • الدار العقارية
    • في عملية البناء
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    ذا بيتش هاوس فهد.

    جزيرة السعديات

    • Studios
    • استوديوهات
    • شقق

    من 1.80m

    • الدار العقارية
    • 2029 1ربع
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    والدورف أستوريا ريزيدنسز في جزيرة ياس

    جزيرة ياس

    • دوبلكس
    • شقق

    عند الطلب

    • الدار العقارية
    • ربع4 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    أوبولا ريزيدنسز

    جزيرة ياس

    • Apartments
    • Duplexes
    • Studios
    • استوديوهات
    • شقق

    من 700k

    • قيد المعالجة
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    سما ياس بنتهاوس

    جزيرة ياس

    • Пентхаусы
    • بنتهاوس

    من 1.90m

    • الدار العقارية
    • س 3 2027
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property

    إطلالة البحر

    جزيرة ياس

    • Villas
    • شقق
    • فيلات

    من 2.30m

    • ESNAD Management
    • 2026 ربع3

    الأسئلة المتكررّة

    • من هو مطوّر مشروع Yas Living؟

      المطور هو Aldar Properties، الشركة الرائدة في أبوظبي والمعروفة بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومشاريع عقارية أيقونية في الإمارات.

    • أين يقع المشروع؟

      يقع على الجانب الشمالي الشرقي من جزيرة ياس، بالقرب من القناة، وبجوارYas Mall، Ferrari World، وWarner bros وWorld، وحلبة ياس مارينا.

    • ما أنواع العقارات المتاحة؟

      استوديوهات، وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم مع خيارات غرفة خادمة.

    • ما خطة الدفع المتاحة؟

      خطة دفع مرنة 65/35 تعتمد على مراحل الإنجاز، مع خيارات إضافية للدفع المسبق أو الخصومات.

    • متى يتم التسليم؟

      التسليم المتوقع ابتداءً من عام 2028.

    • هل يمكن للأجانب شراء عقار في Yas Living؟

      نعم، المشروع مفتوح للتملك لجميع الجنسيات.

    • هل يمكن الحصول على إقامة في الإمارات عند شراء العقار؟

      نعم، يحق للمشترين التقدّم بطلب إقامة في دولة الإمارات بناءً على قيمة العقار.

    • ما أنواع الإقامات المتاحة؟

      "إقامة لمدة سنتين للعقارات التي تتجاوز قيمتها 750,000 درهم الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 2,000,000 درهم (قابلة للتجديد وتشمل أفراد العائلة والعمالة المنزلية)"

    • هل الاستثمار في Yas Living مجدٍ؟

      بالتأكيد. بفضل عوائد الإيجار المرتفعة والطلب القوي على جزيرة ياس، إضافة إلى العلامة التجارية القوية لـ Aldar، يُعتبر المشروع خيارًا استثماريًا متميّزًا.

    • هل Yas Living مكان جيد للعيش؟

      نعم، فهو يجمع بين الحياة العائلية العصرية والمرافق الترفيهية والتعليمية والصحية في مجتمع متكامل ومستدام.

    • ما مميزات العيش في جزيرة ياس؟

      تقدّم جزيرة ياس أسلوب حياة فاخرًا يجمع بين الترفيه العالمي، التسوق الراقي، المطاعم المتميزة، المدارس والمستشفيات الحديثة، والموقع القريب من مراكز الأعمال — ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    متروبوليتان بريميوم العقارية شركة عقارية حائزة على جوائز في دبي. وهي جزء من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. بدأنا ببيع العقارات في دبي، ثم توسعنا إلى السوق العالمية. واليوم نقدم خدماتنا لعملائنا من جميع أنحاء العالم، ولدينا مكاتب في دبي وأبوظبي وفيينا. يضم فريق عملنا في مجموعة متروبوليتان أكثر من 1,000 موظفاً محترفاً من 40 دولة يتحدثون 60 لغة. وهذا يساعدنا على التواصل بسهولة مع الشركاء والباحثين عن العقارات من مختلف الدول.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    • أكثر من 120,000

      عميل راضٍ

    • 15 عامًا

      من الخبرة والتميز في السوق العقاري

    • الأرقام تتخطى 6,000

      صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة

    • أكثر من 15 مليار AED

      مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

    خدماتنا

    01

    إدارة العقارات

    إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

    • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
    • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
    • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
    اعرف المزيد
    02

    الاستشارات

    دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

    • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
    • فتح الحسابات المصرفية
    • هبة العقارات وإعداد الوصايا
    اعرف المزيد
    03

    خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

    إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

    • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
    • معاملات نقدية وتمويل عقاري
    • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
    اعرف المزيد
    04

    تسليم العقار

    متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

    • التحقق من المستندات وحالة العقار
    • تفعيل خدمات المرافق
    • استلام مستندات التسليم والضمانات
    اعرف المزيد
    05

    فحص العيوب

    فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

    • فحص الأنظمة الهندسية
    • مراقبة جودة التنفيذ
    • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
    اعرف المزيد
    06

    المساعدة في التمويل العقاري

    دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

    • تمويل العقارات الجاهزة
    • تمويل العقارات قيد الإنشاء
    • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
    اعرف المزيد
    07

    التصميم الداخلي

    خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

    • إعداد مشروع التصميم
    • الإشراف المعماري على التنفيذ
    • خدمات التأثيث والتجهيز
    اعرف المزيد
    08

    تأشيرات الإقامة

    دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

    • تأشيرة مستثمر عقاري
    • التأشيرة الذهبية
    • تأشيرة أفراد الأسرة
    اعرف المزيد

    إنجازاتنا

    المركز الأول

    جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

    المركز الثاني

    2024 - One Broker Group جائزة

    المركز الأول

    2024 - The Black Onyxجائزة

    المركز الثاني

    جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

    المركز الثالث

    جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

    المركز الأول

    2023 - TAG Top Partner جائزة

    المركز الثالث

    جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

    المركز الثالث

    جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

    ما يقوله العملاء عنا

    4.7

    Star
    في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
    اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
    لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
    كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
    يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
    كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
    كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
    أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
    فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
    قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
    كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
    كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
    يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
    كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
    لقد حظيت بتجربة رائعة مع كاريس نايلور من شركة MPP. لقد وجدت لي كاريس عقارًا ممتازًا في دبي. كانت سريعة، وكفؤة، ومتجاوبة، وودودة للغاية، ومتعاونة. لقد كانت داعمة جدًا لي في جميع مراحل العملية. أوصي بها بشدة.

    Yas Living by Aldar

    استكشف وحدات الشقق فاخرة تبدأ من 1-3, استوديوهات غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة ياس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.11m

    ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في 2028

      Thank you for your interest!

      We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

      استشارة

      جيمي لين

      وكيل عقاري

      احصل على توجيه عقاري محترف

      اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

        Thank you for your interest!

        We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

        أو

        تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على

        تفاصيل المخطط

        التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات

        قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.

          Thank you for your interest!

          We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

          مخططات الطوابق

          تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل

          الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.

            Thank you for your interest!

            We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

            العرض التقديمي

            The PDF File: 5.01 Mb

            احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع

            All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure

              Thank you for your interest!

              We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.