شقة من 2 غرف نوم للإيجار في Ellington Beach House, Palm Jumeirah

السعر الكلي

  • السعر لكل

    (شهرياً)

  • المساحة

  • غرف نوم

    2

  • حمام

    3

  • موقف سيارات

    1

نظرة عامة على العقار

تفتخر Metropolitan Premium Properties بتقديم هذه الشقة الأنيقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم مع تراس واسع في Ellington Beach House، نخلة جميرا.

تفاصيل ومميزات العقار:

غرفتا نوم

إطلالات: إطلالة على البحر والشاطئ

تصميم عصري مفتوح مع تشطيبات فاخرة

مطبخ مصمم مجهز بأجهزة عالية الجودة وخزائن أنيقة

تراس واسع

شاغرة وجاهزة للانتقال

دخول خاص إلى الشاطئ

مسبح لا متناهي يطل على الشاطئ

سبا صحي مخصص

منصة يوغا خارجية

استوديو للياقة البدنية

نادي سكني مع صالة سينما ومساحة عمل مشتركة

موقف سيارات آمن في الطابق السفلي

خدمات كونسيرج على مدار الساعة

دخول خاص إلى الشاطئ

تعتبر نخلة جميرا واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية الفاخرة في دبي، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وموقعها الأيقوني. تقدم خيارات تناول طعام عالمية المستوى، ومرافق ترفيهية وتجارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة ساحلية راقية.

تعد مجموعة Metropolitan Group الوكالة العقارية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة. نتحدث أكثر من 44 لغة ونقدم لعملائنا المحليين والدوليين خدمة استثنائية، ونصائح خبراء، ودعم شامل في بيع وشراء وتأجير العقارات.

اقرأ المزيد

Floor Plan Image

المخطط عند الطلب

احصل على مخططات تفصيلية تتضمن المساحات الدقيقة، أبعاد الغرف، وخيارات التقسيم المتاحة.

الميزات و وسائل الراحة

داخلية

  • شرفة
  • أجهزة المطبخ
  • خزائن في الحائط
  • تكييف مركزي

خارجية

  • موقف سيارات في الطابق السفلي
  • صالة رياضية
  • غرفة خادمة
  • منطقة لعب للأطفال

قطعة أرض

  • حمام سباحة مشترك
  • خدمة الكونسيرج
  • وسائل النقل العام
  • مَرْكَز تَسَوِّق

تفاصيل المشروع

  • رقم الوحدة

    MPR-9757

  • الغرض

    للإيجار

  • الحالة

    Completed

  • الإمارة

    Dubai

  • موقع العقار

    Ellington Beach House

  • مُضاف

    يوليو 16, 2026

تم التحقق من DLD

DLD Verified

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

السعر الكلي

  • السعر لكل

    (شهرياً)

  • المساحة

  • غرف نوم

    2

  • حمام

    3

  • موقف سيارات

    1

نظرة عامة على المشروع

Ellington Beach House

Launched in Q2 2022, Ellington Beach House is the first residential building by Ellington Properties in the ultra-prestigious area of Palm Jumeirah. This boutique 7-storey development features a selection of exclusive 1-3 bedroom apartments and opulent penthouses with beautifully crafted interiors. The living area of apartments ranges from 1,000 sq. ft to 2,000 sq. ft and there are a total of 123 sophisticated residences available for purchase. Property owners in Ellington Beach House will be granted access to an array of unmatched amenities, similar to those that can be found in 5-star hotels.

  • الموقع الاستراتيجي
  • مطور
  • نوع العقار
    شقق, بنتهاوس
  • الحالة
    اكتملتمكتمل
  • عدد الوحدات
    123

هل ترغب في جولة فيديو أو معاينة مباشرة؟

موصى به لك

شقة للإيجار في Ruby، Palm Jumeirah - MPR-10456
شقة للإيجار في Ruby، Palm Jumeirah - MPR-10456
شقة للإيجار في Ruby، Palm Jumeirah - MPR-10456
شقة للإيجار في Ruby، Palm Jumeirah - MPR-10456
شقة للإيجار في Ruby، Palm Jumeirah - MPR-10456 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Ruby، Palm Jumeirah - MPR-10456

Palm Jumeirah

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 2
شقة للإيجار في Kempinski Palm Residence، Palm Jumeirah - MPR-9558
شقة للإيجار في Kempinski Palm Residence، Palm Jumeirah - MPR-9558
شقة للإيجار في Kempinski Palm Residence، Palm Jumeirah - MPR-9558
شقة للإيجار في Kempinski Palm Residence، Palm Jumeirah - MPR-9558
شقة للإيجار في Kempinski Palm Residence، Palm Jumeirah - MPR-9558 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Kempinski Palm Residence، Palm Jumeirah - MPR-9558

Palm Jumeirah

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Balqis Residence Block B، Palm Jumeirah - MR-5951
شقة للإيجار في Balqis Residence Block B، Palm Jumeirah - MR-5951
شقة للإيجار في Balqis Residence Block B، Palm Jumeirah - MR-5951
شقة للإيجار في Balqis Residence Block B، Palm Jumeirah - MR-5951
شقة للإيجار في Balqis Residence Block B، Palm Jumeirah - MR-5951 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Balqis Residence Block B، Palm Jumeirah - MR-5951

Palm Jumeirah

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Yansoon 2، Old Town - MPR-10507
شقة للإيجار في Yansoon 2، Old Town - MPR-10507
شقة للإيجار في Yansoon 2، Old Town - MPR-10507
شقة للإيجار في Yansoon 2، Old Town - MPR-10507
شقة للإيجار في Yansoon 2، Old Town - MPR-10507 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Yansoon 2، Old Town - MPR-10507

Old Town

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Bluewaters Residences Building 10، Bluewaters - MPR-10485
شقة للإيجار في Bluewaters Residences Building 10، Bluewaters - MPR-10485
شقة للإيجار في Bluewaters Residences Building 10، Bluewaters - MPR-10485
شقة للإيجار في Bluewaters Residences Building 10، Bluewaters - MPR-10485
شقة للإيجار في Bluewaters Residences Building 10، Bluewaters - MPR-10485 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Bluewaters Residences Building 10، Bluewaters - MPR-10485

Bluewaters

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Beach Mansion Tower 2، Dubai Harbour - MPR-10310
شقة للإيجار في Beach Mansion Tower 2، Dubai Harbour - MPR-10310
شقة للإيجار في Beach Mansion Tower 2، Dubai Harbour - MPR-10310
شقة للإيجار في Beach Mansion Tower 2، Dubai Harbour - MPR-10310
شقة للإيجار في Beach Mansion Tower 2، Dubai Harbour - MPR-10310 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Beach Mansion Tower 2، Dubai Harbour - MPR-10310

Dubai Harbour

  • شقة
  • 2
  • 2
  • 1
شقة للإيجار في Canal Front Residence 2، Al Wasl - MPR-10197
شقة للإيجار في Canal Front Residence 2، Al Wasl - MPR-10197
شقة للإيجار في Canal Front Residence 2، Al Wasl - MPR-10197
شقة للإيجار في Canal Front Residence 2، Al Wasl - MPR-10197
شقة للإيجار في Canal Front Residence 2، Al Wasl - MPR-10197 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Canal Front Residence 2، Al Wasl - MPR-10197

Al Wasl

  • شقة
  • 2
  • 2
  • 1
شقة للإيجار في Grande، Downtown Dubai - MPR-9976
شقة للإيجار في Grande، Downtown Dubai - MPR-9976
شقة للإيجار في Grande، Downtown Dubai - MPR-9976
شقة للإيجار في Grande، Downtown Dubai - MPR-9976
شقة للإيجار في Grande، Downtown Dubai - MPR-9976 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Grande، Downtown Dubai - MPR-9976

Downtown Dubai

  • شقة
  • 2
  • 2
  • 1
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-9734
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-9734
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-9734
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-9734
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-9734 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-9734

Dubai Harbour

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9378
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9378
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9378
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9378
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9378 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9378

Downtown Dubai

  • شقة
  • 2
  • 4
  • 2
شقة للإيجار في Vida Residence Downtown، Downtown Dubai - MPR-9376
شقة للإيجار في Vida Residence Downtown، Downtown Dubai - MPR-9376
شقة للإيجار في Vida Residence Downtown، Downtown Dubai - MPR-9376
شقة للإيجار في Vida Residence Downtown، Downtown Dubai - MPR-9376
شقة للإيجار في Vida Residence Downtown، Downtown Dubai - MPR-9376 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Vida Residence Downtown، Downtown Dubai - MPR-9376

Downtown Dubai

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPR-9333
شقة للإيجار في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPR-9333
شقة للإيجار في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPR-9333
شقة للإيجار في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPR-9333
شقة للإيجار في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPR-9333 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPR-9333

Dubai Harbour

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9317
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9317
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9317
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9317
شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9317 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Burj Khalifa، Downtown Dubai - MPR-9317

Downtown Dubai

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Address Fountain Views Hotel، Downtown Dubai - MPR-9266
شقة للإيجار في Address Fountain Views Hotel، Downtown Dubai - MPR-9266
شقة للإيجار في Address Fountain Views Hotel، Downtown Dubai - MPR-9266
شقة للإيجار في Address Fountain Views Hotel، Downtown Dubai - MPR-9266
شقة للإيجار في Address Fountain Views Hotel، Downtown Dubai - MPR-9266 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Address Fountain Views Hotel، Downtown Dubai - MPR-9266

Downtown Dubai

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9238
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9238
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9238
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9238
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9238 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9238

Al Jaddaf

  • شقة
  • 2
  • 2
  • 1
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9237
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9237
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9237
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9237
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9237 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9237

Al Jaddaf

  • شقة
  • 2
  • 2
  • 1
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9113
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9113
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9113
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9113
شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9113 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Kempinski Residences The Creek، Al Jaddaf - MPR-9113

Al Jaddaf

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Vida Dubai Mall Tower 1، Downtown Dubai - MPR-9074
شقة للإيجار في Vida Dubai Mall Tower 1، Downtown Dubai - MPR-9074
شقة للإيجار في Vida Dubai Mall Tower 1، Downtown Dubai - MPR-9074
شقة للإيجار في Vida Dubai Mall Tower 1، Downtown Dubai - MPR-9074
شقة للإيجار في Vida Dubai Mall Tower 1، Downtown Dubai - MPR-9074 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Vida Dubai Mall Tower 1، Downtown Dubai - MPR-9074

Downtown Dubai

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للإيجار في Al Jazi 4، Umm Suqeim - MPR-9036
شقة للإيجار في Al Jazi 4، Umm Suqeim - MPR-9036
شقة للإيجار في Al Jazi 4، Umm Suqeim - MPR-9036
شقة للإيجار في Al Jazi 4، Umm Suqeim - MPR-9036
شقة للإيجار في Al Jazi 4، Umm Suqeim - MPR-9036 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Al Jazi 4، Umm Suqeim - MPR-9036

Umm Suqeim

  • شقة
  • 2
  • 2
  • 1
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-8879
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-8879
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-8879
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-8879
شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-8879 عرض المزيد من الصور

شقة للإيجار في Grand Bleu Tower 1، Dubai Harbour - MPR-8879

Dubai Harbour

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 2

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
  • 18+

    عامًا من الخبرة

  • 7000+

    عقار مُدرج في قاعدة البيانات

  • 120+

    جائزة في مجال العقارات

  • 500+

    وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

خدماتنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

  • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
  • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
  • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
اعرف المزيد
02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

  • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
  • فتح الحسابات المصرفية
  • هبة العقارات وإعداد الوصايا
اعرف المزيد
03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

  • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
  • معاملات نقدية وتمويل عقاري
  • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
اعرف المزيد
04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

  • التحقق من المستندات وحالة العقار
  • تفعيل خدمات المرافق
  • استلام مستندات التسليم والضمانات
اعرف المزيد
05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

  • فحص الأنظمة الهندسية
  • مراقبة جودة التنفيذ
  • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
اعرف المزيد
06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

  • تمويل العقارات الجاهزة
  • تمويل العقارات قيد الإنشاء
  • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
اعرف المزيد
07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

  • إعداد مشروع التصميم
  • الإشراف المعماري على التنفيذ
  • خدمات التأثيث والتجهيز
اعرف المزيد
08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

  • تأشيرة مستثمر عقاري
  • التأشيرة الذهبية
  • تأشيرة أفراد الأسرة
اعرف المزيد

إنجازاتنا

المركز الأول

جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

المركز الثاني

2024 - One Broker Group جائزة

المركز الأول

2024 - The Black Onyxجائزة

المركز الثاني

جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

المركز الثالث

جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

المركز الأول

2023 - TAG Top Partner جائزة

المركز الثالث

جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

المركز الثالث

جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

ما يقوله العملاء عنا

4.7

Star
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
إنه جيد جداً بالفعل
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
ممتاز.
كانت خدمة راغو رائعة.
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
شركة ممتازة، أنصح بها.
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.