+971 4 428 6151
AR
/
AED
شارع الشيخ زايد , دبي
ذا بيناكل في شوبا سنترال – دبي
يبرز مشروع ذا بيناكل في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية باعتباره جوهرة شوبا سنترال المتألقة، ويتعالى مباشرةً على شارع الشيخ زايد التي تشكّل قلب دبي النابض بالحياة.
سعر الإطلاق
1.77m
سيتم الانتهاء من
Q4 2030
نظرة عامة على المشروع
يبرز مشروع ذا بيناكل في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية باعتباره جوهرة شوبا سنترال المتألقة، ويتعالى مباشرةً على شارع الشيخ زايد التي تشكّل قلب دبي النابض بالحياة. يُعتبر هذا البرج السكني الأطول في المنطقة، حيث يضم شققًا تتراوح مساحتها بين 564 و1086 قدمًا مربعة، تتألف من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، مع حمامات ضيوف وشرفات، وتصاميم داخلية مصممة لتكشف عن مناظر بانورامية على المنطقة والبحر وأفق المدينة. تبدأ الأسعار من 1.77 مليون درهم إماراتي للشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة، و3.2 مليون درهم إماراتي للشقق التي تحتوي على غرفتي نوم، مع إطلالات خلّابة على وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، ومارينا دبي، ونخلة جبل علي، ومنطقة بلوواترز.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطورعند الطلب
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-2
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2030
-
خطة السداد60/40
معرض
ذا بيناكل في شوبا سنترال
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
أفق المدينة والمناظر البحرية
"استيقظ على مشهد وسط مدينة دبي المتلألئة، ومركز دبي المالي العالمي، ومارينا دبي، ونخلة جبل علي. فقد صُممت كل وحدة سكنية لتعزيز تغلغل الضوء الطبيعي وتأمل المناظر الممتدة على الأفق. "
مرافق العافية والترفيه المتكاملة
استرخِ، مارس الرياضة، وامضِ أمتع الأوقات في مجتمع أُنشئ خصيصاً لمنحك نمط حياة متوازناً. اكتشف المسابح الاحترافية، ومسابح الاستجمام، والجاكوزي، ومسارات الجري، والحدائق المنسّقة بإتقان.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح للأطفال
-
جدار تسلق
-
منطقة للشواء
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
ميني جولف
-
ملعب كريكت
-
منطقة تمارين خارجية
-
مدرج
وسائل الراحة
-
مسبح للأطفال
-
جدار تسلق
-
منطقة للشواء
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
ميني جولف
-
ملعب كريكت
-
منطقة تمارين خارجية
-
مدرج
-
سينما
-
حدائق
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مساحة عمل مشترك
-
مركز أعمال
-
غرف صلاة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في شارع الشيخ زايد
الأسئلة المتكررّة
-
من المطور العقاري لمشروع ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
مشروع ذا بيناكل في شوبا سنترال من تطوير شركة شوبا العقارية المعروفة بمجتمعاتها الفاخرة التي تركز على نمط الحياة العصري، وتتمتع بخبرة عقود طويلة.
-
أين يقع مشروع ذا بيناكل؟
يقع المشروع في شوبا سنترال، مباشرة على شارع الشيخ زايد، دبي، مع اتصال بالمترو والطرق المؤدية إلى مارينا دبي وداون تاون دبي ونخلة جبل علي.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
يوفر البرج شققاً من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين نوم تتراوح مساحتها بين 564 و1086 قدم مربعة، مع حمامات ضيوف وشرفات وإطلالات رائعة.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
تبدأ أسعار الوحدات بغرفة نوم واحدة من 1.77 مليون درهم إماراتي، والوحدات بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر/المارينا من 2.0 مليون درهم إماراتي، والوحدات بغرفتي نوم من 3.2 مليون درهم إماراتي.
-
ما خطط السداد المتاحة للمشترين؟
تتوفر خطة سداد بنسبة 60/40: 60٪ أثناء البناء، و40٪ عند الانتهاء.
-
متى سيتم الانتهاء من بناء ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
من المتوقع تسليم المشروع في ديسمبر 2030.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
نعم، فهي ملكية حرة بالكامل ومفتوحة أمام الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة إذا اشتريت عقارًا ضمن ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
نعم، يمكن لمشتري العقارات الذين يستوفون الحد الأدنى للقيمة الحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكنني الحصول عليها من خلال شراء عقار؟
قد يتأهل المشترون للحصول على تأشيرة لمدة عامين (750 ألف درهم إماراتي أو أكثر) أو تأشيرة ذهبية لمدة 10 أعوام (2 مليون درهم إماراتي أو أكثر)، وكلاهما قابل للتجديد مع كفالة عائلية.
-
هل تمثل عقارات ذا بيناكل في شوبا سنترال استثماراً جيداً؟
نعم، توفر الوحدات عوائد إيجارية رائعة وارتفاعًا سنويًا ملحوظًا في القيمة، مع طلب عالٍ في موقع متميّز.
-
هل سيكون ذا بيناكل في شوبا سنترال مكانًا جيدًا للعيش في دبي؟
نعم، إنه مثالي للعائلات والمهنيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مترف مع مرافق حصرية.
-
ما هي مزايا العيش في شارع الشيخ زايد/شوبا سنترال؟
يتمتع السكان بقربهم من دبي مارينا وداون تاون دبي ونخلة جبل علي وبلوواترز والمدارس ومراكز التسوق والأعمال.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
ذا بيناكل في شوبا سنترال
استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-2 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة شارع الشيخ زايد الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 3.51m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.97 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
