بورت دي لا مير - لا سيرين 2
معلومات عن لا سيرين 2
تعد “لا سيرين 2” المرحلة الثانية من “لا سيرين” في بورت دو لا مير من قبل المطور الرئيسي “مراس” وتم إضفاء سحر وجاذبية البحر الأبيض المتوسط على منطقة جميرا 1 التاريخية. بالإضافة إلى لا سيرين، يتكون مجتمع الواجهة البحرية من La Rive و La Pont و La Cote و Sur La Mer و La Voile، والتي أثبتت جميعها أنها تحظى بشعبية كبيرة لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين. كما يتكون “لا سيرين 2” من 3 مبان منخفضة الارتفاع، وتقدم مجموعة من الشقق المكونة من 1-3 غرف نوم بمساحة إجمالية تتراوح بين 673-2,320 قدم مربع.
وبالحديث عن الميزات الرئيسية للمشروع الجديد، سيستفيد أصحاب المساكن المكونة من 1 و 2 غرفة نوم من غرفة غسيل وشرفة أو تراس بمساحة 48-446 قدم مربع. وتتميز الشقق المكونة من 3 غرف نوم بتراس ذو مناظر طبيعية بمساحة 375 قدم مربع وغرفة خادمة بحمام داخلي، بالإضافة إلى مساحات للمعيشة وغرف تناول طعام واسعة.
بالإضافة إلى كل ما سبق، سيتمكن سكان لا سيرين 2 من الوصول غير المحدود إلى مجموعة من وسائل الراحة المختارة جيدا في الموقع. وتشمل هذه:
- 192 مرسى مارينا ونادي اليخوت
- فنادق من فئة 4 و 5 نجوم
- الوصول إلى الشاطئ
- منتزهات شاطئ البحر والمرسى
- المقاهي والمطاعم
- الوصول إلى الشاطئ الخاص
- حمامات سباحة وحمامات سباحة للأطفال
- المنصة المركزية
- النادي
- الجمنازيوم
- منطقة جلوس مظللة
- حديقة خارجية مع منطقة لعب للأطفال
- مشاركة الدراجات والسيارات الكهربائية
- مواقف سيارات مغطاة
- مكتب كونسيرج يعمل على مدار 24 ساعة
سعر العقار
تبلغ التكلفة الدنيا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في “لا سيرين2” من 1,270,000 درهم إماراتي (346,000 دولار أمريكي).
اشترِ عقارات مشابهة في جميرا
الموقع
يقع لا سيرين 2 في الجزء العلوي من بينينسولا الشمالية في لا مير، ويوفر سهولة الوصول إلى طريقين سريعين رئيسيين في المدينة، مثل شارع جميرا وشارع الشيخ راشد. ويعني القرب أن الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي سيستغرق 20 دقيقة كحد أقصى، من بين الوجهات الأخرى المرغوبة. كما تجد شاطئ جميرا المفتوح، وهو عبارة عن محطة عبّارات يمكن العثور عليها في المنطقة المجاورة مباشرة. ومن خلال اتصاله بالطرق البحرية في دبي، يوفر المزيد من الخيارات للتنقل لأصحاب المنازل في لا سيرين 2.
تتوفر محطات النقل العام ومحلات البقالة والمرافق الأكاديمية والبنوك على بعد 30 دقيقة سيراً على الأقدام. أما بالنسبة لخطوط الحافلات، فتشمل سنشري بلازا 1 وجميرا سنتر وجامع جميرا الكبير. وبما أن البنية التحتية لمجتمع بورت دو لا مير لا تزال قيد التطوير، فلا توجد حاليا وسيلة نقل أخرى بالقرب من التطوير. كما يوجد مجموعة واسعة من خيارات البقالة لسكان لا سيرين 2 مثل بقالة اليمامة وهيمز فريش ميني مارت وسبينيس وغيرها. أما فيما يتعلق بالأمور المالية، من الممكن الحصول على مجموعة واسعة من الخدمات المتميزة في فروع بنك دبي التجاري وبنك الإمارات دبي الوطني. كما تتوفر دور الحضانة القريبة لمن يبحثون عن سكن للانتقال إليه مع أطفالهم الصغار. حيث تقع حضانة آيس كيدز وحضانة بتيت بو تشو الفرنسية وحضانة الإمارات الدولية وحضانة مون إيكول الفرنسية على بعد خطوات قليلة من بين العديد من الخيارات التي يمكن العثور عليها في مكان قريب.
بما أن لا سيرين 2 يقع في تطوير لا مير، سيستفيد السكان من مجموعة واسعة من وجهات الترفيه والتسلية الممتازة. إلى جانب أكثر من 130 متجراً راقياً ومجموعة مختارة من أماكن المأكولات والمشروبات، سيتمكن أصحاب المنازل من الوصول بسهولة إلى حديقة لاجونا المائية، التي تعد مثالية لنزهة عائلية ممتعة. ويوفر المنتزه 5 منزلقات مائية ومسبح انفنتي ولايزي ريفر ومنصة رش مياه وجهاز محاكاة لركوب الأمواج عالميالمستوى Wave Oz 180 Flo Rider. لا يوجد منه سوى 3 في العالم، ويعد عامل الجذب الرئيسي لحديقة لاجونا المائية. كما توفر روكسي سينما لا مير التي تحوي 4 شاشات حديثة، فرصة لمشاهدة أحدث الأفلام باللغات الإنجليزية والهندية والعربية مع الاستمتاع بقائمة من 3 أطباق. بالإضافة إلى ما سبق تجد “هوا هوا”، وهو ملعب قابل للنفخ على شكل كثبان رملية. أُخذت فكرته من اليابان، ويتميز ب 7 قمم من ارتفاعات وأشكال مختلفة، مما يسمح للأطفال والمراهقين والبالغين بالحصول على تجارب مثيرة تشبه الترامبولين.
الجاذبية الاقتصادية
ومن المقرر تسليم “لا سيرين 2” في ديسمبر 2024، وهو جزء من أول مجمع للتملك الحر في جميرا 1. حتى إطلاق بورت دو لا مير، كان بإمكان مواطني الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي فقط شراء العقارات في هذا المجال، في حين أن الأجانب يمكنهم فقط استئجار مسكن. تعد جميرا 1 موطناً للعديد من قصور الشيوخ الأثرياء، وتعتبر واحدة من أرقى المناطق في دبي. يمنحك لا سيرين 2 الفرصة لتصبح جزءاً منه، وبما أن العقار تملك حر، يمكن استخدامه للأغراض السكنية وللأغراض التجارية أيضا. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار المقدر في بورت دو لا مير 7٪ ويبدأ سعر الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 945 قدم مربع من 70,000 درهم إماراتي (19,100 دولار أمريكي).
من الميزات الأخرى لملكية العقارات في لا سيرين 2 أنها تمنحك فرصة أن تصبح مقيماً في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال برنامج “تسكين” من قبل دائرة الأملاك والأراضي في دبي (DLD). تم تحديد الحد الأدنى للمتطلبات المالية للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات بمبلغ 750,000 درهم إماراتي (204,200 دولار أمريكي) منذ سبتمبر 2021 . بالإضافة إلى الإقامة، يمكن لحامل التأشيرة الاستفادة من كفالة الأسرة، والتي تسمح بإحضار الزوج والأطفال إلى الإمارات العربية المتحدة أيضاً.
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!